Houstonin trendit ja tilastot 2018-2019

Tässä osiossa opit tärkeimmistä tekijöistä, jotka tekevät Houstonista yhden vahvimmista kiinteistömarkkinoista tänään, mukaan lukien: kohtuuhintaisuus, kassavirta ja osakkeiden kasvupotentiaali. Tutustu Houstonin asuntomarkkinoihin, väestöön ja työllisyyskehitykseen välilehdiltä saadaksesi lisätietoja.

Tiedon lähteet:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Real Wealth Network -kumppanitiedot

Houston on edullisempi kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat.

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Houstonissa oli 3 159,000 dollaria. Tämä on 21% alhaisempi kuin maan keskimääräinen 202,000 XNUMX dollaria.
• Naapurustossa, johon RWN: n jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Houstonissa oli vain 3 143,000 dollaria, mikä on 29% alhaisempi kuin kansallinen keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että kiinteistöt Houstonissa ovat edullisempia kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat. Tämä pätee erityisesti Houstonin kaupunginosiin, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat tänään.

Houston tarjoaa sijoittajille vahvan mahdollisuuden tuottaa passiivisia kuukausituloja.

• Tammikuussa 2018 kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausivaihtelun mediaani Houstonissa oli 3 1,440 dollaria, mikä on 0.91% 159,000 0.71 dollarin ostohinnasta. Tämä on korkeampi kuin kansallinen osto-vuokrasuhde XNUMX%.
• Asuinalueilla, joihin RWN -jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausittainen vuokra on 3 1,294 dollaria tänä aikana. Tämä on 0.90% 143,000 XNUMX dollarin ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Houston tarjoaa sijoittajille erittäin vahvan mahdollisuuden tuottaa kassavirtaa huomattavasti korkeammalla vuokra-osto-suhteella kuin kansallinen keskiarvo.

Houstonin asuntojen arvot ovat nousseet tasaista vauhtia.

• Tammikuussa 2012 Houstonin kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta oli 3 109,000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että viimeisen 7 vuoden aikana (tammikuu 2012 - tammikuu 2018) 3 makuuhuoneen asunnot Houstonissa ovat vahvistuneet 37%. Saman ajanjakson aikana kolmen makuuhuoneen kodin arvo nousi 3% koko maassa.

Houstonin vuokrat ovat nousseet nopeammin kuin muut kiinteistömarkkinat koko maassa

• Tammikuun 2012 ja tammikuun 2018 välisenä aikana Houstonin kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra nousi 3%. Valtakunnallisesti vuokrat nousivat vain 20% tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että kiinteistöjen arvot nousevat hieman hitaammin kuin muut markkinat koko maassa, mutta vuokrat nousevat nopeammin. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita vahvoista kassavirtamahdollisuuksista.

Houstonin väestö on kasvanut nopeammin kuin maan keskiarvo.

• Vuodesta 2010 lähtien Houstonin väestö on kasvanut 16%. Samaan aikaan kansallinen väestö kasvoi vain 5%.
• Tämä osoittaa meille, että ihmiset muuttavat Houstoniin kuin muut Amerikan kaupungit, mikä on hyvä merkki vahvoista kiinteistömarkkinoista.

Houston luo nykyään enemmän työpaikkoja kuin monet muut Yhdysvaltain kaupungit

• Viime vuoden aikana Houstonin työpaikkojen määrä on kasvanut 3.75% verrattuna 1.71%: iin kansallisesti.
• Tämä osoittaa meille, että Houstonin työpaikkojen määrä kasvaa nopeammin kuin monet muut Amerikan kaupungit ... suuntaus, joka todennäköisesti jatkuu tulevina vuosina
• Itse asiassa Houston nimettiin äskettäin yhdeksi kansakunnan parhaista työpaikkojen luomisen kaupungeista; myös uusi tutkimus vahvistaa senHoustonilla on kuudenneksi halvimmat elinkustannukset maassa

Houston on edullinen

• Naapurustossa, johon RWN: n jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen mediaanihinta Houstonissa oli vain 3 143,000 dollaria, mikä on 29% alhaisempi kuin kansallinen keskiarvo.
• Tämä osoittaa meille, että kiinteistöt Houstonissa ovat edullisempia kuin monet muut Yhdysvaltain markkinat. Tämä pätee erityisesti Houstonin kaupunginosiin, joihin Real Wealth Network -jäsenet sijoittavat tänään.

Houston tarjoaa kassavirtamahdollisuuksia

• Asuinalueilla, joihin RWN -jäsenet sijoittavat, kolmen makuuhuoneen asuntojen kuukausittainen vuokra on 3 1,294 dollaria tänä aikana. Tämä on 0.90% 143,000 XNUMX dollarin ostohinnasta.
• Tämä osoittaa meille, että Houston tarjoaa sijoittajille vahvan mahdollisuuden tuottaa kassavirtaa huomattavasti korkeammalla vuokra-osto-suhteella kuin kansallinen keskiarvo.   

Houston arvostaa ja vuokrat nousevat

• Viimeisen seitsemän vuoden aikana (tammikuu 7 - tammikuu 2012) 2018 makuuhuoneen asunnot Houstonissa ovat vahvistuneet 3%. Saman ajanjakson aikana kolmen makuuhuoneen kodin arvo nousi 37% koko maassa.
• Saman ajanjakson aikana Houstonin kolmen makuuhuoneen asuntojen keskimääräinen vuokra nousi 3%. Valtakunnallisesti vuokrat nousivat vain 20% tänä aikana.
• Tämä osoittaa meille, että kiinteistöjen arvot nousevat hieman hitaammin kuin muut markkinat koko maassa, mutta vuokrat nousevat nopeammin. Tämä on hyvä uutinen sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita vahvoista kassavirtamahdollisuuksista.

Houstonilla on vakaa väestönkasvu ja nopea työpaikkojen kasvu

• Vuodesta 2010 lähtien Houstonin väestö on kasvanut 16% ja viime vuonna työpaikkojen määrä kasvoi 3.75%
• Tämä osoittaa meille, että Houstoniin on muuttamassa enemmän ihmisiä kuin moniin muihin Yhdysvaltain kaupunkeihin tänään… todennäköisesti siksi, että he ovat kiinnostuneita alueella kasvavista työpaikoista.