Detroitin trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit kolmesta tärkeimmästä tekijästä, jotka tekevät Detroitista yhden vahvimmista kiinteistömarkkinoista tänään, mukaan lukien kohtuuhintaiset asuntojen hinnat, vahvat kuukausivuokratuotot ja osakkeiden kasvupotentiaali. Tutustu Detroitin asuntomarkkinoihin, väestöön ja työllisyyskehitykseen välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Real Wealth Network -kumppanitiedot
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit on nykyään edullisempi kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat.

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Detroitin metroalueella oli 3 190,000 dollaria. Tämä on 6% pienempi kuin kansallinen keskiarvo 202,000 XNUMX dollaria.
• Kuitenkin asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat 3 makuuhuoneen asuntojen mediaanihinnan tammikuussa 2018, oli vain 79,962 61 dollaria. Tämä on XNUMX% vähemmän kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin kiinteistöt ovat nykyään edullisempia kuin monet muut Yhdysvaltojen markkinat. Tämä pätee erityisesti Detroitin kaupunginosiin, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat tänään.

Detroitissa on mahdollista tuottaa enemmän kuukausittaisia ​​vuokratuottoja kuin useimmat muut Yhdysvaltain kaupungit tänään

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaani kuukausivuokra Detroitissa oli 3 dollaria, mikä on 1,405% 0.74 190,000 dollarin ostohinnasta. Tämä on hieman korkeampi kuin kansallinen 0.71 prosentin osto-vuokrasuhde.
• Detroitin asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat kolmen makuuhuoneen omakotitalon kuukausivuokra, oli 3 dollaria tammikuussa 942. Tämä on 2018% ostohinnasta, mikä on merkittävästi kansallista keskiarvoa korkeampi.
• Tämä osoittaa meille, että Detroit tarjoaa sijoittajille vahvan mahdollisuuden ansaita vuokratuloja huomattavasti korkeammalla vuokra-osto-suhteella kuin kansallinen keskiarvo.

Detroitin kodin arvot ovat nousseet nopeasti.

• Tammikuussa 2012 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Detroitissa oli 3 104,000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisen 6 vuoden aikana (tammikuu 2012 - tammikuu 2018) 3 makuuhuoneen asunnot Detroitissa ovat arvostuneet peräti 68%. Saman ajanjakson aikana 3 makuuhuoneen asuntojen määrä kasvoi vain 41% koko maassa.

Detroitin kuukausivuokran mediaani on noussut tasaisesti viimeisten kuuden vuoden aikana.

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra Detroitissa nousi 3%, mikä on myös yli kansallisen 18%: n keskiarvon tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin alueella on vahvat mahdollisuudet osakkeiden kasvuun ja tulopotentiaalin lisääntymiseen ajan mittaan.

Detroitin väestö on kasvanut hyvin hitaasti.

• Vuoden 2010 jälkeen Detroitin väestö on kasvanut vain 0.50%. Samaan aikaan kansallinen väestö kasvoi 5.29%.
• Hyvin hitaasta kasvusta huolimatta Detroitin metro ylittää edelleen samankaltaiset markkinat houkutellakseen koulutettuja tuhatvuotisia; tämä johtuu todennäköisesti useista alueen tutkimusyliopistoista, mukaan lukien Wayne State University.
• Detroitilla on myös muutama miljardööri heidän puolellaan, mukaan lukien Dan Gilbert (Quicken Loansin toimitusjohtaja) ja Mike Ilitch (Little Caesars Pizza Chainin, Detroit Red Wingsin ja Detroit Tigersin omistaja), jotka ovat luvanneet yli 4 miljardia dollaria auttaakseen kaupungin elvyttämistoimia.
• Kaikki tämä milleniaalien ja miljardöörien huomio on hyvä merkki siitä, että Detroitin tuleva kasvu on todennäköistä.

Detroit luo työpaikkoja, mutta ei niin paljon kuin muut markkinat.

• Viime vuoden aikana Detroitin työpaikkojen määrä on kasvanut 0.76%. Tämä on pienempi kuin Yhdysvaltojen vuotuinen 1.73 prosentin työllisyyskasvu.
• Hitaasta kasvusta huolimatta Detroitin metro ylittää edelleen samankaltaiset markkinat houkutellakseen koulutettuja tuhatvuotiaita. Todennäköisesti tämä johtuu useista alueen tutkimusyliopistoista, mukaan lukien Wayne State University.

Detroit on erittäin edullinen

• Detroitin asuinalueilla, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta tammikuussa 3 oli vain 2018 79,962 dollaria. Tämä on 61% vähemmän kuin maan keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin kiinteistöt ovat nykyään edullisempia kuin monet muut Yhdysvaltojen markkinat. Tämä pätee erityisesti Detroitin kaupunginosiin, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat tänään.

Detroitilla on vahvat vuokratulomahdollisuudet

• n Detroitin kaupunginosat, joissa Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat kolmen makuuhuoneen omakotitalon kuukausivuokra -mediaanin, oli tammikuussa 3 942 dollaria. Tämä on 2018% ostohinnasta, mikä on merkittävästi kansallista keskiarvoa korkeampi.
• Tämä osoittaa meille, että Detroit tarjoaa sijoittajille vahvan mahdollisuuden ansaita vuokratuloja huomattavasti korkeammalla vuokra-osto-suhteella kuin kansallinen keskiarvo.

Detroit arvostaa nopeasti

• Viimeisen kuuden vuoden aikana (tammikuu 6 - tammikuu 2012) 2018 makuuhuoneen asunnot Detroitissa ovat vahvistuneet huikeat 3%. Saman ajanjakson aikana kolmen makuuhuoneen talot kasvoivat vain 68% koko maassa.
• Saman ajanjakson aikana kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra Detroitissa nousi 3%, mikä on myös yli kansallisen 18%: n keskiarvon tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että Detroitin alueella on vahvat mahdollisuudet osakkeiden kasvuun ja tulopotentiaalin lisääntymiseen ajan mittaan.

Millennialit ja miljardöörit rakastavat Detroitia

• Huolimatta väestön ja työpaikkojen yleisestä kasvusta, Detroit on houkutellut enemmän koulutettuja tuhatvuotisia kuin vastaavia kaupunkeja koko maassa.
• Lisäksi kun sijoittajat, kuten Dan Gilbert, investoivat miljardeja uudistamiseen ja yritysten laajentamiseen, Detroitin tuleva kasvu näyttää todennäköiseltä.