Réduction d'impôt

Salut les amis 🙂

Je m'appelle Neta Or, partenaire de Yariv et gère notre opération chez Paz Group et la relation avec les investisseurs - très agréable !
Dans mon travail quotidien, je rencontre pas mal de choses qui pourraient innover pour vous, alors j'essaierai de partager avec vous chaque fois que quelque chose comme ça se présentera. Cette fois, ça va être un peu long mais ça vaudra pas mal d'argent.

Parlons de RÉDUCTION D'IMPÔTS.
La taxe foncière que le propriétaire paie sur les propriétés aux États-Unis est une dépense annuelle importante et peut, dans certaines régions, atteindre des milliers de dollars chaque année.
Je n'ai pas besoin de vous dire à quel point chaque dollar est important dans le plan d'affaires lors de la prise de décision concernant un actif particulier,
Et il y a pas mal d'investisseurs qui, lorsqu'ils découvrent que la propriété a une taxe foncière élevée, abandonnent l'affaire. Droit? Pas certain.

La taxe foncière est dérivée de la valeur marchande de la propriété que la municipalité détermine chaque année en multipliant la valeur estimée par le double du pourcentage d'imposition de cette ville.
Mais que se passe-t-il si vous êtes un investisseur avisé (et vous êtes comme ça..) et que vous avez acheté un bien immobilier qui vaut moins que sa valorisation dans la commune ?
La bonne nouvelle est donc que non seulement vous avez acheté une propriété à un prix inférieur à celui du marché, mais que vous pouvez désormais en tirer parti pour réduire également les taxes foncières.

Chaque année, des demandes de réduction de la taxe foncière peuvent être déposées, dans lesquelles un propriétaire qui a payé beaucoup moins que la valeur estimée du bien réclame à la municipalité que la valeur du bien soit actualisée en fonction de l'investissement qu'il a réalisé.
Ces demandes sont généralement soumises par l'intermédiaire d'avocats qui connaissent bien le processus et peuvent vous représenter devant la municipalité.
Ils ne gagnent généralement que lorsque la demande est reçue, il n'y a donc aucun risque ici que vous dépensiez de l'argent gratuitement.
Dans la plupart des cas, s'il n'y a pas de surprises ou de circonstances exceptionnelles -
La demande sera approuvée, le propriétaire bénéficiera d'une réduction d'impôt et, la plupart du temps, la réduction d'impôt sera également fixée pour plusieurs années.
C'est une économie de milliers de dollars chaque année!

Dans une capture d'écran, vous pouvez voir une propriété à Shaker Heights Ohio, que notre investisseur a achetée pour 66,000 XNUMX $ (hors rénovation).
Au site du comté, la valeur marchande de la propriété est estimée par la municipalité à 117,900 5000 $, et la taxe foncière actuelle de la propriété atteint près de XNUMX XNUMX $ annuellement.
Alors que la municipalité examinera nos demandes de réduction d'impôt pour la propriété, et à un rabais et une approbation, l'investisseur recevra un remboursement pour 2018 et une réduction d'impôt pour les années suivantes.
Le rendement potentiel du bien pour l'investisseur passera de 12% à près de 15%. En bref - vaut la peine d'acheter en dessous des prix du marché 🙂

* Les informations ci-dessus se réfèrent à l'Ohio. Bien sûr, chaque état a ses propres règles .. mais ça vaut le coup de vérifier. Bonne chance à tous!

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