Todellinen älykkään kurssin jäsenyys
Kiinteistökurssi kiinteistöistä ja koroista
United States Real Estate Forumin operaattori Real Estate and Interest on työskennellyt yli vuoden ajan Orr Kitchenin ja Yaniv Berlinerin kanssa kattavimmalla kiinteistökurssilla, joka sisältää 20 moduulia ja yli 60 videota, jotka kattavat koko kiinteistösijoitusalan. Yhdysvallat.20 kattavaa moduulia, jotka valmistavat sinut kiinteistöjen tekemiseen nopeasti ja tehokkaasti!
Kattava kiinteistöalan online -kurssi Yhdysvalloissa syntyi Lior Lustigin, Yaniv Berlinerin ja Or Kitchenin yhteistyöstä. Kurssi tarjoaa laajan, perustason ja edistyneen tiedon koko Yhdysvaltojen kiinteistöalasta. Kurssi on tarkoitettu kaikille, jotka haluavat tulla kentälle ja haluavat välttää virheitä, jotka maksavat paljon rahaa ja surua. Yaniv ja Or Movers käyttävät laajan tietämyksensä, jonka ne ovat keränneet viimeisten viiden vuoden aikana tekemällä kiinteistökauppoja itselleen ja sijoittajille. Kurssi vie sinut suoraan korkeaan lähtöasentoon, kun sinulla on tarvittavat tiedot alkuun pääsemiseksi. Lisäksi tällä kurssilla voit käyttää valoa ja antoa vastataksesi kysymyksiin ja voittaaksesi esteitä matkalla määränpäähän - kiinteistö Yhdysvalloissa.
Kurssin rakenne
- Moduuli 1 - Johdanto
- Miksi investoida Yhdysvaltoihin?
- Asettaa tavoitteita
- Sijoitusstrategiat
- Yhdysvaltain kiinteistöhistoria ja suuri lama vuonna 2008
- Valittujen sijaintien hintakaavio
- Moduuli 2 - Sijoittajaprofiili
- Alueiden tyypit ja jakautuminen hinnan / tuoton / väestön mukaan
- Mikä on tärkeää tietää kullakin alueella
- Sijoittajan psykologia
- Tuotto verrattuna vuokralaisen laatuun
- Moduuli 3 - Sijoitusmarkkinoiden valitseminen
- Omaisuuden tyypit
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Alueen valinta - parametrit
- Pakolliset tiedot alueen tutkimuksessa
- Hintakaavio
- Alueen valinta strategian mukaan
- Tärkeitä sivustoja
- Lajittelu vuokralaisten suojalain mukaan
- Näyte kysely
- Moduuli 4 - Valittujen markkinoiden perusteellinen tutkimus
- Internet -tutkimus
- Alan ihmiset
- Isompien kettujen käyttö
- Mistä sopimukset tulevat
- Kaarevat talot
- Avaimet käteen -yritykset
- Sukella näytealueelle
- Moduuli 5 - Operaation perustaminen
- Ketkä ovat tiimin jäseniä
- Kuinka työskennellä ihmisten kanssa Yhdysvalloissa
- Tarkastaja
- Teitel -yritykset
- Agentit
- Kuinka löytää sopiva agentti
- Transkriptio
- Työsuhteet ja motivaatio
- Käännä agentit
- Demopuhelu
- Moduuli 6 - Tukkukauppa
- Kuinka tukkumyyjä toimii
- Kuinka löytää ne
- Suhteen rakentaminen
- Tärkeitä kohokohtia
- Miten he löytävät tarjouksia
- Ole tukkumyyjä
- Moduuli 7 - Zilo
- Kuinka työskennellä Zilon kanssa
- Tärkeitä suodattimia
- Sivuston hinta -arviot
- Vertailu myytyihin asuntoihin
- esittely
- Moduuli 8 - Kiinteistötutkimus ja omaisuusalue
- Alueet
- Kiinteistön ja alueen tärkeät parametrit
- Kompassi
- Kohokohdat ovat erittäin tärkeitä kompassia käytettäessä
- Näytteen osoitteen täydellinen tiedustelu
- Online -kysely
- Tapahtuman tarkastusvaiheet
- Suurin tarjous kiinteistölle
- Moduuli 9 - Kauppojen löytäminen alle markkinahinnan
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Menetelmät asuntojen löytämiseksi arvon alle
- Verkkosivuston integrointi
- Moduuli 10 - Ostoprosessi
- MLS
- Pois markkinoilta
- Hankintaprosessin täydellinen tilannekaavio
- Moduuli 11 - Neuvottelut
- Varaustyypit
- Oikea testaus
- Ehdotukset ja vastaehdotukset
- Tarkastus
- Kiinteistön ostaminen vuokralaisen kanssa
- Kunnan rooli
- Paikkatarkastukset
- Varsinaiset neuvottelut
- Täydellinen toimintakaavio
- Tärkeä vinkki lopussa
- Moduuli 12 - Työskentely urakoitsijoiden kanssa
- Mistä niitä löytää
- Esimiehet
- Kysymyksiä urakoitsijalle
- Tärkeitä kohokohtia
- Valvonta Valvonta Valvonta
- Moduuli 13 - Remontti
- Tärkeitä komponentteja remontissa
- Mitä varoa
- Sukella kunnostuksen eri osiin
- Moduuli 14 - Keskity kääntämiseen
- Kääntöjen tyypit
- Esimerkkejä
- Alueen valinta
- Tärkeitä vinkkejä
- Täysi käännöksen tarkistuslista
- Ostotarkastukset
- Käännetyn tuoton laskin
- Pääpaino joukkueen rakentamisessa
- Remontinhallinta painottaen kääntöä
- Valvonta- ja maksuajat
- Riskit käänteessä
- Poistu vaihtoehtoista
- Moduuli 15 - Riskienhallinta
- Täydellinen taulukko riskeistä ja niiden minimoinnista Brentlissä ja Flipissä
- Moniriskit
- Moduuli 16 - Vakuutukset ja sopimukset
- Vakuutuslajit
- Vakuutuksen kohokohdat
- Esimerkki vakuutuksesta
- Työsopimustyypit Yhdysvalloissa
- Moduuli 17 - Rahastoyhtiöiden sijoitusten hallinta
- Rahastoyhtiön roolit
- Täydellinen tarkistuslista rahastoyhtiön kanssa työskentelemiseksi
- Rahastoyhtiön työkaavio
- Haasteet yhteistyössä rahastoyhtiön kanssa
- Moduuli 18 - Myynti
- Vaiheet kiinteistön myynnistä Flipille
- Läpän sulkemiskustannukset
- Käännä - Ostajan prosessien ymmärtäminen
- Välittäjästrategiat
- Vuokra -asunnon myynnin vaiheet
- Kiinteistön myynti vuokralaisen kanssa
- Varoitus - kunnan rooli prosessissa
- Myynnin hallinta maasta
- Moduuli 19 - Vipuvaikutuksen merkitys investoinneissa
- Esimerkkejä tuottoerojen hyödyntämisestä
- Vipuvaikutuksen edut ja haitat
- Rahoitusmahdollisuudet maassa
- Yhdysvaltain rahoitusvaihtoehdot
- Bonusmoduuli 20 - Itsehallinta
- Vuokralaisen löytämisen vaiheet
- Sukella suodattaaksesi vuokralaisen
- Kehittyneet menetelmät
- Varoitus - Ennusteet mahdollisista vuokralaisista
Oppaamme
Keittiön valo
Yaniv Berliner
Tervetuloa Nadlanin kiinteistökurssille
Liity ja maksa täyttämällä ilmoittautumislomake ohjeiden mukaisesti
1. Jos olet jo rekisteröitynyt sivustolle - Kirjaudu sivustolle käyttäjätunnuksellasi ja salasanallasi ennen kurssille ilmoittautumista. Jos olet rekisteröitynyt, täytä käyttäjätunnus ja salasana tälle sivulle.
2. Jos sinulla on alennuskoodi, anna se napsauttamalla Onko sinulla kuponki?
Tietojen täyttämisen jälkeen järjestelmä vie sinut takaisin tälle sivulle luottokorttitietojen täyttämistä varten. Napsauta Lähetä ja siirry Stripen suojatun maksujärjestelmän sivulle, niin voit valita maksutavan.
4. Jos sinulla on rekisteröitymiseen liittyviä ongelmia, ota meihin yhteyttä täyttämällä Suosituslomake nettisivuilla.
Jos olet rekisteröitynyt sivustolle, kirjaudu sisään käyttäjätunnuksellasi ja salasanallasi ja palaa tälle sivulle ja napsauta liittymispainiketta.
Liity-painikkeen painamisen jälkeen sinut ohjataan lomakkeelle luottokorttitietojen täyttämistä varten.
1000 dollarin alkumaksu mahdollistaa tukiryhmään liittymisen, kiinteistöyliopistoon pääsyn ja pääsyn kiinteistökurssille, sosiaaliseen verkostoon, alennusten hakemiseen ja muuhun 12 kuukauden ajan.
Jos sinulla on kuponkikoodi, napsauta linkkiä - Onko kuponki? ja syötä kuponki saadaksesi alennuksen.
12 kuukauden kuluttua sinulta veloitetaan 100 dollaria jokaiselta 12 lisäkuukaudelta, joka kattaa seuran, alennukset ja tekniikan käyttökustannukset – videoiden tallennuksen, palvelimien, verkkosivuston sosiaalisen verkoston, sovellus, asiakaspalvelu jne.
Voit peruuttaa tai lopettaa tilauksen missä tahansa vaiheessa kirjautumalla sisään profiiliisi sivustolla ja valitsemalla Tilaukset.
Huomaa: edellä mainittu tilaus uusitaan automaattisesti vuosittain. Järjestelmä ei lähetä uusimisilmoitusta. Jos haluat peruuttaa, sinun on mentävä profiiliisi ja valittava peruuta tai lopetettava tilaus. Emme voi peruuttaa tilausta puolestasi, koska salasanasi on salattu ja voit peruuttaa kirjautumalla tilillesi, joten ei ole mitään järkeä lähettää meille tilauksen peruutuspyyntöviestejä. Huomioithan, että jos sait tilauksesta alennuksen, joudut uusimaan tilauksen peruutuksen jälkeen, jos haluat uusia sen. Alennus on kertaluonteinen ja peruuntuu peruutuksen ja uusimisen yhteydessä. Muista, että on sinun koko vastuullasi muistaa lopettaa tai peruuttaa tilauksesi ennen jokaista vuosittaista automaattista uusimista. Jos tilaus uusitaan, maksuja ei palauteta tai peruuteta. videota varten Selitys tilauksen peruuttamiseen napsauta tästä.
Kiinteistöalan kurssi, joka sisältää yli 70 luentoa 20 eri moduulissa:
Moduuli 3 - Sijoitusmarkkinoiden valitseminen
- Omaisuuden tyypit
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Alueen valinta - parametrit
- Pakolliset tiedot alueen tutkimuksessa
- Hintakaavio
- Alueen valinta strategian mukaan
- Tärkeitä sivustoja
- Lajittelu vuokralaisten suojalain mukaan
- Näyte kysely
Moduuli 2 - Sijoittajaprofiili
- Alueiden tyypit ja jakautuminen hinnan / tuoton / väestön mukaan
- Mikä on tärkeää tietää kullakin alueella
- Sijoittajan psykologia
- Tuotto verrattuna vuokralaisen laatuun
Moduuli 1 - Johdanto
- Miksi investoida Yhdysvaltoihin?
- Asettaa tavoitteita
- Sijoitusstrategiat
- Yhdysvaltain kiinteistöhistoria ja suuri lama vuonna 2008
- Valittujen sijaintien hintakaavio
Moduuli 6 - Tukkukauppa
- Kuinka tukkumyyjä toimii
- Kuinka löytää ne
- Suhteen rakentaminen
- Tärkeitä kohokohtia
- Miten he löytävät tarjouksia
- Ole tukkumyyjä
Moduuli 5 - Operaation perustaminen
- Ketkä ovat tiimin jäseniä
- Kuinka työskennellä ihmisten kanssa Yhdysvalloissa
- Tarkastaja
- Teitel -yritykset
- Agentit
- Kuinka löytää sopiva agentti
- Transkriptio
- Työsuhteet ja motivaatio
- Käännä agentit
- Demopuhelu
Moduuli 4 - Valittujen markkinoiden perusteellinen tutkimus
- Internet -tutkimus
- Alan ihmiset
- Isompien kettujen käyttö
- Mistä sopimukset tulevat
- Kaarevat talot
- Avaimet käteen -yritykset
- Sukella näytealueelle
Moduuli 9 - Kauppojen löytäminen alle markkinahinnan
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Menetelmät asuntojen löytämiseksi arvon alle
- Verkkosivuston integrointi
Moduuli 8 - Kiinteistötutkimus ja omaisuusalue
- Alueet
- Kiinteistön ja alueen tärkeät parametrit
- Kompassi
- Kohokohdat ovat erittäin tärkeitä kompassia käytettäessä
- Näytteen osoitteen täydellinen tiedustelu
- Online -kysely
- Tapahtuman tarkastusvaiheet
- Suurin tarjous kiinteistölle
Moduuli 7 - Zilo
- Kuinka työskennellä Zilon kanssa
- Tärkeitä suodattimia
- Sivuston hinta -arviot
- Vertailu myytyihin asuntoihin
- esittely
Moduuli 12 - Työskentely urakoitsijoiden kanssa
- Mistä niitä löytää
- Esimiehet
- Kysymyksiä urakoitsijalle
- Tärkeitä kohokohtia
- Valvonta Valvonta Valvonta
Moduuli 11 - Neuvottelut
- Varaustyypit
- Oikea testaus
- Ehdotukset ja vastaehdotukset
- Tarkastus
- Kiinteistön ostaminen vuokralaisen kanssa
- Kunnan rooli
- Paikkatarkastukset
- Varsinaiset neuvottelut
- Täydellinen toimintakaavio
- Tärkeä vinkki lopussa
Moduuli 10 - Ostoprosessi
- MLS
- Pois markkinoilta
- Hankintaprosessin täydellinen tilannekaavio
Moduuli 15 - Riskienhallinta
- Täydellinen taulukko riskeistä ja niiden minimoinnista Brentlissä ja Flipissä
- Moniriskit
Moduuli 14 - Keskity kääntämiseen
- Kääntöjen tyypit
- Esimerkkejä
- Alueen valinta
- Tärkeitä vinkkejä
- Täysi käännöksen tarkistuslista
- Ostotarkastukset
- Käännetyn tuoton laskin
- Pääpaino joukkueen rakentamisessa
- Remontinhallinta painottaen kääntöä
- Valvonta- ja maksuajat
- Riskit käänteessä
- Poistu vaihtoehtoista
Moduuli 13 - Remontti
- Tärkeitä komponentteja remontissa
- Mitä varoa
- Sukella kunnostuksen eri osiin
Moduuli 18 - Myynti
- Vaiheet kiinteistön myynnistä Flipille
- Läpän sulkemiskustannukset
- Käännä - Ostajan prosessien ymmärtäminen
- Välittäjästrategiat
- Vuokra -asunnon myynnin vaiheet
- Kiinteistön myynti vuokralaisen kanssa
- Varoitus - kunnan rooli prosessissa
- Myynnin hallinta maasta
Moduuli 17 - Rahastoyhtiöiden sijoitusten hallinta
- Rahastoyhtiön roolit
- Täydellinen tarkistuslista rahastoyhtiön kanssa työskentelemiseksi
- Rahastoyhtiön työkaavio
- Haasteet yhteistyössä rahastoyhtiön kanssa
Moduuli 16 - Vakuutukset ja sopimukset
- Vakuutuslajit
- Vakuutuksen kohokohdat
- Esimerkki vakuutuksesta
- Työsopimustyypit Yhdysvalloissa
Moduuli 18 - Myynti
- Vaiheet kiinteistön myynnistä Flipille
- Läpän sulkemiskustannukset
- Käännä - Ostajan prosessien ymmärtäminen
- Välittäjästrategiat
- Vuokra -asunnon myynnin vaiheet
- Kiinteistön myynti vuokralaisen kanssa
- Varoitus - kunnan rooli prosessissa
- Myynnin hallinta maasta
Bonusmoduuli 20 - Itsehallinta
- Vuokralaisen löytämisen vaiheet
- Sukella suodattaaksesi vuokralaisen
- Kehittyneet menetelmät
- Varoitus - Ennusteet mahdollisista vuokralaisista
Moduuli 19 - Vipuvaikutuksen merkitys investoinneissa
- Esimerkkejä vipuvaikutuksesta
- Tuottoerot
- Vipuvaikutuksen edut ja haitat
- Rahoitusmahdollisuudet maassa
- Yhdysvaltain rahoitusvaihtoehdot
Kiinteistöalan kurssiohjaajamme
Keittiön valo
Sen toimintaan kuuluu tällä hetkellä: Tai on toteuttanut kymmeniä kiinteistökauppoja sijoittajille, joiden kautta se on ostanut pitkäaikaisia sijoituskiinteistöjä ja flip-kauppoja. Hän opiskeli perusteellisesti kaikkea amerikkalaiseen kiinteistöihin liittyvää ja sukelsi Indianapolisin markkinoille jo vuonna 2015. Seitsemän vuoden high-tech-uran aikana Orr löysi ammattinsa kiinteistöalalla. Vai onko yrityksen perustaja - kiinteistösijoitukset Yhdysvaltoihin - fiksu, sijoittaa.
Yaniv Berliner
Yanivilla on tällä hetkellä viisi kiinteistöä hyvillä vuokra-alueilla ja lisäksi viisikymmentä sijoittajille tehtyä kauppaa. Yaniv opiskeli syvällisesti ja kokenut itsensä kiinteistökaupoissa perustaen toiminnan, jota hän ja hänen sijoittajansa käyttävät ostoissa, remonteissa ja vuokrauksissa. Näiden vuosien aikana Yaniv eteni vipuvaikutuksen (halvat asuntolainat) ja suhteellisen halpojen kiinteistöjen hintojen avulla ja saavutti mukavan passiivisen tulon. Viimeisen viiden vuoden aikana Israelista ei ole ollut mahdollista löytää hyviä tarjouksia ja Yaniv on muuttanut Yhdysvaltoihin. Hän teki debyyttinsä Israelissa ostaessaan kiinteistöjä, remontoimalla ja vuokraamalla täällä Israelissa. Yaniv on asunut ja hengittänyt kiinteistöjä viimeiset viisitoista vuotta.
Rekisteröityä Täytä lomake Alla
Jos olet rekisteröitynyt sivustolle, kirjaudu sisään käyttäjätunnuksellasi ja salasanallasi ja palaa tälle sivulle ja napsauta liittymispainiketta.
Liity-painikkeen painamisen jälkeen sinut ohjataan lomakkeelle luottokorttitietojen täyttämistä varten.
Alkumaksu 1000 12 dollaria mahdollistaa pääsyn Real Estate Universityyn ja pääsyn kiinteistökurssille, sosiaaliseen verkostoon, sovellukseen ja muihin XNUMX kuukauden ajan.
Jos sinulla on kuponkikoodi, napsauta linkkiä - Onko kuponki? ja syötä kuponki saadaksesi alennuksen.
12 kuukauden kuluttua sinulta veloitetaan 100 dollaria jokaisesta 12 lisäkuukaudesta kurssille, jolla katetaan tekniikan käyttökustannukset – videoiden, palvelimien, sosiaalisen verkostoitumisen sivuston, sovelluksen, asiakaspalvelun jne. isännöintikulut.
Voit peruuttaa tai lopettaa tilauksen missä tahansa vaiheessa kirjautumalla sisään profiiliisi sivustolla ja valitsemalla Tilaukset.
Huomaa: edellä mainittu tilaus uusitaan automaattisesti vuosittain. Järjestelmä ei lähetä uusimisilmoitusta. Jos haluat peruuttaa, sinun on mentävä profiiliisi ja valittava peruuta tai lopetettava tilaus. Emme voi peruuttaa tilausta puolestasi, koska salasanasi on salattu ja voit peruuttaa kirjautumalla tilillesi, joten ei ole mitään järkeä lähettää meille tilauksen peruutuspyyntöviestejä. Huomioithan, että jos sait tilauksesta alennuksen, joudut uusimaan tilauksen peruutuksen jälkeen, jos haluat uusia sen. Alennus on kertaluonteinen ja peruuntuu peruutuksen ja uusimisen yhteydessä. Muista, että on sinun koko vastuullasi muistaa lopettaa tai peruuttaa tilauksesi ennen jokaista vuosittaista automaattista uusimista. Jos tilaus uusitaan, maksuja ei palauteta tai peruuteta. videota varten Selitys tilauksen peruuttamiseen napsauta tästä.
Hei, mitä kuuluu, yritän ostaa kiinteistökurssia konferenssista saamallani kupongilla, mutta tuloksetta. Haluaisin, että tutustut siihen