Cincinnatin trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit keskeisistä tekijöistä, jotka tekevät Cincinnatista yhden nykypäivän tehokkaimmista kiinteistömarkkinoista, mukaan lukien: kohtuullisuus, kassavirta ja osakkeiden kasvupotentiaali. Tutustu Cincinnatin asuminen, väestö ja työllisyys -välilehdiin saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Real Wealth -verkon todelliset kumppanitiedot
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Cincinnatin asunnot ovat halvempia kuin monet muut kaupungit eri osavaltiossa

• Tammikuussa 2018 Cincinnatin kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli 3 150,000 dollaria. Tämä on 26% vähemmän kuin koko maan mediaani.
• Asuinalueilla, joihin Wealth Real -ketjun jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen ostohinnan mediaani oli 3 115,000 dollaria tammikuussa 2018. Tämä on 43% alhaisempi kuin keskimääräinen 3 makuuhuoneen koti koko maassa.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin kiinteistöt arvostavat ainutlaatuista uskottavuutta erityisesti lähiöissä, joihin Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat.

Cincinnatin asuntojen mediaanivuokra on korkeampi kuin kalliimpien amerikkalaisten kaupunkien

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausivuokra-mediaani Yhdysvalloissa oli 3 1,427 dollaria. Tämä on 0.71% 202,000 XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Keskimääräisen 3 makuuhuoneen Cincinnatin kodin kuukausivuokra oli 1,272 dollaria, mikä on 0.85% keskimääräisestä 150,000 XNUMX dollarin ostohinnasta.
• Lähiöissä, joihin Wealth Real -ketjun jäsenet sijoittavat, 3 makuuhuoneen REAL Income -kiinteistöjä vuokrattiin keskimäärin 1,092 0.95 dollarilla kuukaudessa tänä aikana. Tämä on 115,000% XNUMX XNUMX dollarin keskimääräisestä ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati on vahva kiinteistön kassavirtamarkkina erityisesti alueilla, joilla Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat.

Cincinnatin kiinteistöjen hinnat ovat nousseet tasaisesti viimeisten viiden vuoden aikana

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana Cincinnati-metrossa sijaitsevien 3 makuuhuoneen omakotitalojen vuotuinen arviointiaste oli hieman yli 3%. Kolmen makuuhuoneen kodin arvoksi arvioidaan yli 3% vuodessa.
• Tänä kuuden vuoden aikana Cincinnatin 6 makuuhuoneen asuntojen kokonaisarvio oli 3% verrattuna 16%: iin koko maassa.
• Vaikka Cincinnati korottaa hitaammin kuin muut Yhdysvaltojen markkinat, kiinteistöjen arvot ovat nousseet tasaisesti vuodesta toiseen. Jos kysyntä jatkuu vahvana, voimme odottaa kiinteistöjen arvojen nousevan edelleen tulevina vuosina. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita osakkeiden kasvusta.

Cincinnatin vuokrat ovat nousseet tasaisesti.

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana kolmen makuuhuoneen omakotitalojen mediaanivuokra nousi yli 3%, mikä on hieman alle kansallisen 15%: n keskiarvon tällä kaudella.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin vuokrat nousevat saman verran kuin muissa kaupungeissa ympäri Amerikkaa. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka haluavat lisätä vuokratuottojaan.

Cincinnatin väestö on kasvanut hitaasti mutta tasaisesti viimeisten seitsemän vuoden aikana.

• Vuosina 2010-2017 Cincinnatin väestö kasvoi 3%. Tämä on 42% vähemmän kuin kansallinen väestönkasvu tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin väestö kasvaa. Vaikka kasvu ei ole yhtä nopeaa kuin muilla markkinoilla, se on silti hyvä merkki vahvoille kiinteistömarkkinoille.

Cincinnati on luonut työpaikkoja, mutta ei niin paljon kuin muut markkinat.

• Viimeisen vuoden aikana Cincinnati Metro on luonut 9,100 0.83 työpaikkaa. Tämä on 52 prosentin vuotuinen kasvuvauhti. Tämä on XNUMX% pienempi kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati luo työpaikkoja, vaikkakaan ei niin kuin muut markkinat nykyään. Työpaikkojen kasvu on kuitenkin hyvä osoitus vahvoista kiinteistömarkkinoista.

Cincinnati kannattaa

• Asuinalueilla, joihin Wealth Real -ketjun jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen ostohinnan mediaani oli 3 115,000 dollaria tammikuussa 2018. Tämä on 43% alhaisempi kuin keskimääräinen 3 makuuhuoneen koti koko maassa.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin kiinteistöt arvostavat ainutlaatuista uskottavuutta erityisesti lähiöissä, joihin Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat.

Cincinnati liikkuu käteisellä

• Lähiöissä, joihin Wealth Real -ketjun jäsenet sijoittavat, 3 makuuhuoneen REAL Income -kiinteistöjä vuokrattiin keskimäärin 1,092 0.95 dollarilla kuukaudessa tänä aikana. Tämä on 115,000% XNUMX XNUMX dollarin keskimääräisestä ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati on vahva kiinteistön kassavirtamarkkina erityisesti alueilla, joilla Wealth Real -verkoston jäsenet sijoittavat.

Cincinnatilla on pääoman kasvumahdollisuuksia

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana Cincinnatin kolmen makuuhuoneen asuntojen arvo oli 3% verrattuna 16%: iin koko maassa.
• Vaikka Cincinnati korottaa hitaammin kuin muut Yhdysvaltojen markkinat, kiinteistöjen arvot ovat nousseet tasaisesti vuodesta toiseen. Jos kysyntä jatkuu vahvana, voimme odottaa kiinteistöjen arvojen nousevan edelleen tulevina vuosina. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita osakkeiden kasvusta.

Cincinnatin vuokrat nousevat

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana kolmen makuuhuoneen omakotitalojen mediaanivuokra nousi yli 3%, mikä on hieman alle kansallisen 15%: n keskiarvon tällä kaudella.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin vuokrat nousevat saman verran kuin muissa kaupungeissa ympäri Amerikkaa. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka haluavat lisätä vuokratuottojaan.

Cincinnatin kysyntä kasvaa

• Vuosina 2010-2017 Cincinnatin väestö kasvoi 3%. Tämä on 42% vähemmän kuin kansallinen väestönkasvu tänä aikana.
• Viimeisen vuoden aikana Cincinnati Metro on luonut 9,100 0.83 työpaikkaa. Tämä on 52 prosentin vuotuinen kasvuvauhti. Tämä on XNUMX% pienempi kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati kokee sekä väestönkasvua että työpaikkojen kasvua. Vaikka kasvu ei ole yhtä nopeaa kuin joillakin muilla markkinoilla, se kasvaa edelleen. Ja kasvu sekä kohtuullinen todennäköisyys (mitä Cincinnati varmasti tarjoaa edelleen) ovat hyvä merkki vahvoista kiinteistömarkkinoista.