Message n ° 2 sur 5 - Cela a été compliqué ici… En 2011, j'ai acheté la part du partenaire de…
Publiez 2 de 5 - tout est devenu compliqué ici…
À 2011, j’ai acheté la part de mon partenaire chez WebNews (un éditeur de logiciels que je possède à ce jour).
Les conditions et les jalons ont été payés (dans un délai de six mois pour lui transférer tout l’argent) et il ne me reste plus qu’à vendre un appartement (que j’avais l’intention de vendre), prendre mes bénéfices et céder ce que mon partenaire mérite. Tout cela était prévu dans le cadre de mon cheminement vers mon objectif ultime (la cible dans ce cas-ci était d'obtenir 100% des actions de l'entreprise, ce qui augmenterait mon flux de trésorerie mensuel).
J'ai vendu l'appartement rapidement. Le premier versement a bien sûr été versé à la banque pour couvrir l'hypothèque et maintenant, j'attendais que les autres paiements complètent les transactions 2.
Ici tout a commencé à se compliquer.
Quelques jours après la signature du contrat, l'acheteur m'a appelé pour me dire que son évaluateur n'avait pas approuvé l'appartement. Je ne comprenais pas de quoi elle parlait car j'avais une hypothèque et une hypothèque (déjà couverte). Elle a eu beaucoup de pression et a demandé d'annuler le contrat.
De là, il est passé aux avocats, elle n'a bien sûr pas accepté de me payer l'amende de 10% de la valeur d'achat (selon le contrat). De plus, elle n'a pas accepté qu'un autre acheteur soit trouvé ensemble. Elle voulait une compensation de 10% au motif qu'il y avait des irrégularités de construction dans l'appartement et que j'étais celui qui violait le contrat.
Elle a rapidement intenté un procès contre moi, qui a été renvoyé devant les tribunaux et les avocats.
Je ne sais pas qui de vous avait l'habitude d'être au tribunal, mais ce n'est pas une expérience agréable (même avec justice à 100%). C'était ma première fois au tribunal.
Commencez par payer un avocat pour vous représenter. C'est avant même qu'il n'ait rien écrit. Cela m'a coûté 100,000 ₪ que je n'avais pas.
Soudain, je me trouve dans un problème grave et profond. Je n'ai pas d'argent disponible, je dois à mon partenaire quelques centaines de milliers de shekels, je suis coincé dans l'appartement et je n'ai pas le temps de vendre un autre appartement, quoi que ce soit qui perturbera tous les projets en cours.
J'ai décidé de le traiter comme un bruit de fond. On m'a toujours dit qu'il fallait souffrir pour réussir. J'ai décidé dans ma tête que c'était ma souffrance et que je l'absorberais parce que le succès était imminent. J'ai vraiment cru cela.
Je n'ai pas dormi pendant quelques jours. Tout ce que je faisais était de penser à la façon dont je sortais de la détresse dans laquelle j'étais.
</s> עה עושים?
1. תיפות. J'ai emmené ma femme pour une conversation difficile et lui ai dit que dans un autre mois, nous n'avions plus d'argent pour un chalet.
2. Je mets immédiatement un locataire dans l'appartement. Le locataire m'a payé 4,000 ₪ tous les mois et je vous rappelle que l'hypothèque est nulle (je l'ai refermée avec l'argent déjà versé sur l'appartement).
3. WebNews - J'ai créé Excel avec les clients 100 avec lesquels j'avais déjà travaillé. En deux jours, j'ai appelé tout le monde et conclu des transactions dépassant le million de NIS.
4. Banque - La chose la plus importante est la fin. Reste à payer mon partenaire et je n'ai pas d'argent. Je suis allé à ma banque et je ne suis pas parti avant d’avoir obtenu un prêt solo 500,000 (et même avec ).
Cela n'a pas été facile, voire très difficile. Beaucoup de mes «menaces» à la banque. J'étais en fait dos au mur. Je n'ai rien à perdre à ce moment-là, mais je n'ai pas été brisé. En fait, à ce moment-là, j'ai découvert la puissance que j'avais. Rien ne me brise et ne me brise pas.
L'argent au partenaire a été payé et il y avait un chalet sur la table. tout a fonctionné
En ce qui concerne l'appartement - après plusieurs années 4, il a été décidé que l'acheteur me payerait le solde du contrat. En plus de moi, 350,000 recevait une indemnité et tout le loyer (192,000) qui m'était payé restait avec moi.
Tout a fini par être excellent, mais je ne le répéterais pas Eh bien peut-être que oui… ..
N'oubliez pas que quiconque se souvient où il va ne cèdera pas aux difficultés de la route.
Crédit d'image - Chris Potter, CC BY 2.0
- se sentir heureux.
Liad Ajami
Beauté par Post Gil Rosenberg, je ne voudrais pas être à ta place alors, mais tu t'es surpassé sans aucun doute ici… ???
Age Merci de partager
Bonne chance à tous?
Âge Au cours des 4 années d'audience, de combien la valeur de l'appartement a-t-elle augmenté ? La valeur n'a-t-elle pas dépassé l'indemnisation ?
GilRosenberg Tu n'as qu'à écrire ? Livre ? sur l'immobilier
Il n'y a tout simplement pas de roi ????
Âge Pourquoi vendre un appartement qui vous rapporte 4000 XNUMX NIS par mois? Peut-être à l'avance, ça valait la peine de faire pression sur la banque pour qu'elle vous accorde le même prêt sans vendre l'appartement הד?
Bien sûr, rétrospectivement, tout s’est bien passé, sauf les casse-tête de la procédure judiciaire.
Respirer
Inspirez un ami.
Pendant tout ce processus
Avez-vous tout fait vous-même ou avez-vous consulté des personnes, etc.?
Wow
Juste amusant à lire et à en apprendre beaucoup ???
La flexibilité de pensée est une solution à de nombreux problèmes - votre chemin est incroyable!
Votre écriture est fascinante!
Et merci d'avoir partagé le voyage…?