Detroitin trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit kolmesta tärkeimmästä tekijästä, jotka tekevät Detroitista yhden kaikkien aikojen vahvimmista kiinteistömarkkinoista, mukaan lukien: edulliset asuntojen hinnat, vahvat kuukausivuokratulot ja osakkeiden kasvupotentiaali. Katso lisätietoja Detroitin asuntomarkkinoiden, väestön ja työllisyyden trendien välilehdistä.

Tietolähteet:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit on halvempi ja taloudellisemmin saatavilla kuin monet nykyiset Yhdysvaltojen markkinat.

• Tammikuussa 2018 kolmen käytetyn kodin mediaanihinta Detroitin metroalueella oli 3 190,000 dollaria. Se on 6 % alle kansallisen 202,000 XNUMX dollarin keskiarvon.
• Kuitenkin asuinalueilla, joilla todelliset vaurausketjun jäsenet investoivat kolmen asunnon mediaanihinnan palveluihin tammikuussa 3, oli vain 2018 79,962 dollaria. Tämä on 61% vähemmän kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin kiinteistöt ovat edullisempia kuin muut Yhdysvaltojen markkinat. Tämä pätee erityisesti Detroitin kaupunginosiin, joihin todelliset varallisuusverkoston jäsenet tällä hetkellä sijoittavat.

Detroitissa on mahdollista saada enemmän kuukausivuokratuloja kuin useimmissa Yhdysvaltojen kaupungeissa nykyään

• Tammikuussa 2018 3 makuuhuoneen vuokra-asunnon keskimääräinen kuukausivuokra Detroitissa oli 1,405 0.74 dollaria, mikä on 190,000 % 0.71 XNUMX dollarin ostohinnasta. Tämä on hieman korkeampi kuin valtakunnallinen osto-vuokrasuhde XNUMX %.
• Detroitin kaupunginosissa, joihin Real Wealth -verkoston jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen omakotitalojen kuukausivuokran mediaani oli 3 dollaria tammikuussa 942. Tämä on 2018 % ostohinnasta, mikä on huomattavasti kansallista keskiarvoa korkeampi.
• Se osoittaa meille, että Detroit tarjoaa sijoittajille vahvan mahdollisuuden saada vuokratuloja suhteessa ostohintaan, joka on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo.

Detroitin kodin arvot arvostivat häntä.

• Tammikuussa 2012 kolmen käytetyn kodin mediaanihinta Detroitissa oli 3 104,000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisen kuuden vuoden aikana (tammikuusta 2012 tammikuuhun 2018) 3 makuuhuoneen asunnot Detroitissa ovat nousseet 68 prosenttia. Tänä aikana 3 makuuhuoneen asuntojen määrä lisääntyi vain 3 % koko maassa.

Keskimääräinen mediaanivuokra Detroitissa on ollut kainalosauvoilla viimeisen kuuden vuoden ajan.

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana 3 makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra Detroitissa nousi 18 %, mikä on myös tämän ajanjakson kansallisen 17 % keskiarvon yläpuolella.
  Tämä osoittaa meille, että Detroitin alueella on hyvät mahdollisuudet osakkeiden kasvattamiseen ja pitkän aikavälin tulopotentiaalin lisäämiseen.

Detroitin väestö kasvaa hyvin hitaasti.

• Vuodesta 2010 lähtien Detroitin väestö on kasvanut vain 0.50%. Tänä aikana kansallinen väestö kasvoi noin 5.29%.
• Hitaasta kasvusta huolimatta Detroitin metro ylittää edelleen samankaltaiset markkinat ja houkuttelee tuhansia koulutettuja vuosia. Tämä johtuu todennäköisesti useista alueen tutkimusyliopistoista, mukaan lukien Wayne State University.
• Detroitilla on myös useita miljardöörejä heidän puolellaan, mukaan lukien Dan Gilbert (Quicken Loansin toimitusjohtaja) ja Mike Ilitch (Little Pizza -ketjun, Detroit Red Wingsin ja Detroit Growersin omistaja), jotka ovat luvanneet yli 4 miljardia dollaria auttaakseen häntä. uudistamispyrkimykset.
• Kaikki tämä tuhansien miljardöörien ja miljardöörien huomio on hyvä merkki siitä, että Detroitissa odotetaan tulevaa kasvua.

Detroit luo työpaikkoja, mutta ei niin paljon kuin muut markkinat.

• Viime vuoden aikana Detroitin työpaikkojen määrä on kasvanut 0.76%. Tämä on alhaisempi kuin Yhdysvaltojen vuotuinen 1.73%: n kasvuvauhti.
• Hyvin hitaasta kasvusta huolimatta Detroitin metroasema menestyy edelleen vertailukelpoisia markkinoita paremmin ja houkuttelee koulutettuja milleniaaleja. Tämä johtuu todennäköisesti alueen tutkimusyliopistojen lukumäärästä, mukaan lukien Wayne State University.

Detroit on erittäin edullinen

• Detroitin asuinalueilla, joihin Real Wealth -ketjun jäsenet sijoittivat 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinnan tammikuussa 2018, oli vain 79,962 61 dollaria. Tämä on XNUMX% vähemmän kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin kiinteistöt ovat edullisempia kuin muut Yhdysvaltojen markkinat. Tämä pätee erityisesti Detroitin kaupunginosiin, joihin todelliset varallisuusverkoston jäsenet tällä hetkellä sijoittavat.

Detroitilla on hyvät mahdollisuudet tuoda vuokraa

• n Detroitin kaupunginosat, joihin maailmanlaajuiset ketjuyritykset investoivat Kolmen makuuhuoneen omakotitalon mediaanikuukausivuokra oli 3 dollaria tammikuussa 942. Se on 2018 % ostohinnasta, mikä on huomattavasti kansallista keskiarvoa korkeampi.
• Se osoittaa meille, että Detroit tarjoaa sijoittajille vahvan mahdollisuuden saada vuokratuloja suhteessa ostohintaan, joka on huomattavasti korkeampi kuin kansallinen keskiarvo.

Detroit nostaa aloitusarvoa

• Viimeisten kuuden vuoden aikana (tammikuu 6 - tammikuu 2012) 2018 Detroitissa sijaitsevaa makuuhuonetta, joissa on makuuhuone, on arvioitu 3 prosentiksi. Tuolloin 68 kolmen makuuhuoneen taloa kasvoi vain 3% valtakunnallisesti.
• Tuolloin keskimääräinen vuokra 3 makuuhuoneen talolle Detroitissa oli 18 % - mikä on myös yli kansallisen 17 %:n keskiarvon tällä ajanjaksolla.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin alueella on hyvät mahdollisuudet osakkeiden kasvattamiseen ja pitkän aikavälin tulopotentiaalin lisäämiseen.

Nuoret ja miljardöörit rakastavat Detroitia

• Huolimatta erittäin hitaasta väestönkasvusta ja yleisestä palvelujen kasvusta, Detroit on houkutellut koulutettuja milleniaaleja kuin muualla maassa.
• Lisäksi kun Dan Gilbertin kaltaiset sijoittajat investoivat miljardeja jälleenrakentamiseen ja yrityksen laajentamiseen, näyttää siltä, ​​että Detroitin kasvu on tulevaisuudessa.