Entrepreneur de la semaine Post 1 - Alors comment suis-je entré dans le monde de l'immobilier?
# EntrepreneurCette semaine après 1
Alors, comment suis-je entré dans le monde de l'immobilier?
Bonjour tout le monde
Je m'appelle Eran Kashi, 26 ans de Rishon Lezion, fiancé à Evelyn (architecte d'intérieur) et propriétaire d'une entreprise d'investissement immobilier - Eran Kashi Group
Donc, à l'âge de 16 / 17, j'ai cherché ma place et mes moyens,
J'ai lu des livres et étudié dans les cours de
«Investissements sur les marchés financiers» «Forex»
J'ai fait un petit bénéfice et perdu beaucoup
(À propos de 30k qui était une énorme quantité pour moi)
J'ai réalisé que c'était moins pour moi, j'ai écouté
Pour moi-même, j'ai décidé de passer au deuxième domaine qui m'intéressait
Moi - immobilier, je voulais quelque chose de physique possible
Touchez-le.
Et plus stable selon ce que j'ai compris alors.
Et le marché des capitaux me causerait un stress émotionnel,
Chaque fois qu'il courait à l'écran pour voir ce qui se passait
Monter / descendre et ce n’était pas sain,
Et causé beaucoup de désagréments!
Puis j'ai commencé mes recherches dans le domaine de l'immobilier
Surtout des livres et des clips vidéo.
À l'âge de 18 je me suis enrôlé dans l'armée,
Premier combat puis en tant que supporter
Nord et sud.
Qu'est-ce qui m'est arrivé là principalement des choses 2,
1, j'ai réalisé à quel point c'est terrible (pour moi)
Être dans un système énorme qui vous contrôle
Et je me sentais très petit dans ce système.
Et j'ai vu toutes les personnes qui travaillent
Là pour leur subsistance pour la même sécurité et détaché
Une constante qui leur donne stabilité et permanence
Qu'ils veulent tellement, c'était pour moi
En tant que "micro cosmos" de ce qui se passe
"Dehors" dans la vraie vie "
J'ai compris que ces gens marchaient
En tant que "troupeau" et ils abandonnent quelque chose
Bigger .. Je ne vais pas manquer!
À cet égard, ce fut une période difficile
Et je me sentais comme un "oiseau sans ailes"
Je me suis dit que je sortais
De cette course sur le chemin de la survie
Et je ne serai pas la "souris" du jeu.
À cette époque,
Je lisais les livres de Robert Kiyosaki
Presque toutes les séries ressemblent à 10-12. Livres.
De Donald Trump, Dale Carnegie,
Pensez et devenez riche et plus.
Je lisais surtout la nuit
Et dans le peu de temps j'ai dû dormir.
Et en voyage, retournez plusieurs heures.
Je me souviens que la motivation (et la colère) était au paradis?
Juste une explosion!
J'ai rêvé et planifié comment j'allais sortir de l'armée et acheter immédiatement une première propriété !!!!!
Mais, il y avait un problème… je n'ai pas gagné…
Chaque mois j'ai économisé mon "salaire"
Échecs militaires 530
Et pendant que j'étais à la maison le moins de temps possible pour me reposer
J'ai travaillé et évité d'être déporté
J'ai même abandonné plusieurs fois
L'achat de nourriture à l'extérieur et même une canette
Boire au 5
(Je me suis dit que je devais abandonner ce que je voulais maintenant et abandonner le plaisir momentané,
Elle ne se tiendra pas entre moi et le rêve d'acheter un appartement.)
Et… je savais qu'il existe une loi de continuité des petites actions qui est faite plusieurs fois et qui a un grand effet et une grande influence.
Quand j'ai lu, beaucoup de gens (dans l'armée) ont vu
Ce que j'ai lu, bien sûr, rit, rit
Comme ... un millionnaire il veut être ... beau.
Ou vu comme de la cupidité, il est écrit
À propos du livre "terrible"
"Prendre sa retraite jeune pour se retirer riche" etc.
Et puis la fin est arrivée… J'ai été libéré et je me suis envolé pendant une semaine. Je suis revenu et j'ai travaillé comme sauveteur
Dans la piscine, les heures 10-14 et parfois les heures 17! (À 2, les endroits du matin et du soir qui ne pouvaient pas me donner les heures de taxe que je voulais), j’économisais de l’argent et apportais également des coupons à la banque.
À l'âge de 21, j'ai quitté l'armée chez 20.8 et en octobre, j'avais déjà signé un contrat pour l'achat d'un premier appartement dans la ville de Nesher, près de Haïfa.
Puis augmenté à 500k
Je ne connaissais pas 5% de ce que je connais aujourd'hui.
J'en savais très peu, mais je savais beaucoup sur le point de fermer l'appartement.
Je l'ai acheté aux dépôts de l'armée, au salaire économisé, à l'argent avant l'armée et à l'argent du dur labeur,
Et à plusieurs heures.
Immédiatement après l'achat de l'appartement, il fallait de l'argent pour la rénovation. Et je voulais aussi un voyage à l'étranger comme tout le monde après l'armée mais toutes mes économies sont allées ... mais sur une première propriété?
Donc j'étais bouleversé. Eh bien pas beaucoup plus vrai
J'étais très fier!
Nous manquions un voyage à l'étranger
J'ai donc pris l'avion avec Evelyn pour aller travailler en Afrique du Sud.
Dans les travaux des Israéliens ..
Pendant environ mois 4 nous avons travaillé et ici et là nous avons marché!
Nous avons décidé que le travail sur le terrain n’était pas pour nous,
Et je veux m'engager dans l'immobilier!
Nous sommes retournés en Israël et j'ai vu
Le prix de l'appartement a augmenté d'environ 100,000 XNUMX NIS
Bien sûr j'étais excité et très heureux!
J'ai investi du capital lorsque 100k s'est multiplié
Dans peu de temps ..
Ensemble avec la joie j'ai compris
Que le prix de tous les non-actifs
Je les ai tous achetés montés par dizaines et par centaines,
Un peu plus et un peu moins ..
Et j'étais désolé de n'avoir acheté aucune propriété et propriété ... que j'avais visitée
Et je ne me croyais pas qu'un autre actif 1 avait peur d'acheter.
Même si ce n'était pas tout à fait logique à l'époque
Economiquement ..
Je me suis dit que j'allais maintenant apprendre comment acheter et acheter plusieurs propriétés à la fois et reproduire le succès dans autant de métiers que possible.
J'ai étudié, j'ai étudié et persuadé mon père maintenant
Mon rejoindre moi en me disant
«Comment allez-vous acheter? Vous avez besoin d'argent pour investir dans l'immobilier!
C'était une phrase qu'il n'arrêtait pas de lui dire
Même dans l'appartement 4 / 5.
Pendant cette période, j'ai tout gardé en silence et je n'ai pas raconté les environs, car quand j'étais là-bas, on m'a dit
Des poisons qui ne m'ont abattu
Ma confiance ... et m'a mis en colère contre eux
Mais j'ai réalisé que cela n'avait aucun sens pour eux.
Et rappelez-vous toujours de noter que je vais perdre une minute
(Tout!) Et il est très dangereux d'investir.
Mais dans chaque affaire, ces réactions sont tombées.
Jusqu'à ce qu'ils disent - "Eh bien, fais ce que tu fais
Je n'y comprends rien, pars
Moi, tu ne m'écoutes pas quand même. "
Après mon retour en Israël, j'ai encore travaillé pour sauver mes avoirs
Et j'ai appris l'immobilier sous toutes ses formes et de toutes les manières.
Et un an plus tard à 23 ans
Nous avons clôturé les transactions 3 une en février à 5% en dessous du prix
Marché (à l'époque) que nous avons fait pour l'amélioration, nous avons loué environ 7%
Et était déjà vendu à un bon bénéfice. (Était exonéré de la taxe à l'achat)
Une seconde transaction à 10% en dessous du marché et nous avons également amélioré le prix de la propriété avec la rénovation de notre salaire en 7%
Et toujours loué une troisième année. En 4,000
(La taxe d'achat a été payée 50,000)
Et une troisième transaction 20% en dessous du prix en 495 Un appartement qui était égal à 600 Nous avons rénové et vendu après un an 740 (la taxe à l’achat de 40,000 a été payée)
Tous sont des transactions d’appréciation et de la valeur d’un bien à vendre
Et aussi rapporter des revenus de location
Et réduisez le montant de l'hypothèque.
Ensuite, nous avons continué à taxer ces transactions.
Tout cela est fait pendant que je suis encore au travail pour la conférence et pour cela
Obtenez des hypothèques auprès des banques.
Une des choses importantes que j'ai apprises au début
C'est plus d'argent que sa pénurie,
Ne m'arrêtera pas car il y a beaucoup d'argent
À tout moment, il n'a pas disparu
Il ne fait que changer de place et attend
Pour le prochain investissement.
J'ai fait la dernière année et demie
3 offres de l'entrepreneur,
Une maison à Jacksonville, en Floride.
Et un appartement à Paphos à Chypre.
Aujourd'hui, je suis heureux de dire qu'un utilisateur
Expérience et connaissances que j'ai accumulées.
Traite tous les jours et les investissements à temps plein
Immobilier! ????
Dans mon entreprise Eran kashi Group
Nous accompagnons les investisseurs
Qui veulent de grands investissements
Avec plus de rendement, amélioration
Et au moins risque et temps.
Et des experts en services complémentaires dans le domaine de l'immobilier
Rénovation, finances, hypothèques, locations, gestion,
Design d'intérieur et architecture!
Je vais partager avec vous une semaine et vous raconter certaines des idées
Je l'ai jusqu'à présent (autant que possible dans les publications 7?)
Super semaine pour vous tous! ??
.
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- Belle histoire!
- Bien fait, vous êtes sur la bonne voie
- Adorable! Bonne chance plus tard!
- C'est incroyable de constater à quel point vous réussissez à penser qu'en tant que soldat, vous avez déjà lu ces documents étonnants et que, ici, ils se traduisent déjà par des résultats réconfortants.
Puissance droite - יפה מאוד
- Respirez .. Comme vous avez commencé à vous amuser à l'âge de 21 et non de 40 ...
- Lol quelle beauté lol si seulement j'avais l'esprit de commencer comme toi juste après l'arrivée de l'armée ...
- Félicitations Eran. Excellente histoire et j'attends d'en entendre plus. Passez une bonne semaine et attendez votre hébergement de notre forum immobilier.
- Merci beaucoup à Eran pour cette histoire personnelle et honnête qui t'a permis de ne pas abandonner malgré les difficultés rencontrées ???
- Bien joué, bonne chance?
- Respirez!
- Curieux de savoir comment économiser 500,000 par âge 21 ??
- Une bonne diligence est la voie du succès!
- Excellent post Eran
Natanel Yaakovi lira
Excellent post Eran
Natanel Yaakovi lira
Une bonne diligence est la voie du succès!
Curieux de savoir comment économiser 500,000 par âge 21 ??
Respirez!
Bien joué, bonne chance?
Merci beaucoup à Eran pour cette histoire personnelle et honnête qui t'a permis de ne pas abandonner malgré les difficultés rencontrées ???
Félicitations Eran. Excellente histoire et j'attends d'en entendre plus. Passez une bonne semaine et attendez votre hébergement de notre forum immobilier.
Lol quelle beauté lol si seulement j'avais l'esprit de commencer comme toi juste après l'arrivée de l'armée ...
Shafu.. Comme tu es heureux que j'aie commencé à 21 ans et non à 40 ans..
יפה מאוד
C'est incroyable de constater à quel point vous réussissez à penser qu'en tant que soldat, vous avez déjà lu ces documents étonnants et que, ici, ils se traduisent déjà par des résultats réconfortants.
Puissance droite
Adorable! Bonne chance plus tard!
Bien fait, vous êtes sur la bonne voie
Belle histoire!
Belle histoire!