Kuvaus
Kiinteistöalan kurssi, joka sisältää yli 70 luentoa 20 eri moduulissa:
Moduuli 3 - Sijoitusmarkkinoiden valitseminen
- Omaisuuden tyypit
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Alueen valinta - parametrit
- Pakolliset tiedot alueen tutkimuksessa
- Hintakaavio
- Alueen valinta strategian mukaan
- Tärkeitä sivustoja
- Lajittelu vuokralaisten suojalain mukaan
- Näyte kysely
Moduuli 2 - Sijoittajaprofiili
- Alueiden tyypit ja jakautuminen hinnan / tuoton / väestön mukaan
- Mikä on tärkeää tietää kullakin alueella
- Sijoittajan psykologia
- Tuotto verrattuna vuokralaisen laatuun
Moduuli 1 - Johdanto
- Miksi investoida Yhdysvaltoihin?
- Asettaa tavoitteita
- Sijoitusstrategiat
- Yhdysvaltain kiinteistöhistoria ja suuri lama vuonna 2008
- Valittujen sijaintien hintakaavio
Moduuli 6 - Tukkukauppa
- Kuinka tukkumyyjä toimii
- Kuinka löytää ne
- Suhteen rakentaminen
- Tärkeitä kohokohtia
- Miten he löytävät tarjouksia
- Ole tukkumyyjä
Moduuli 5 - Operaation perustaminen
- Ketkä ovat tiimin jäseniä
- Kuinka työskennellä ihmisten kanssa Yhdysvalloissa
- Tarkastaja
- Teitel -yritykset
- Agentit
- Kuinka löytää sopiva agentti
- Transkriptio
- Työsuhteet ja motivaatio
- Käännä agentit
- Demopuhelu
Moduuli 4 - Valittujen markkinoiden perusteellinen tutkimus
- Internet -tutkimus
- Alan ihmiset
- Isompien kettujen käyttö
- Mistä sopimukset tulevat
- Kaarevat talot
- Avaimet käteen -yritykset
- Sukella näytealueelle
Moduuli 9 - Kauppojen löytäminen alle markkinahinnan
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Menetelmät asuntojen löytämiseksi arvon alle
- Verkkosivuston integrointi
Moduuli 8 - Kiinteistötutkimus ja omaisuusalue
- Alueet
- Kiinteistön ja alueen tärkeät parametrit
- Kompassi
- Kohokohdat ovat erittäin tärkeitä kompassia käytettäessä
- Näytteen osoitteen täydellinen tiedustelu
- Online -kysely
- Tapahtuman tarkastusvaiheet
- Suurin tarjous kiinteistölle
Moduuli 7 - Zilo
- Kuinka työskennellä Zilon kanssa
- Tärkeitä suodattimia
- Sivuston hinta -arviot
- Vertailu myytyihin asuntoihin
- esittely
Moduuli 12 - Työskentely urakoitsijoiden kanssa
- Mistä niitä löytää
- Esimiehet
- Kysymyksiä urakoitsijalle
- Tärkeitä kohokohtia
- Valvonta Valvonta Valvonta
Moduuli 11 - Neuvottelut
- Varaustyypit
- Oikea testaus
- Ehdotukset ja vastaehdotukset
- Tarkastus
- Kiinteistön ostaminen vuokralaisen kanssa
- Kunnan rooli
- Paikkatarkastukset
- Varsinaiset neuvottelut
- Täydellinen toimintakaavio
- Tärkeä vinkki lopussa
Moduuli 10 - Ostoprosessi
- MLS
- Pois markkinoilta
- Hankintaprosessin täydellinen tilannekaavio
Moduuli 15 - Riskienhallinta
- Täydellinen taulukko riskeistä ja niiden minimoinnista Brentlissä ja Flipissä
- Moniriskit
Moduuli 14 - Keskity kääntämiseen
- Kääntöjen tyypit
- Esimerkkejä
- Alueen valinta
- Tärkeitä vinkkejä
- Täysi käännöksen tarkistuslista
- Ostotarkastukset
- Käännetyn tuoton laskin
- Pääpaino joukkueen rakentamisessa
- Remontinhallinta painottaen kääntöä
- Valvonta- ja maksuajat
- Riskit käänteessä
- Poistu vaihtoehtoista
Moduuli 13 - Remontti
- Tärkeitä komponentteja remontissa
- Mitä varoa
- Sukella kunnostuksen eri osiin
Moduuli 18 - Myynti
- Vaiheet kiinteistön myynnistä Flipille
- Läpän sulkemiskustannukset
- Käännä - Ostajan prosessien ymmärtäminen
- Välittäjästrategiat
- Vuokra -asunnon myynnin vaiheet
- Kiinteistön myynti vuokralaisen kanssa
- Varoitus - kunnan rooli prosessissa
- Myynnin hallinta maasta
Moduuli 17 - Rahastoyhtiöiden sijoitusten hallinta
- Rahastoyhtiön roolit
- Täydellinen tarkistuslista rahastoyhtiön kanssa työskentelemiseksi
- Rahastoyhtiön työkaavio
- Haasteet yhteistyössä rahastoyhtiön kanssa
Moduuli 16 - Vakuutukset ja sopimukset
- Vakuutuslajit
- Vakuutuksen kohokohdat
- Esimerkki vakuutuksesta
- Työsopimustyypit Yhdysvalloissa
Moduuli 18 - Myynti
- Vaiheet kiinteistön myynnistä Flipille
- Läpän sulkemiskustannukset
- Käännä - Ostajan prosessien ymmärtäminen
- Välittäjästrategiat
- Vuokra -asunnon myynnin vaiheet
- Kiinteistön myynti vuokralaisen kanssa
- Varoitus - kunnan rooli prosessissa
- Myynnin hallinta maasta
Bonusmoduuli 20 - Itsehallinta
- Vuokralaisen löytämisen vaiheet
- Sukella suodattaaksesi vuokralaisen
- Kehittyneet menetelmät
- Varoitus - Ennusteet mahdollisista vuokralaisista
Moduuli 19 - Vipuvaikutuksen merkitys investoinneissa
- Esimerkkejä vipuvaikutuksesta
- Tuottoerot
- Vipuvaikutuksen edut ja haitat
- Rahoitusmahdollisuudet maassa
- Yhdysvaltain rahoitusvaihtoehdot
Kiinteistökurssi kiinteistöistä ja koroista
20 kattavaa moduulia, jotka valmistavat sinut kiinteistöjen tekemiseen nopeasti ja tehokkaasti!
Kattava kiinteistöalan online -kurssi Yhdysvalloissa syntyi Lior Lustigin, Yaniv Berlinerin ja Or Kitchenin yhteistyöstä. Kurssi tarjoaa laajan, perustason ja edistyneen tiedon koko Yhdysvaltojen kiinteistöalasta. Kurssi on tarkoitettu kaikille, jotka haluavat tulla kentälle ja haluavat välttää virheitä, jotka maksavat paljon rahaa ja surua. Yaniv ja Or Movers käyttävät laajan tietämyksensä, jonka ne ovat keränneet viimeisten viiden vuoden aikana tekemällä kiinteistökauppoja itselleen ja sijoittajille. Kurssi vie sinut suoraan korkeaan lähtöasentoon, kun sinulla on tarvittavat tiedot alkuun pääsemiseksi. Lisäksi tällä kurssilla voit käyttää valoa ja antoa vastataksesi kysymyksiin ja voittaaksesi esteitä matkalla määränpäähän - kiinteistö Yhdysvalloissa.
Kurssin rakenne
- Moduuli 1 - Johdanto
- Miksi investoida Yhdysvaltoihin?
- Asettaa tavoitteita
- Sijoitusstrategiat
- Yhdysvaltain kiinteistöhistoria ja suuri lama vuonna 2008
- Valittujen sijaintien hintakaavio
- Moduuli 2 - Sijoittajaprofiili
- Alueiden tyypit ja jakautuminen hinnan / tuoton / väestön mukaan
- Mikä on tärkeää tietää kullakin alueella
- Sijoittajan psykologia
- Tuotto verrattuna vuokralaisen laatuun
- Moduuli 3 - Sijoitusmarkkinoiden valitseminen
- Omaisuuden tyypit
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Alueen valinta - parametrit
- Pakolliset tiedot alueen tutkimuksessa
- Hintakaavio
- Alueen valinta strategian mukaan
- Tärkeitä sivustoja
- Lajittelu vuokralaisten suojalain mukaan
- Näyte kysely
- Moduuli 4 - Valittujen markkinoiden perusteellinen tutkimus
- Internet -tutkimus
- Alan ihmiset
- Isompien kettujen käyttö
- Mistä sopimukset tulevat
- Kaarevat talot
- Avaimet käteen -yritykset
- Sukella näytealueelle
- Moduuli 5 - Operaation perustaminen
- Ketkä ovat tiimin jäseniä
- Kuinka työskennellä ihmisten kanssa Yhdysvalloissa
- Tarkastaja
- Teitel -yritykset
- Agentit
- Kuinka löytää sopiva agentti
- Transkriptio
- Työsuhteet ja motivaatio
- Käännä agentit
- Demopuhelu
- Moduuli 6 - Tukkukauppa
- Kuinka tukkumyyjä toimii
- Kuinka löytää ne
- Suhteen rakentaminen
- Tärkeitä kohokohtia
- Miten he löytävät tarjouksia
- Ole tukkumyyjä
- Moduuli 7 - Zilo
- Kuinka työskennellä Zilon kanssa
- Tärkeitä suodattimia
- Sivuston hinta -arviot
- Vertailu myytyihin asuntoihin
- esittely
- Moduuli 8 - Kiinteistötutkimus ja omaisuusalue
- Alueet
- Kiinteistön ja alueen tärkeät parametrit
- Kompassi
- Kohokohdat ovat erittäin tärkeitä kompassia käytettäessä
- Näytteen osoitteen täydellinen tiedustelu
- Online -kysely
- Tapahtuman tarkastusvaiheet
- Suurin tarjous kiinteistölle
- Moduuli 9 - Kauppojen löytäminen alle markkinahinnan
- Kylmät markkinat / kuumat markkinat
- Menetelmät asuntojen löytämiseksi arvon alle
- Verkkosivuston integrointi
- Moduuli 10 - Ostoprosessi
- MLS
- Pois markkinoilta
- Hankintaprosessin täydellinen tilannekaavio
- Moduuli 11 - Neuvottelut
- Varaustyypit
- Oikea testaus
- Ehdotukset ja vastaehdotukset
- Tarkastus
- Kiinteistön ostaminen vuokralaisen kanssa
- Kunnan rooli
- Paikkatarkastukset
- Varsinaiset neuvottelut
- Täydellinen toimintakaavio
- Tärkeä vinkki lopussa
- Moduuli 12 - Työskentely urakoitsijoiden kanssa
- Mistä niitä löytää
- Esimiehet
- Kysymyksiä urakoitsijalle
- Tärkeitä kohokohtia
- Valvonta Valvonta Valvonta
- Moduuli 13 - Remontti
- Tärkeitä komponentteja remontissa
- Mitä varoa
- Sukella kunnostuksen eri osiin
- Moduuli 14 - Keskity kääntämiseen
- Kääntöjen tyypit
- Esimerkkejä
- Alueen valinta
- Tärkeitä vinkkejä
- Täysi käännöksen tarkistuslista
- Ostotarkastukset
- Käännetyn tuoton laskin
- Pääpaino joukkueen rakentamisessa
- Remontinhallinta painottaen kääntöä
- Valvonta- ja maksuajat
- Riskit käänteessä
- Poistu vaihtoehtoista
- Moduuli 15 - Riskienhallinta
- Täydellinen taulukko riskeistä ja niiden minimoinnista Brentlissä ja Flipissä
- Moniriskit
- Moduuli 16 - Vakuutukset ja sopimukset
- Vakuutuslajit
- Vakuutuksen kohokohdat
- Esimerkki vakuutuksesta
- Työsopimustyypit Yhdysvalloissa
- Moduuli 17 - Rahastoyhtiöiden sijoitusten hallinta
- Rahastoyhtiön roolit
- Täydellinen tarkistuslista rahastoyhtiön kanssa työskentelemiseksi
- Rahastoyhtiön työkaavio
- Haasteet yhteistyössä rahastoyhtiön kanssa
- Moduuli 18 - Myynti
- Vaiheet kiinteistön myynnistä Flipille
- Läpän sulkemiskustannukset
- Käännä - Ostajan prosessien ymmärtäminen
- Välittäjästrategiat
- Vuokra -asunnon myynnin vaiheet
- Kiinteistön myynti vuokralaisen kanssa
- Varoitus - kunnan rooli prosessissa
- Myynnin hallinta maasta
- Moduuli 19 - Vipuvaikutuksen merkitys investoinneissa
- Esimerkkejä vipuvaikutuksesta
Tuottoerot - Vipuvaikutuksen edut ja haitat
- Rahoitusmahdollisuudet maassa
- Yhdysvaltain rahoitusvaihtoehdot
- Bonusmoduuli 20 - Itsehallinta
Vaiheet vuokralaisen löytämiseen * Sukellus vuokralaisen suodattamiseen * Edistyneet menetelmät * Varoitus - Potentiaalisten vuokralaisten ennusteet
Kiinteistöalan kurssiohjaajamme
Keittiön valo
Sen toimintaan kuuluu tällä hetkellä: Tai on toteuttanut kymmeniä kiinteistökauppoja sijoittajille, joiden kautta se on ostanut pitkäaikaisia sijoituskiinteistöjä ja flip-kauppoja. Hän opiskeli perusteellisesti kaikkea amerikkalaiseen kiinteistöihin liittyvää ja sukelsi Indianapolisin markkinoille jo vuonna 2015. Seitsemän vuoden high-tech-uran aikana Orr löysi ammattinsa kiinteistöalalla. Vai onko yrityksen perustaja - kiinteistösijoitukset Yhdysvaltoihin - fiksu, sijoittaa.
Yaniv Berliner
Yanivilla on tällä hetkellä viisi kiinteistöä hyvillä vuokra-alueilla ja lisäksi viisikymmentä sijoittajille tehtyä kauppaa. Yaniv opiskeli syvällisesti ja kokenut itsensä kiinteistökaupoissa perustaen toiminnan, jota hän ja hänen sijoittajansa käyttävät ostoissa, remonteissa ja vuokrauksissa. Näiden vuosien aikana Yaniv eteni vipuvaikutuksen (halvat asuntolainat) ja suhteellisen halpojen kiinteistöjen hintojen avulla ja saavutti mukavan passiivisen tulon. Viimeisen viiden vuoden aikana Israelista ei ole ollut mahdollista löytää hyviä tarjouksia ja Yaniv on muuttanut Yhdysvaltoihin. Hän teki debyyttinsä Israelissa ostaessaan kiinteistöjä, remontoimalla ja vuokraamalla täällä Israelissa. Yaniv on asunut ja hengittänyt kiinteistöjä viimeiset viisitoista vuotta.
Oppaamme
Keittiön valo
Tai perustaja - Yhdysvaltain kiinteistösijoitus - BSmart.Invest - Ole fiksu, investoi.
Seitsemän vuoden korkean teknologian uransa aikana Orr löysi ammattinsa kiinteistöalalla.
Hän opiskeli perusteellisesti Kaikki liittyvät amerikkalaiseen kiinteistöön ja sukellukseen Indianapolis -markkinoille jo vuonna 2015.
Tai on tehnyt kymmeniä kiinteistökauppoja sijoittajille, jotka ovat ostaneet pitkäaikaisia sijoituskiinteistöjä ja kääntäneet liiketoimia sen läpi.
Sen toimintaan kuuluu tällä hetkellä:
Ryhmäohjausohjelma osana Mieli Yhdysvaltain kiinteistöfoorumilta
Tuloja tuottavan kiinteistön ostaminen sijoittajille
Huiput ja käännökset
Yaniv Berliner
Yaniv on asunut ja hengittänyt kiinteistöjä viimeiset viisitoista vuotta.
Hän teki debyyttinsä Israelissa, kun hän osti kiinteistöjä, remontoi ja vuokraa täällä Israelissa.
Näiden vuosien aikana vivutuksen (halvat asuntolainat) ja suhteellisen halpojen kiinteistöjen hintojen avulla Yaniv eteni ja saavutti mukavan passiivisen tulon. Viimeisten viiden vuoden aikana ei ole ollut mahdollista löytää hyviä tarjouksia Israelista ja Yaniv on muuttanut Yhdysvaltoihin.
Yaniv opiskeli perusteellisesti ja koki itsensä kiinteistökaupoissa ja perusti operaation, jota hän ja hänen sijoittajansa käyttävät ostoihin, korjauksiin ja vuokrauksiin.
Yanivilla on tällä hetkellä viisi kiinteistöä hyvillä vuokra -alueilla ja lisäksi viisikymmentä liiketoimia, jotka on tehty sijoittajille.
Lisäksi Yaniv on valmistunut Technionista ja suorittanut ohjelmistotekniikan tutkinnon.
Ilmainen Real Smart -tilaus 3 kuukaudeksi!
Mikä on Real Smart -tilaus sivustolla?
1. Real Estate Napadia - Kiinteistön tietosanakirja, joka sisältää satoja merkintöjä
2. Yli 500 kiinteistötiedostoa - Excel laskentaa varten, tiedostot yrityksen perustamiseksi, esitykset ja paljon muuta.
Online -laskimet tuoton, BRRR: n ja muiden laskemiseen.
Kymmeniä opetusvideoita ja pääsy kiinteistöasiantuntijoiden paneelin haastatteluihin!
5. Sijoitusalue, joka mahdollistaa omaisuusmainonnan ja etsii varoja automaattisesti Internetistä
6. Kaikki sisältö on käännetty yli 12 kielelle- venäjäksi, arabiaksi, kiinaksi ja muuksi.
Liity nyt
Elinikäinen tilaus!
Etkö ole vielä varma ja haluatko lisätietoja? Ota rohkeasti yhteyttä
Liittyvät tuotteet
-
se on!
Alennuskuponki saattajamaksuun kiinteistön ostoon - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00
Lisää ostoskoriin
-
se on!
Alennus lakipalveluista ja neuvonta Uri Barin investointituesta
$0.00
Lisää ostoskoriin
-
Nadlan Invest - Escrow
$5,000.00
Lisää ostoskoriin
-
se on!
Alennuskuponki Yariv Pazin kiinteistökurssille + ainutlaatuinen bonus vain sivustolla!
$100.00
Lisää ostoskoriin
-
se on!
Alennuskuponki saattajamaksuun kiinteistön ostoon - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00 Lisää ostoskoriin -
se on!
Alennus lakipalveluista ja neuvonta Uri Barin investointituesta
$0.00 Lisää ostoskoriin -
Nadlan Invest - Escrow
$5,000.00 Lisää ostoskoriin -
se on!
Alennuskuponki Yariv Pazin kiinteistökurssille + ainutlaatuinen bonus vain sivustolla!
$100.00 Lisää ostoskoriin
Nadlan -ryhmä -
Mietitkö mitä tehdä sulkemiselle?
Bing on sarjoja Netflixissä ei voi olla huono ratkaisu, mutta….
Bing virallisella ja kattavalla kiinteistö- ja korkokurssilla on yksi tehokkaimmista asioista, joita olen itselleni tehnyt viimeisen kahden kuukauden aikana.
6 vuotta sitten itsenäistyneenä ja eilen 45-vuotiaana hänen yrityksensä suljettiin toisen kerran,
Sellaisena, joka 6 vuotta sitten itsenäistyessään jo tajusi, että itsenäisyys Israelissa
Se rahoittaa koko maailmaa ja sen sisarta eikä näe avioeroa tarvittaessa (jopa teidän joukossanne olevat työntekijät varmaan ymmärsivät sen…. Älä koskaan kestä!)
Ihmisenä, joka kaksi vuotta sitten kiinnostui kiinteistöistä, mutta teki sen äskettäin kriisin jälkeen syttyneessä pienessä tulipalossa ja omistaa nyt yhden vuokra-asunnon ja kaksi matkalla.
Suosittelemme foorumin verkkokurssia kaikille, jotka ovat vielä epävarmoja ja joilla ei ole omaisuutta, kaikille, jotka sijoittavat passiivisesti kolmannen osapuolen toimesta, aloittaville yrittäjille, jotka haluavat tehdä sen itse, sekä niille, jotka ovat jo toiminnassa ja haluavat rikastuttaa työkalupakkiaan ja löytää arvokasta tietoa ja vinkkejä.
Mistä pidin eniten digitaalisessa kurssissa?
- Metodologia, jonka mukaan se rakennetaan, askel askeleelta loogisesti ja kehittyvästi.
- Tiedon määrä ei jää etuopintoihin ellei enemmän.
- Oppimistahti on helppo omaksua ja mahdollistaa kaiken tiedon yhteenvedon minulle sopivaan tahtiin.
- Käytännöllistä sellaisella tasolla, että voit pysähtyä ja käytännössä harjoitella Hands on oppimisen aikana.
- Kurssin verkkosivuilta ladattavat apumateriaalit (Excel-tiedostot, Word jne.).
Mistä pidin kurssilla vähemmän?
- Tekniset viat, jotka käsiteltiin ja korjattiin ja seurauksena koko työmaa uusittiin
Hyvää ja hedelmällistä vuotta kaikille,
Merav Saltzman Bulis