Maison mobile
Maison mobile
Maison mobile?
J'espère qu'il ne bouge pas ...
Que faut-il savoir sur l’achat, la vente et l’hébergement de maisons préfabriquées / mobiles?
L’hypothèse est que vous souhaiterez toucher un public cible aussi large que possible, y compris les acheteurs ayant besoin d’une hypothèque. De nombreux prêteurs ne prennent pas en charge de telles maisons et, pour ceux qui le font, il existe des exigences minimales:
1. «Mobile Home» - «Mobile Home» est un nom déroutant. Dans le domaine de l'immobilier, il doit être traité comme une maison préfabriquée. La maison n'est pas vraiment mobile. En fait, si elle a été déplacée de son emplacement d'origine, la maison n'est plus admissible à une hypothèque résidentielle! De plus, il était nécessaire de retirer les roues et le crochet de remorquage lors de l'installation de la maison.
2. Seules les habitations à double largeur et plus sont éligibles pour une hypothèque.
3. Seules les maisons individuelles sont considérées comme des biens immobiliers. Si le terrain est loué ou loué, la maison est considérée comme un «bien personnel» qui n'est éligible à aucune hypothèque (le financement possible serait comme pour un VR, une voiture ou un prêt pour l'achat d'un bateau)
4. Les maisons préfabriquées construites avant 15 en juin 1976 ne sont pas éligibles! À cette date, de nouvelles normes ont été introduites et l’utilisation de divers matériaux dangereux utilisés auparavant pour le revêtement de sol, l’isolation et d’autres matériaux a été interdite.
5. Seules des rénovations limitées sont autorisées sur les maisons préfabriquées: des choses comme une terrasse qui est physiquement attachée à la maison, un trou dans le toit pour un nouveau foyer, des extensions, etc., sont susceptibles de rendre la maison inapte. Si une rénovation est prévue, elle doit être accompagnée d'un nouveau certificat d'ingénieur, délivré par un ingénieur-conseil certifié HUD.
6. Chaque maison préfabriquée doit trouver l'étiquette HUD. Un morceau de cuivre avec un numéro d'identification, qui se trouve généralement à la porte d'entrée, à l'intérieur du bloc d'alimentation ou dans l'une des armoires de cuisine. Si ce n’est pas le cas, il est possible d’obtenir une autre étiquette en contactant HUD / FHA, mais il s’agit d’un processus qui nécessite du temps supplémentaire, sans succès, car rien ne garantit qu’une telle étiquette commencera jamais.
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
Et une autre question - est-il important pour les acheteurs / locataires que ce soit une «maison mobile»? Ou pour eux, cela n'a généralement pas d'importance?
Merci! Lorsque vous examinez la viabilité d'un investissement, considérez-vous qu'il s'agit d'une maison ordinaire? En supposant bien sûr qu'il s'agit de la maison, y compris le terrain… ou y a-t-il quelque chose de spécial qui doit être vérifié / pris en compte?
Intéressant! Merci beaucoup