Cincinnati Trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekevät Cincinnatista yhden vahvimmista kiinteistömarkkinoista tänään, mukaan lukien: edullisuus, kassavirta ja osakkeiden kasvupotentiaali. Tutustu Cincinnatin asuntomarkkinoihin, väestöön ja työllisyyskehitykseen välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Real Wealth Network -kumppanitiedot
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Koti -arvot Cincinnatissa ovat edullisempia kuin monet muut kaupungit ympäri maata

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Cincinnatissa oli 3 150,000 dollaria. Tämä on 26% vähemmän kuin koko maan mediaani.
• Asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen ostohinnan mediaani oli 3 115,000 dollaria tammikuussa 2018. Tämä on 43% pienempi kuin keskimääräinen 3 makuuhuoneen koti koko maassa.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin kiinteistöjen arvot ovat ainutlaatuisen edullisia, erityisesti lähiöissä, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat.

Cincinnatin asuntojen mediaanivuokra on korkeampi kuin kalliimpien Yhdysvaltojen kaupunkien

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaani kuukausivuokra Yhdysvalloissa oli 3 1,427 dollaria. Tämä on 0.71% 202,000 XNUMX dollarin ostohinnan mediaanista.
• Keskimääräisen 3 makuuhuoneen kodin kuukausivuokra Cincinnatissa oli 1,272 dollaria, mikä on 0.85% keskimääräisestä 150,000 XNUMX dollarin ostohinnasta.
• Lähialueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, 3 makuuhuoneen REAL Income Properties ™ -vuokraa keskimäärin 1,092 0.95 dollaria kuukaudessa tänä aikana. Tämä on 115,000% XNUMX XNUMX dollarin keskimääräisestä ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati on vahva kiinteistömarkkina kassavirralle erityisesti alueilla, joilla Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat.

Cincinnatin kiinteistöjen hinnat ovat nousseet tasaisesti viimeisten viiden vuoden aikana

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välillä Cincinnatin metron kolmen makuuhuoneen omakotitalojen vuotuinen arvostusaste oli hieman yli 3%. Valtakunnallisesti kolmen makuuhuoneen kodin arvo nousi yli 3% vuosittain.
• Tämän kuuden vuoden aikana kolmen makuuhuoneen asuntojen kokonaisarvo Cincinnatissa oli 6% verrattuna 3%: iin kansallisesti.
• Vaikka Cincinnati on vahvistumassa hitaammin kuin muut Yhdysvaltain markkinat, kiinteistöjen arvot ovat nousseet tasaisesti vuosi toisensa jälkeen. Jos kysyntä pysyy vahvana, voimme odottaa kiinteistöjen arvojen nousevan edelleen tulevina vuosina. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita osakkeiden kasvusta.

Myös Cincinnatin vuokrat ovat nousseet tasaisesti.

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana kolmen makuuhuoneen omakotitalojen vuokran mediaani nousi yli 3%, mikä on hieman alle kansallisen 15%: n keskiarvon tällä kaudella.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin vuokrat nousevat samalla vauhdilla kuin muissa kaupungeissa ympäri Amerikkaa. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita lisäämään kuukausittaisia ​​vuokratuottojaan.

Cincinnatin väestönkasvu on ollut hidasta, mutta tasaista viimeisten seitsemän vuoden aikana.

• Vuosina 2010-2017 Cincinnatin väestö kasvoi 3%. Tämä on 42% vähemmän kuin kansallinen väestönkasvu tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin väestö kasvaa. Vaikka kasvu ei ole yhtä nopeaa kuin muilla markkinoilla, se on silti hyvä merkki vahvoista kiinteistömarkkinoista.

Cincinnati on luonut työpaikkoja, mutta ei niin paljon kuin muilla markkinoilla.

• Viimeisen vuoden aikana Cincinnatin metro on luonut 9,100 0.83 työpaikkaa. Tämä on 52 prosentin vuotuinen kasvuvauhti. Tämä on XNUMX% pienempi kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati luo työpaikkoja, vaikkakaan ei niin paljon kuin muut markkinat nykyään. Kaikki työpaikkojen kasvu on kuitenkin hyvä osoitus vahvoista kiinteistömarkkinoista.

Cincinnati on edullinen

• Asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen ostohinnan mediaani oli 3 115,000 dollaria tammikuussa 2018. Tämä on 43% pienempi kuin keskimääräinen 3 makuuhuoneen koti koko maassa.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin kiinteistöjen arvot ovat ainutlaatuisen edullisia, erityisesti lähiöissä, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat.

Cincinnati on kassavirtainen

• Lähialueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, 3 makuuhuoneen REAL Income Properties ™ -vuokraa keskimäärin 1,092 0.95 dollaria kuukaudessa tänä aikana. Tämä on 115,000% XNUMX XNUMX dollarin keskimääräisestä ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati on vahva kiinteistömarkkina kassavirralle erityisesti alueilla, joilla Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat.

Cincinnatilla on oman pääoman kasvupotentiaali

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana kolmen makuuhuoneen asuntoja Cincinnatissa arvostettiin 3% verrattuna 16%: iin kansallisesti.
• Vaikka Cincinnati on vahvistumassa hitaammin kuin muut Yhdysvaltain markkinat, kiinteistöjen arvot ovat nousseet tasaisesti vuosi toisensa jälkeen. Jos kysyntä pysyy vahvana, voimme odottaa kiinteistöjen arvojen nousevan edelleen tulevina vuosina. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita osakkeiden kasvusta.

Cincinnatin vuokrat nousevat

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana kolmen makuuhuoneen omakotitalojen vuokran mediaani nousi yli 3%, mikä on hieman alle kansallisen 15%: n keskiarvon tällä kaudella.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnatin vuokrat nousevat samalla vauhdilla kuin muissa kaupungeissa ympäri Amerikkaa. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita lisäämään kuukausittaisia ​​vuokratuottojaan.

Cincinnatin kysyntä kasvaa

• Vuosina 2010-2017 Cincinnatin väestö kasvoi 3%. Tämä on 42% vähemmän kuin kansallinen väestönkasvu tänä aikana.
• Viimeisen vuoden aikana Cincinnatin metro on luonut 9,100 0.83 työpaikkaa. Tämä on 52 prosentin vuotuinen kasvuvauhti. Tämä on XNUMX% pienempi kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Cincinnati kokee sekä väestönkasvua että työpaikkojen kasvua. Vaikka tämä kasvu ei ole yhtä nopeaa kuin joillakin muilla markkinoilla, se on silti kasvua. Ja kasvu sekä kohtuuhintaisuus (jota Cincinnati ehdottomasti edelleen tarjoaa) on hyvä merkki vahvoista kiinteistömarkkinoista.