Nous avons acquis Single Family à Birmingham et en Alabama et nous sommes actuellement ...
Bonjour tout le monde,
Nous avons fait l'acquisition de Single Family à Birmingham et en Alabama et nous sommes en train de rénover la propriété.
Nous avons actuellement besoin de conclure un contrat de travail avec le contractant. Selon vous, qu'est-ce qui est important pour le fermer? Le nombre d'étapes? Combien d'argent par étape? Temps raisonnable pour faire un travail? Contrôler son travail? Des choses importantes à mettre dans le contrat? Y compris les accents.
Merci à tous ceux qui ont répondu.
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- Suiveur
- Suiveur
- Suiveur
- Vous trouverez un bon entrepreneur, vous recevrez de lui un ensemble de travaux comprenant des prix de rénovation et un échéancier, et vous signerez un accord en conséquence.
- Bonjour Roy
Avant de commencer à travailler avec l'entrepreneur, vous devez signer avec lui:
- Un accord qui règle les liens entre vous
- Contenu des travaux périmètre périmètre des travaux Pour chaque étape, vous devrez vérifier que le travail a bien été réalisé sur le terrain et sa qualité!
Et seulement le payer. - Hé, si vous posez de telles questions, vous devriez trouver un superviseur de la construction pour vous accompagner.
- Si vous le pouvez, tout aussi important
Définir la fin d'un travail.
S'il est en retard, il y a une amende. S'il y a une incitation préalable. Bien sûr, cela dépend de l'entrepreneur. - Je veux clarifier quelques points:
- Nous avons reçu une offre d'un entrepreneur qui souhaite la moitié des travaux de rénovation dans la première étape, bien sûr que cela ne se produit pas pour nous. Je voulais savoir de l'expérience de quelqu'un qui répond combien de pour cent sont donnés sur une avance et combien d'étapes avez-vous eu à faire en rénovations?
- Le cslb permet à l’entrepreneur de prendre un acompte correspondant à 10% de la somme ou 1000 $ pas plus.
Si la rénovation est $ 120,000, il est autorisé de prendre un acompte pouvant aller jusqu'à 1000, si la rénovation est $ 7000, il est permis de prendre jusqu'à 700.Viennent ensuite toutes les étapes de paiements que vous payez qui met fin à une certaine phase de rénovation. - Souvent, il est difficile de travailler en fonction de la rénovation générale d’une maison. Il existe des étapes dans lesquelles l’entrepreneur a besoin de plus d’argent pour pouvoir devancer les travaux dans chaque cas particulier.
1. Que le contractant soit assuré et demande son financement pour vous délivrer un certificat d'assurance portant votre nom directement de la compagnie d'assurance
2 devrait s’assurer qu’il dispose de toutes les licences
3.Pour enchérir, l'entrepreneur doit préciser le coût de chaque exemple de plomberie pour toute la maison. $ Matériel 2,500.00
À $ 3,000.00 au total $ 5,500.00 Donc, au début, donner $ 1,500.00 après examen initial peut donner un autre $ 1,000.00 et continuer ainsi sur tous les véhicules de rénovation devraient également comprendre que l’entrepreneur n’a pas besoin de fonds et / ou finance de sa poche tout le travail
Lorsque vous signez le contrat, par exemple, vous accordez un gros travail de 4 à fermer à une date et vous assurez que l’entrepreneur remplit tous les permis de la municipalité et c’est seulement après que tout est approuvé que je peux donner plus d’argent conformément à ce que j’ai écrit plus haut. 500.00 / 1 -3 / 1 -3 / 1
Le troisième est donné après toutes les critiques finales et tout le travail est terminé
5. Il est de la plus haute importance de créer un climat de confiance entre le contractant et l'investisseur.
Une autre raison de détailler le travail exact est pour que le client sache que la toilette coûte 200.00 $. Par exemple, s'il veut une toilette 250.00 $, l'investisseur paiera la différence. - Lors de l'examen du devis, le prix du matériel doit être déterminé en fonction du prix et il est nécessaire de veiller à ce que le contractant établisse le devis des marchandises, par exemple, au moins, des toilettes allant de 100.00 à 400.00 $
- Vous trouverez un chef de projet qui réalisera un pourcentage du bénéfice final et supervisera les travaux en votre nom, ou un inspecteur sur place pour vérifier que les travaux ont été achevés comme convenu.
En ce qui concerne les paiements, je transfère de l'argent à un chef de projet, chaque fois un peu et elle paie en espèces le jour même où le travail est terminé à notre satisfaction, le chef de projet doit être une personne de confiance avec les yeux fermés pour pouvoir transférer de l'argent directement. Au-delà de cela, je reçois en fait de la main-d'œuvre et des matériaux de construction du contractant. Le reste des produits que nous achetons nous-mêmes et nous contrôlons donc exactement ce que nous achèterons et les prix.
Bonne chance - Paiement par jalons, seulement après l'achèvement de la pierre et le contrôle de l'exécution de votre part ou de la part de votre représentant externe Paiement final 30 jour après la livraison de la propriété.
Laissez 10% -15% en bonus.
Autrement dit, après qu'il reste des lacunes à la fin de la négociation, dites que vous êtes prêt à les payer, mais seulement en prime pour respecter la qualité et le calendrier une fois le projet terminé. - Eldad Levin Un post très important, lisez les commentaires
Eldad Levin Un post très important, lisez les commentaires
Paiement des jalons, uniquement après l'achèvement de la pierre et le contrôle de l'exécution de votre part ou de la part de votre représentant externe.
Paiement final 30 jour après la livraison de la propriété.
Laissez 10% -15% en bonus.
Autrement dit, après qu'il reste des lacunes à la fin de la négociation, dites que vous êtes prêt à les payer, mais seulement en prime pour respecter la qualité et le calendrier une fois le projet terminé.
Vous trouverez un chef de projet qui réalisera un pourcentage du bénéfice final et supervisera les travaux en votre nom, ou un inspecteur sur place pour vérifier que les travaux ont été achevés comme convenu.
En ce qui concerne les paiements, je transfère de l'argent à un chef de projet, chaque fois un peu et elle paie en espèces le jour même où le travail est terminé à notre satisfaction, le chef de projet doit être une personne de confiance avec les yeux fermés pour pouvoir transférer de l'argent directement. Au-delà de cela, je reçois en fait de la main-d'œuvre et des matériaux de construction du contractant. Le reste des produits que nous achetons nous-mêmes et nous contrôlons donc exactement ce que nous achèterons et les prix.
Bonne chance
כאשר בוחנים את הצעת המחיר צריך לוודא בהתאם למחיר גם את סוג החומר וצריך לוודא שהקבלן בונה את הצעת המחיר לסחורה לפחות בנונית יש למשל אסלות מ$100.00 ועד $400.00 למשל
הרבה פעמים בשיפוץ כללי של בית קשה לעבוד לפי אחוזים ישנם שלבים שבהם הקבלן זקוק ליותר כסף על מנת להיתקדם בעבודה על כל מקרה צריך לבדוק
1. Que le contractant soit assuré et demande son financement pour vous délivrer un certificat d'assurance portant votre nom directement de la compagnie d'assurance
2 devrait s’assurer qu’il dispose de toutes les licences
3.Pour enchérir, l'entrepreneur doit préciser le coût de chaque exemple de plomberie pour toute la maison. $ Matériel 2,500.00
À $ 3,000.00 au total $ 5,500.00 Donc, au début, donner $ 1,500.00 après examen initial peut donner un autre $ 1,000.00 et continuer ainsi sur tous les véhicules de rénovation devraient également comprendre que l’entrepreneur n’a pas besoin de fonds et / ou finance de sa poche tout le travail
4.כאשר חותמים על החוזה נותנים למשל בעבודה גדולה $500.00 על מנת לסגור על תאריך לתחילת העבודה ולוודא שהקבלן ממלא את כל האישורים בעיריה ורק לאחר והכל אושר ניתן לתת יותר כסף בהתאם למה שכתבתי למעלה זה בסופו של יום יוצא 1/3 -1/3-1/3
Le troisième est donné après toutes les critiques finales et tout le travail est terminé
5. Il est de la plus haute importance de créer un climat de confiance entre le contractant et l'investisseur.
Une autre raison de détailler le travail exact est pour que le client sache que la toilette coûte 200.00 $. Par exemple, s'il veut une toilette 250.00 $, l'investisseur paiera la différence.
Le cslb permet à l’entrepreneur de prendre un acompte correspondant à 10% de la somme ou 1000 $ pas plus.
Si la rénovation est $ 120,000, il est autorisé de prendre un acompte pouvant aller jusqu'à 1000, si la rénovation est $ 7000, il est permis de prendre jusqu'à 700.Viennent ensuite toutes les étapes de paiements que vous payez qui met fin à une certaine phase de rénovation.
Le cslb permet à l’entrepreneur de prendre un acompte correspondant à 10% de la somme ou 1000 $ pas plus.
Si la rénovation est $ 120,000, il est autorisé de prendre un acompte pouvant aller jusqu'à 1000, si la rénovation est $ 7000, il est permis de prendre jusqu'à 700.Viennent ensuite toutes les étapes de paiements que vous payez qui met fin à une certaine phase de rénovation.
Nous avons reçu une offre d'un entrepreneur qui souhaite la moitié des travaux de rénovation dans la première étape, bien sûr que cela ne se produit pas pour nous. Je voulais savoir de l'expérience de quelqu'un qui répond combien de pour cent sont donnés sur une avance et combien d'étapes avez-vous eu à faire en rénovations?
Nous avons reçu une offre d'un entrepreneur qui souhaite la moitié des travaux de rénovation dans la première étape, bien sûr que cela ne se produit pas pour nous. Je voulais savoir de l'expérience de quelqu'un qui répond combien de pour cent sont donnés sur une avance et combien d'étapes avez-vous eu à faire en rénovations?
Je veux clarifier quelques points:
Je veux clarifier quelques points:
Si vous le pouvez, tout aussi important
Définir la fin d'un travail.
S'il est en retard, il y a une amende. S'il y a une incitation préalable. Bien sûr, cela dépend de l'entrepreneur.
Si vous le pouvez, tout aussi important
Définir la fin d'un travail.
S'il est en retard, il y a une amende. S'il y a une incitation préalable. Bien sûr, cela dépend de l'entrepreneur.
Hé, si vous posez de telles questions, vous devriez trouver un superviseur de la construction pour vous accompagner.
Hé, si vous posez de telles questions, vous devriez trouver un superviseur de la construction pour vous accompagner.
Bonjour Roy
Avant de commencer à travailler avec l'entrepreneur, vous devez signer avec lui:
- Un accord qui règle les liens entre vous
Champ d'application de l'accord de contenu de travail
Pour chaque étape, vous devrez vérifier que le travail a été effectué sur le terrain et sa qualité!
Et seulement le payer.
Bonjour Roy
Avant de commencer à travailler avec l'entrepreneur, vous devez signer avec lui:
- Un accord qui règle les liens entre vous
Champ d'application de l'accord de contenu de travail
Pour chaque étape, vous devrez vérifier que le travail a été effectué sur le terrain et sa qualité!
Et seulement le payer.
Vous trouverez un bon entrepreneur, vous recevrez de lui un ensemble de travaux comprenant des prix de rénovation et un échéancier, et vous signerez un accord en conséquence.
Vous trouverez un bon entrepreneur, vous recevrez de lui un ensemble de travaux comprenant des prix de rénovation et un échéancier, et vous signerez un accord en conséquence.
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