Orlandon trendit ja tilastot

Tässä osiossa opit avaintekijöistä, jotka tekevät Orlandosta yhden tehokkaimmista kiinteistömarkkinoista, mukaan lukien työpaikkojen kasvu, väestönkasvu ja kasvupotentiaali.

Katso Orlandon asunto-, väestö- ja työmarkkinat yllä olevista välilehdistä saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Orlandon kiinteistöjen hinnat ovat hieman halvempia kuin muut Yhdysvaltojen markkinat.

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen omakotitalojen mediaanihinta Orlandon metroalueella oli 3 201,000 dollaria. Se on hieman alle 202,000 XNUMX dollarin kansallisen keskiarvon.
• Asuinalueilla, joilla RWN-jäsenet investoivat, kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli 3 156,000 dollaria tammikuussa 2018. Tämä on 23% alhaisempi kuin 202,000 XNUMX dollarin kansallinen keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että kiinteistöjen arvot Orlandossa ovat hieman halvempia kuin monet muut yhdysvaltalaiset markkinoijat nykyään; Asuinalueilla, joihin RWN: n jäsenet sijoittavat, voi silti saada hyviä tarjouksia.

Joillakin Orlandon kaupunginosilla voi saada vahvat kuukausitulot.

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen vuokran mediaani Orlandossa oli 3 1,400 dollaria, mikä on 0.70% 201,000 0.71 dollarin ostohinnasta. Tämä on hieman alle kansallisen XNUMX prosentin osto- ja vuokrasuhteen.
• Asuinalueilla, joihin RWN-jäsenet investoivat, kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausivuokra oli keskimäärin 3 dollaria, mikä on 1,300% 0.84 156,000 dollarin ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Orlandossa voidaan saada vahvat kuukausitulot, erityisesti lähiöissä, joihin RWN -jäsenet sijoittavat.
• Toinen tärkeä huomioitava asia: Orlandon asuntojen hinnat ovat edelleen taantumaa edeltäneen huippunsa alapuolella, mikä osoittaa, että hinnat eivät ole saavuttaneet kuplatasoa ja ne kasvavat edelleen tulevina vuosina. Väestönkasvun valossa myös vuokrat todennäköisesti nousevat edelleen.

Orlandon koti -arvot arvostetaan paljon nopeammin kuin muut Yhdysvaltojen kaupungit.

• Tammikuussa 2012 Orlandon kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli 3 110,000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisten kuuden vuoden aikana (tammikuu 2012 - tammikuu 2018) Orlandon kolmen makuuhuoneen asuntoja on arvioitu yli 3 prosenttiin. Tämä on 66% enemmän kuin maan keskimääräinen 61% tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Orlandon kodin arvot arvostetaan paljon nopeammin kuin muut osavaltion markkinat.

Myös Orlandon vuokrat nousevat paljon nopeammin kuin muut kaupungit.

• Tammikuussa 2012 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanivuokra Orlandossa oli vajaat 3 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisten kuuden vuoden aikana (tammikuusta 1,400 tammikuuhun 2012) Orlandon vuokrien on arvioitu olevan yli 2018% verrattuna 23%: iin koko maassa.
• Se osoittaa meille, että kodin arvot ja vuokrat Orlandossa arvostetaan paljon nopeammin kuin muut markkinoijat koko osavaltiossa. Kun otetaan huomioon Orlandon nopea väestönkasvu ja työpaikkojen kasvu, on todennäköistä, että tämä suuntaus etenee edelleen.

Orlandon väestö on kasvanut 227% nopeammin kuin maan keskiarvo vuodesta 2010.

• Vuodesta 2010 lähtien Orlandon väestö on kasvanut yli 17%. Tuolloin kansallinen väestö kasvoi vain 5%.
• Tämä osoittaa meille, että Orlandon väestö kasvaa 227 prosenttia maan keskiarvosta. Tämä tarkoittaa, että Orlandossa väestönkasvu on paljon nopeampaa kuin useimmissa Yhdysvaltojen kaupungeissa.

Orlando työllistää kaksinkertaisesti maan keskiarvon.

• Viime vuoden aikana Orlandon työpaikkojen määrä on kasvanut yli 4% verrattuna Yhdysvaltojen vuotuiseen kasvuvauhtiin, joka on alle 2%.
• Tämä osoittaa meille, että nopean väestönkasvun lisäksi Orlandossa kasvaa myös terve työllisyys.
• Näiden kahden tekijän yhdessä pitäisi edelleen edistää asuntojen kysyntää, jonka odotetaan ylläpitävän korkeaa myyntiä ja lisäävänsä hinnankorotuksia vuonna 2019 ja sen jälkeen.
• Alhaisten kiinteistöverojen ja vakuutusten lisäksi ei ole valtion tuloveroa. Lisää lämmin sää ja poikkeuksellinen terveys, niin ymmärrät, miksi niin monet yritykset muuttavat Orlandoon.

Orlando on edelleen tuottoisa ja tuottaa sijoittajille komean kassavirran

• Alueilla, joihin sijoitamme, kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli 3 156,000 dollaria tammikuussa 2018. Tämä on 23 % alempi kuin valtakunnallinen keskiarvo, 187,000 XNUMX dollaria.
• Alueilla, joihin Nadlanin jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen kuukausivuokra oli 3 1,300 dollaria, mikä on 0.84 % 156,000 XNUMX dollarin ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Orlandon kiinteistöjen arvot ovat nykyään kalliimpia kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat, mutta joillakin asuinalueilla on edelleen mahdollista ostaa kohtuuhintaisia ​​asuntoja, jotka tuottavat vahvaa kassavirtaa.

Orlandon asuntojen hinnat ja vuokrat nousevat nopeasti 

• Kolmen viime vuoden aikana (tammikuu 2012-tammikuu 2018) Orlandon kolmen makuuhuoneen asuntoja on arvioitu yli 3 prosenttiin. Tämä on 66% enemmän kuin maan keskimääräinen 61% tänä aikana.
• Tuolloin Orlandon vuokrien arvioitiin olevan yli 23% verrattuna 17%: iin koko maassa.
• Tämä osoittaa meille, että asuntojen ja vuokra-arvot Orlandossa arvostetaan paljon nopeammin kuin muut markkinoijat kaikkialla osavaltiossa nykyään. Kun otetaan huomioon Orlandon nopea väestönkasvu ja sen kasvu, on todennäköistä, että tämä suuntaus jatkuu.

Orlando kasvaa nopeasti

• Vuodesta 2010 lähtien Orlandon väestö on kasvanut yli 17%. Tuolloin kansallinen väestö kasvoi vain 5%.
• Tämä osoittaa meille, että Orlandon väestö kasvaa 227 prosenttia maan keskiarvosta. Tämä tarkoittaa, että Orlandossa väestönkasvu on paljon nopeampaa kuin useimmissa muissa Amerikan kaupungeissa.

Orlando luo paljon työpaikkoja.

• Viime vuoden aikana Orlandon työpaikkojen määrä on kasvanut yli 4% verrattuna Yhdysvaltojen vuotuiseen kasvuvauhtiin, joka on alle 2%.
• Tämä osoittaa meille, että nopean väestönkasvun lisäksi Orlandossa kasvaa myös terve työllisyys. Näiden kahden tekijän yhdessä pitäisi edelleen edistää asuntojen kysyntää, jonka odotetaan ylläpitävän korkeaa myyntiä ja lisäävänsä hinnankorotuksia vuonna 2019 ja sen jälkeen.