Jacksonvillen trendit ja tilastot

Tässä osiossa opit tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekevät Jacksonvillestä yhden vahvimmista kiinteistömarkkinoista, mukaan lukien: kohtuuhintaisuus, vuokratulot, kassavirta ja pääoman kasvupotentiaali.

Katso Jacksonvillen asuntomarkkinat, väestö- ja työllisyystrendit yllä olevista välilehdistä saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Jacksonville -kiinteistöjen hinnat ovat nykyään halvempia kuin monissa muissa Yhdysvaltain kaupungeissa.

• Tammikuussa 2018 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Jacksonvillessä oli 171,000 15 dollaria. Tämä on 202,000% pienempi kuin XNUMX XNUMX dollarin kansallinen keskiarvo.
• Alueilla, joilla RWN: n jäsenet investoivat, Jacksonvillen 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli tammikuussa 141,000 2018 30 dollaria. Tämä on 202,000% alhaisempi kuin XNUMX XNUMX dollarin kansallinen keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Jacksonvillen kiinteistöjen arvot ovat nykyään halvempia kuin monet muut Yhdysvaltojen kaupungit. Tämä pätee erityisesti lähiöihin, joihin RWN -jäsenet sijoittavat.

Joillakin Jacksonvillen asuinalueilla voidaan saada vahvat kuukausitulot.

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen vuokra -ajan mediaani Jacksonvillessä oli 3 dollaria kuukaudessa, mikä on 1,200% 0.72 171,000 dollarin ostohinnan mediaanista. Tämä on hieman korkeampi kuin kansallinen osto- ja vuokrasuhde 0.71%.
  Asuinalueilla, joihin RWN-jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausivuokra oli tammikuussa 3 dollaria, mikä on 1,150% 0.82 141,000 dollarin ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Jacksonvillen metroalue tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden ansaita enemmän vuokratuottoja monista Yhdysvaltojen kaupungeista tänään, erityisesti alueilla, joilla RWN -jäsenet sijoittavat.
• Bonus: Edullisten asuntojen hintojen ja korkeiden kuukausivuokrien lisäksi Jacksonvillessä ei myöskään ole valtion tuloveroa ja yksi osavaltion alhaisimmista kiinteistöhinnoista. Tämä on toinen hyvä osoitus siitä, että JAX tarjoaa vahvan kassavirtamahdollisuuden.

Viimeisten kuuden vuoden aikana Jacksonvillen koti -arvot on arvostettu hieman nopeammin kuin muut osavaltion kaupungit.

• Tammikuussa 2012 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Jacksonvillessä oli 108,000 2012 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisten kuuden vuoden aikana (tammikuu 2018-tammikuu 3) 42 makuuhuoneen asuntoja Jacksonvillessä on arvioitu 41 prosentiksi. Tämä on hieman korkeampi kuin 3%: n arvio XNUMX asunnon asunnoista koko maassa.

Viimeisen kuuden vuoden aikana kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausivuokra on noussut vähemmän kuin maan keskiarvo.

• Tammikuussa 2018 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Jacksonvillessä oli 171,000 15 dollaria. Tämä on 202,000% pienempi kuin XNUMX XNUMX dollarin kansallinen keskiarvo.
• Alueilla, joilla RWN: n jäsenet investoivat, Jacksonvillen 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli tammikuussa 141,000 2018 30 dollaria. Tämä on 202,000% alhaisempi kuin XNUMX XNUMX dollarin kansallinen keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Jacksonvillen kiinteistöjen arvot ovat nykyään halvempia kuin monet muut Yhdysvaltojen kaupungit. Tämä pätee erityisesti lähiöihin, joihin RWN -jäsenet sijoittavat.

Jacksonvillen väestö kasvaa merkittävästi nopeammin kuin maan keskiarvo.

• Tammikuun 2010 ja 2017 välillä Jacksonvillen väestö kasvoi vajaat 12%. Tämä on nopea väestönkasvu, joka on 118% maan keskiarvosta.
• Tämä osoittaa meille, että asuntojen kysynnän odotetaan edelleen kasvavan Jacksonvillessä. Lisää ihmisiä = enemmän vuokralaisia ​​ja enemmän ostajia. Lisää vuokralaisia ​​ja enemmän ostajia = korkeammat vuokrat ja asuntojen arvot.

Jacksonville tuottaa työpaikkoja nopeammin kuin muut Yhdysvaltojen kaupungit nykyään.

• Viimeisen vuoden aikana Jacksonville on luonut lähes 22,000 3.0 työpaikkaa - vuotuinen kasvuvauhti on yli 82%. Tämä on 1.73% korkeampi kuin Yhdysvaltojen vuotuinen XNUMX%: n kasvuvauhti.
• Tämä osoittaa meille, että JAXin työpaikkojen kasvu on nopeampaa verrattuna useimpiin Yhdysvaltojen kaupunkeihin tänään. Tämä suuntaus todennäköisesti jatkuu, kun yksityishenkilöt ja yritykset muuttavat alueelle edelleen auringonvalon, avoimien tilojen ja sen alhaisten verojen vuoksi koko vuoden ajan (nolla tuloveroa ja kiinteä vain 5.5%: n yhtiöveroprosentti).

Jacksonville kannattaa

• Alueilla, joilla RWN: n jäsenet investoivat, Jacksonvillen 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli tammikuussa 141,000 2018 30 dollaria. Tämä on 202,000% alhaisempi kuin XNUMX XNUMX dollarin kansallinen keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Jacksonvillen kiinteistöjen arvot ovat nykyään halvempia kuin monet muut Yhdysvaltojen kaupungit. Tämä pätee erityisesti lähiöihin, joihin RWN -jäsenet sijoittavat.

JAX sopii erinomaisesti kassavirtaan

• Asuinalueilla, joihin RWN-jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausivuokra oli tammikuussa 3 dollaria, mikä on 1,150% 0.82 141,000 dollarin ostohinnasta.

  Tämä osoittaa meille, että Jacksonvillen metroalue tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden ansaita enemmän vuokratuottoja monista Yhdysvaltojen kaupungeista tänään, erityisesti alueilla, joilla RWN -jäsenet sijoittavat.

• Jacksonvillessä on myös alhaisemmat verot kuin useimmissa osavaltioissa - tulovero nolla ja kiinteä 5.5%: n yhtiöveroprosentti - jotka ovat myönteisiä tekijöitä vahvan kassavirtamahdollisuuden luomisessa.

Jacksonville kasvaa nopeasti

• Tammikuun 2010 ja 2017 välillä Jacksonvillen väestö kasvoi vajaat 12%. Tämä on nopea väestönkasvu, joka on 118% maan keskiarvosta.
• Tämä osoittaa meille, että asuntojen kysynnän odotetaan edelleen kasvavan Jacksonvillessä. Lisää ihmisiä = enemmän vuokralaisia ​​ja enemmän ostajia. Lisää vuokralaisia ​​ja enemmän ostajia = korkeammat vuokrat ja asuntojen arvot.
• Viimeisen vuoden aikana Jacksonville on luonut lähes 22,000 3.0 työpaikkaa - vuotuinen kasvuvauhti on yli 82%. Tämä on 1.73% korkeampi kuin Yhdysvaltojen vuotuinen XNUMX%: n kasvuvauhti.
• Tämä osoittaa meille, että JAXin työpaikkojen kasvu on nopeampaa verrattuna useimpiin Yhdysvaltojen kaupunkeihin tänään. Tämä suuntaus todennäköisesti jatkuu, kun yksityishenkilöt ja yritykset muuttavat alueelle edelleen auringonvalon, avoimien tilojen ja sen alhaisten verojen vuoksi koko vuoden ajan (nolla tuloveroa ja kiinteä vain 5.5%: n yhtiöveroprosentti).

Pääoman kasvua odotetaan Jacksonvillessä

• Tammikuussa 2012 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Jacksonvillessä oli 108,000 2012 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisten kuuden vuoden aikana (tammikuu 2018-tammikuu 3) 42 makuuhuoneen asuntoja Jacksonvillessä on arvioitu 41 prosentiksi. Tämä on hieman korkeampi kuin 3%: n arvio XNUMX asunnon asunnoista koko maassa.

  Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana Jacksonvillen kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra nousi 3%. Tämä on hieman pienempi kuin maan keskiarvo 15% tänä aikana.

  Kaikki tämä osoittaa meille, että Jacksonville on edelleen halpa ostajille ja vuokraajille, mutta se ei todennäköisesti pysy niin halpana pitkään. Jos väestö kasvaa edelleen nopeasti - mikä vaikuttaa järkevältä - on vain ajan kysymys, ennen kuin kysyntä ylittää tarjonnan ja asuntojen arvot ja vuokrat nousevat.