Un financement intelligent pour les entrepreneurs dès le départ

Bonjour les amis, Je voulais faire un point ici de penser au financement pour les entrepreneurs qui sont principalement des flips, mais pas seulement.
Je suppose que la plupart d'entre vous sont au courant, mais d'après mes conversations avec toutes sortes de gens et d'entrepreneurs au début, tout le monde ne semble pas penser à elle ni savoir comment le faire.
Pour les flippers débutants qui recherchent des sources de financement et qui ont une propriété en Israël, il est possible de contracter une hypothèque sur la propriété au profit d'investir à l'étranger.

Jusqu'à présent, je sais que je ne vous ai pas révélé l'Amérique ...

Mais, beaucoup de gens qui veulent contracter un tel prêt hypothécaire se demandent comment ils vont payer le remboursement mensuel, alors que l'argent «se trouve» quelque part à l'étranger dans une propriété qui ne génère pas de revenus pendant plusieurs mois, surtout s'il s'agit d'un montant important prélevé sur la banque.
Alors voici ce que j'ai fait:
J'ai contracté une hypothèque d'un montant de X, et du montant que j'ai reçu, j'ai mis de côté un montant qui me suffira pendant environ un an et demi à deux ans pour les remboursements mensuels de l'hypothèque, et j'ai envoyé le reste de l'argent à l'étranger pour investissement.
Par exemple, vous prenez 500 ף mille pour 20 par an, avec un remboursement d’environ 3200 par mois.
3200 * 24 = 76,800, il s’agit du montant que vous laisserez de côté pour les remboursements mensuels, ce qui vous donne deux ans de remboursements hypothécaires avec une tête tranquille, vous laissant environ 1 000 NIS pour l’investissement.
L'argent que j'ai mis de côté a été prêté à la plate-forme de prêt social (P2P), avec un risque très faible, une liquidité très élevée, un rendement excédentaire par rapport à l'intérêt que je paye à la banque sur l'hypothèque et un prélèvement automatique pour retirer le montant du remboursement mensuel directement dans mon compte bancaire.
De cette manière, j'ai la liberté d'utiliser l'argent de l'hypothèque dans mon projet d'amélioration, avec une marge génératrice de temps, dont une partie ira en Israël, et sera également ajoutée à la même plate-forme de prêt social pour continuer à me rembourser.
Bien entendu, pour bénéficier de bonnes conditions dans une telle hypothèque, qui est définie par la banque comme un prêt à quelque fin que ce soit, un contrat signé doit être conclu avec le vendeur du bien, améliorant ainsi les conditions pouvant être obtenues auprès de la banque.
</s>הצלחה!

Lien vers le message d'origine sur le forum immobilier des États-Unis sur Facebook - fonctionne sur un ordinateur de bureau:
http://bit.ly/2G8k54B

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• Merci d'avoir partagé Amikam. Plus créatif.
• Merci Intéressant.
• Très créatif !!!
  Bien fait et pensé et beau et intéressant.
• Donner un exemple de plateforme
• Super créatif et cool Amikam !!!!
• Suiveur
• J'ai beaucoup créé! Quelle plate-forme p2p utilisez-vous?
• Bravo - c'est ce que nous faisons dans le cadre d'un processus de conseil financier à nos clients.
• יפה מאוד
  J'ai aussi pensé à ça
  Mais ce n'était pas fait
• J'ai adoré la créativité
• Merci intéressant
• Intéressant!
  Quel est le taux d’intérêt sur ces plateformes? Et vous avez noté que si vous présentez un contrat d’achat signé à la banque, les conditions du prêt s’amélioreront.
  Ne pas avoir un problème avec le temps? Je veux dire, une fois que vous avez un contrat signé, avez-vous commencé le processus de prêt?
  Ou avez-vous déjà entamé le processus et quand vous aviez le contrat signé en main qui le montrait à la banque pour améliorer les conditions?
• Orr Kichin Nous venons d'en parler…
• J'ai suggéré à des amis l'idée de contracter un emprunt plus important pour le remboursement, mais l'idée des prêts p2p valorise sans aucun doute cette amélioration. Excellent et créatif conseil ??
• Très créatif.
  J'utilise les prêts sociaux moi-même comme fonds de sécurité (comme plate-forme pour gagner du capital)
• Excellente idée et j'ajouterai que vous pouvez prendre une partie de l'argent de l'hypothèque et l'investir aux États-Unis en tant que prêteur de fonds d'un autre investisseur qui rembourse le remboursement mensuel.
• Merci Amikam!
• Cela fait partie du panier de planification financière que je crée pour les clients dans un plan d’investissement.
  Les fonds de trésorerie actuellement reçus ne sont que triplés (dans le suivi complet des garanties et des liquidités 100), en tant que fonds immobilisés et accumulés.
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• Si je ne me trompe pas, j'ai assisté à une discussion dans un forum affirmant que la banque du pays ne donnerait qu'un montant relativement petit destiné à la rénovation de la propriété dans le pays et non pas un montant important correspondant à un certain pourcentage de la valeur de la propriété.
  Y at-il une expérience avec cela?
  Quel est le pourcentage de la valeur de la propriété hypothéquée au profit de la banque dans le pays que vous pouvez obtenir?
• Très beau! Merci pour le partage.
• Merci, une bonne idée en effet.
  J'aimerais développer des moyens d'améliorer les conditions avec la banque
• Est-ce exactement ce que j'ai fait?
• Daniela Weissman
• יפה מאוד
• Génie
• Garde la trace