Gentrification (coût) - Gentrification
Gentrification (coût) - Gentrification
** Marques d'huile! Comment détecter la gentrification. **
La gentrification est le rêve humide de tout investisseur. C'est une vague de renouveau urbain et de changement démographique en cours dans un quartier particulier. Le changement se traduit par une forte augmentation de la valeur en très peu de temps. Voici certaines choses que j'ai apprises sur les étapes de la gentrification.
1. Les processus se déroulent initialement dans le sous-sol, les compositions sont confuses et à une large gamme de prix, ce qui est généralement le signe que le quartier est en train de changer. Quand les hipsters arriveront plus tard, vous aurez manqué la moitié des chances et lorsque le barrage se brisera, les prix vont monter en l'espace de quelques semaines, parfois des centaines de pour cent.
2. Les investisseurs se rassemblent en masse pour conclure des transactions ou des maisons à rabais.
3. Ce sont des processus en cours pour un quartier adjacent qui a déjà subi un changement.
4. Proximité des centres villes, des centres d'emploi ou des universités et de bons transports urbains.
5. Dans la première étape, les artistes entreront, vous verrez des graffitis sophistiqués et des drapeaux de la communauté gay (un phénomène étrange qui mérite d'être exploré). Les planches à roulettes arriveront plus tard.
6. Les cafés, le houmous (oui, ce n'est pas une erreur) et les restaurants végétaliens remplaceront les conteneurs en coin.
7. Nouvelle construction chère.
Plus nous en arriverons rapidement au processus, plus nous en apprécierons la valeur, mais nous augmenterons l'exposition et les risques. Il y a toujours un risque que le changement prenne quelques blocs avant que la propriété dans laquelle nous avons investi.
Sur les photos, vous pouvez voir les offres qui ont été conclues au cours des 90 derniers jours à Kensington Philadelphie et à South Fort Richmond, actuellement au milieu du processus, et vous pouvez toujours y trouver des bonnes affaires. Sur la photo, un café qui a ouvert récemment. Nous essayons de capturer là en ce moment presque tous les actifs qui bougent pour nos investisseurs.
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2330516273889228
Les réponses originales au message peuvent être lues au bas de la page du message en cours sur le site ou dans le lien vers un message sur Facebook. Vous êtes bien sûr invité à participer à la discussion.
J'y ai investi dans germantown avn
Nadav Doron
N'oubliez pas… La communauté LGBT visite la région.
Toutes mes excuses pour le commentaire mais toujours dans les quartiers en développement, il y a une communauté relativement développée de personnes LGBT, elles apportent avec elles les tendances que vous avez mentionnées, elles recherchent le prix bas et ne se soucient pas tellement du niveau des établissements d'enseignement dans la région (généralement au départ relativement bas).
Alors cherchez des drapeaux colorés. Ceci est une autre petite fonctionnalité
Depuis deux ans, je collectionne tout ce que je peux. Nous devons coopérer
Regarde fort! Quels domaines voyez-vous avec le plus haut potentiel?