Conseils pour traiter avec un entrepreneur

Comment ça va toujours mal avec l'entrepreneur !!! (Série Post 1)

Certains d’entre nous font de l’immobilier en essayant de faire de leur mieux.
Etudier l'immobilier
ID de marché
Les passagers et encore les passagers
Identifiez un accord intéressant et aimez les braves Israéliens se précipiter pour collecter des fonds et conclure le marché.

La phase la plus difficile est la phase contractuelle.

Que faire? Presque partout, les contractants sont des personnes ayant une génétique similaire.
Probablement quelque chose dans le mur sec ou peut-être la vapeur qui sort des bacs à peinture les fait se comporter de la même manière.

Et c'est très difficile…

Le script est le même dans de nombreux marchés sur lesquels j'ai travaillé et il se présente comme suit:

Vous interviewez de nouveaux entrepreneurs.
Ils vous donnent un prix sur lequel travailler. Et nous sommes en route vers le meilleur prix.

Et il promet: "J'ai une équipe disponible, demain on est déjà à l'intérieur et on va l'assommer dans 4 semaines." Wow rêve !!!! Voilà comment nous sommes professionnels.
Super canons, nous avons trouvé une équipe, qui va cocher un projet en un rien de temps, et qui court pour dire à tout le monde…

Dans les premiers jours, ils entrent et font un peu de ménage, achètent du matériel, envoient des photos… wow l'adrénaline dans le ciel !!!
Nous sommes déjà des promoteurs immobiliers certifiés…

Et après une semaine, le premier marteau frappe.
Téléphone d'urgence: "Écoutez, pendant le nettoyage, nous avons découvert ceci et cela"
En anglais standard, il est dit: "Notre travail et maintenant nous allons vous montrer où le poisson urine ..".

Et vous répondez, bien faites ce qu'il faut faire be

L'étape suivante est que vous découvrez qu'ils ne sont pas chez eux depuis une semaine et que le temps d'achèvement du projet va être le double de ce qui a été promis ...

Et la fête continue les amis…
Ils vous trouveront toutes les excuses dans le livre pour charger plus et à temps…

La méthode de ces composés est la suivante:
1. Ils vont montrer qu'ils vous rencontrent d'abord en tant que professionnel
2. Fera tout pour entrer dans le travail
3. Dites tout ce que vous voulez entendre
4. Demander un premier paiement élevé (pourcentage de travail 25-50)

</s> עה עושים?
1. La hâte du diable - ne vous précipitez pas pour commencer… Attendez, vérifiez encore et encore, parcourez le devis, vérifiez auprès de certains entrepreneurs que vous n'avez rien oublié, découvrez qu'il comprend tout. Au niveau de la propreté après shifu.

2. Demander à voir une licence et une assurance

3. Demander des recommandations et leur parler

4. Signer un contrat qui fait de vous un avocat

5. Demander à voir le travail terminé

6. Essayez de sentir la personne, à quel point vous êtes à l'aise avec elle, à quel point il est professionnel.
Reconnaissez qu'il essaie de se vendre à vous! (Un entrepreneur professionnel ne le fera pas).

7. Présence sur le terrain - l'un de vos collaborateurs accompagnera le contractant lors de son passage dans la maison et lui fera une offre.

8. Faire confiance et vérifier Même si vous obtenez une vérification de recommandation encore et encore…

Dans les articles suivants, je continuerai à écrire sur les défis et des idées sur la façon de les relever ...
</s>הצלחה!

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