Bonjour Je suis vraiment heureux et excité d'écrire mon premier post ici. Alors je ...
Bonjour
Je suis vraiment heureux et excité d'écrire mon premier post ici.
Alors comme ça, je suis sur le point de fermer mon premier flip et ça a l'air vraiment bien. Les chiffres ne sont pas mauvais et j'ai une équipe locale très motivée.
Maintenant, en discutant avec d'autres investisseurs, j'ai réalisé qu'avant la fin du temps d'inspection, il est utile et conseillé de prendre le téléphone avec toutes sortes d'agents immobiliers qui ont récemment conclu des accords à proximité de la propriété à acheter.
Ils, m'a-t-on dit, peuvent donner des informations qui ne figurent pas dans le MLS sur la maison, comme seuls ceux qui s'y promènent physiquement peuvent me donner. Peut-être que sa valeur n'est pas vraiment celle que je pensais, peut-être qu'il y a des problèmes qu'eux seuls connaissent et toutes sortes d'idées.
Donc, en tant que bon enfant, je fais ce qu'on me dit et commence à appeler toutes sortes d'agents qui ont récemment conclu des affaires près de la propriété (selon realtors.com), mais quoi... quelqu'un qui coopère et est prêt à m'aider du tout vérifie dans le MLS et ne me donne pas de nouvelles informations et qui n'est pas prêt L'aide exprime se demande pourquoi mon releveur ne me donne pas les informations dont j'ai besoin.
Personnellement, je pense que cette étape est un peu inutile, mais si plus intelligent que moi, ils m'ont recommandé de le faire…
Ici, je me tourne vers le forum réputé et je vous adresse la question.
Est-il vraiment nécessaire de faire une «étude de marché» après avoir une bonne boussole et après une inspection de l'entrepreneur et après l'évaluation d'un évaluateur ? Pourrait-il vraiment y avoir de telles informations cachées ? Et si oui, comment puis-je l'obtenir, car dans ma voie je suis un peu coincé.
Recherchez des documents sur des biens immobiliers, des maisons, des condos, des terrains et plus encore sur realtor.com®. Recherchez des informations sur les propriétés à partir de la source de données sur la maison la plus complète en ligne
יכול להיות הכל מסביב מעולה ויכול להיות שלא.. יכולים להיות מפגעים סביבתיים כמו למשל שכן עם 10 כלבים בחצר שמיצרים רעש נוראי.. שכנים בעייתיים.. מפגעי תברואה קרובים.. וכו..שווה לשלוח מישהו נטרלי שיבדוק…
Bien.
Memphis, Tennessee
Juste un conseil, lors de la rédaction d'un article aussi investi, vous devez également mentionner le domaine dans lequel vous travaillez même si vous pensez qu'il n'y a pas de lien. Cela nous aidera à nous relier aux choses.
Il y a des détails liés à la propriété que seuls ceux qui travaillent dans la région connaissent. Prenons un exemple extrême, supposons que dans la maison voisine d'un trafiquant de drogue, il est clair pour vous que les complices ne sont pas pertinents dans ce cas et la valeur de l'incitation spécifique qui y est attachée sera faible car personne ne voudra y vivre. Comment arrivez-vous aux agents immobiliers qui y ont travaillé? Realtor.com vous montrera des photos d'agents immobiliers qui ont effectivement vendu dans la région. Cherchez des visages récurrents, c'est un courtier qui a fait beaucoup de transactions là-bas. Appelez et expliquez-lui pourquoi vous appelez. Ils comprennent généralement la logique. Avec succès.
Il est préférable de travailler avec un courtier expérimenté, qui sache donner un avis objectif sur la propriété et son attrait pour le public potentiel dans ce domaine.
במידה ואתה עדיין לא סגור על המחיר, תמיד אתה יכול להעלות לאתר כמו זילו coming soon ולהרגיש את השטח . אם אתה נמוך מדי יתכן שיהיו הרבה פניות על ההתחלה, ואז אפשר לעדכן מחיר או לעשות highest and best –
guerre des enchères.
Et si vous êtes trop haut vous sentirez tout de suite que le marché est cool et qu'il n'y a quasiment pas de trafic, alors baissez le prix.
Tant que vous effectuez le téléchargement relativement rapidement, cela ne nuira pas à la réputation de la propriété (car il est important que la propriété ne soit pas restée longtemps sur le marché).
אני חיה בארהב וסוכנת נדלן וזה התפקיד של הברוקר שלך לעשות. להכין טבלה עם נכסים שנמכרו, כמה הצעות קיבלו, כמה סוכנים הגיעו אם נתקע בשוק מה הסוכן שמכר חושב שקרה בקיצור סמול טוק בין סוכנים שיעביר לך מסודר
Il s'appelle en hébreu pur
Vérifier, vérifier, vérifier
Cela ne coûte pas d'argent alors pourquoi ne pas le faire. Les agents immobiliers peuvent manipuler la boussole.
Demandez à votre courtier et à d'autres des boussoles non filtrées. Ainsi, un an en arrière et différentes tailles d'actifs. Vous atteindrez vos numéros très rapidement.
En même temps que nous l'évoquions - sites de quartier, Zilo (il suffit de voir les DOM) etc.
Et bien sûr bonne chance.