Quel est le pourcentage de souscription d'un prêt avec intérêt?

5 % d'intérêt par prêteur - cela a-t-il un sens ou est-ce très faible ?
Je ne cherche pas les réponses suivantes : si le prêteur est d'accord, c'est très bien, mais comprenez vraiment si cela a du sens.

Par exemple, si j'offre à un prêteur 3 % d'intérêt, il est clair que c'est peu et même pas fiable.

Que diriez-vous de 5%?

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• 5% est l'intérêt qu'un Américain avec un excellent crédit, un bon revenu et une grande histoire reçoit aujourd'hui aux États-Unis.
• Pas la peine…
  Pas à cause du risque… pas à cause des alternatives… à la fois en termes d'offres d'autres investisseurs et en termes de types d'investissement
• Prêt ballon à court terme Baisse de 10 % par an. Seuls les intérêts sont remboursés chaque mois. Hypothèque de trente ans pour les étrangers d'environ 6 à 7 %.
• Si vous augmentez dans le pays, alors 5% est super, il y a beaucoup de gens qui ne sont pas intéressés par le trading d'actions ou d'alternatives immobilières des banques d'ascenseurs, donc donner au prêteur des intérêts sur de l'argent qui ne fait rien est super…
  Bien qu'il existe des alternatives d'autres emprunteurs qui sont prêts à payer plus, il y a aussi des emprunteurs qui paient moins.
• L’intérêt est fonction du hasard, du risque, de l’utilisation alternative.
  J'ai $ 1. Que puis-je faire pour faire un profit?
  Je peux le mettre dans un compte d'épargne. Cela me donnera un taux d’intérêt compris entre 0.5% et 1.5% sans risque.
  Je peux le mettre dans un certificat de dépôt (CD) pendant un à 5 ans - cela me rapportera jusqu'à 4% - encore une fois, sans risque.
  Je peux investir dans des actions, des obligations ou des fonds communs de placement - là, je commence à prendre des risques, mais le rendement peut atteindre jusqu'à 14 % et plus en moyenne à long terme. À court terme, je peux investir relativement solidement dans le S&P 500 et obtenir environ 7 %. Je vais devoir saisir la propriété et rester coincé jusqu'à ce que je puisse la vendre - en espérant récupérer au moins mon dollar - peut-être avec un certain profit.Je sais que si Liat avait pu, elle aurait contracté son hypothèque conventionnelle auprès d'une banque hypothécaire, avec un taux d'intérêt de 5% -6% sommeil. Mais elle ne peut probablement pas. Peut-être est-ce un atout de 5+ unités ? C'est peut-être une propriété commerciale? Peut-être qu'elle n'a toujours pas de cote de crédit et que toute la bureaucratie ne lui convient tout simplement pas ? Maintenant, elle vient vers moi…

  Que peut réduire le risque pour le prêteur, pour lui donner un taux d'intérêt plus bas?

  Les prêts peuvent aller de 6 mois à 30 ans. Les prêts à court terme de 6 mois à deux ans sont considérés comme des prêts relais ou de l'argent dur - le plus souvent, ils se situeront entre 9% et 15% d'intérêt, avec 2 à 5 points. Ils sont particulièrement adaptés aux flips, aux transactions à fermeture rapide (par exemple la forclusion, par exemple) et aux actifs qui nécessitent une mise à niveau sérieuse.
  Les prêts à plus long terme peuvent aujourd'hui se situer entre 5% et 9% et conviennent aux immeubles locatifs à long terme.

  Vous pouvez essayer d'obtenir un taux d'intérêt inférieur si vous êtes d'accord:
  * Points de remboursement à l'avance
  * Raccourcir la durée du prêt et rembourser le «ballon» en 3, 5 ou 10 ans (ou refinancer le prêt à des conditions qui seront alors disponibles)
  * Effectuer des paiements de capital et d'intérêts plutôt que d'intérêts
  * Prenez un prêt à un pourcentage inférieur
  * Ajouter des investisseurs plus expérimentés et éventuellement mieux notés
  * Faites du prêteur un investisseur et donnez-lui des fonds propres
  * Pour hypothéquer une autre propriété sous le même prêt
  * et donc'

  Si vous obtenez un devis à un certain taux d'intérêt, vous devez calculer le flux de trésorerie et les autres risques impliqués (pouvons-nous obtenir un nouveau prêt à la fin de la période? Et si les taux d'intérêt augmentent d'ici là?) - Si les chiffres ne fonctionnent pas, vous pouvez essayer de changer les paramètres et trouver un autre prêt - mais parfois la solution Est de trouver une autre propriété où les nombres fonctionneront.

  ** Je suis un agent de crédit résidentiel autorisé pour 1 à 4 unités résidentielles, et également un courtier en prêts commerciaux pour d'autres types d'actifs, et j'ai des prêteurs et des partenaires commerciaux qui peuvent offrir des solutions créatives dans la plupart des États américains - j'adorerais répondre à plus de questions!

• 5% dans ce pays est un bon taux d'intérêt pour l'investisseur dans la situation actuelle.
  En supposant qu'il s'agit d'un prêt à court terme et jusqu'à 50 % de la valeur de la propriété, il est également sans danger pour le prêteur.
  Les alternatives qui existent aujourd'hui dans les banques sont inférieures à un pour cent pour une période de plusieurs années et des prêts similaires dans des entreprises comme Trea et autres, donnent des taux d'intérêt similaires.
  J'ai contracté un prêt auprès de quelqu'un pendant six mois et lui ai donné 5% et un autre pourcentage pour chaque mois supplémentaire, mais c'était le mien et il était approprié que je l'offre.
  Comme vous l'avez dit, s'il est prêt et que c'est mieux que ses alternatives aujourd'hui, c'est tant mieux pour lui et pour vous
• Tal Saadon Noam Nahum Explication professionnelle
• Il vous sera difficile de lever des sommes importantes avec de tels taux d'intérêt. C'est vraiment important s'il obtient une quelconque sécurité de votre part
• 5 % avec une garantie à court terme est un bon rendement.
• Merci Eyal pour une explication instructive