Article d'introduction - Tali Kaplan

Entrepreneur de la semaine Tali Kaplan # Message 1

Tali Kaplan, 35 ans, Ramat Gan, ravie de vous rencontrer ?
Et j'ai commencé ma carrière dans l'immobilier à l'âge de 25 ans, plus précisément dans le pays du marché immobilier où j'opère toujours - Nahariya (appelée à jamais "notre bien-aimée Nahariya"), alors excusez-moi s'il y a aussi des mentions d'Israël, mais réel l'immobilier est l'immobilier et il est identique dans la pensée, la conduite et la compréhension des règles du désir partout dans le monde.
Et oserais-je dire
Pas seulement l'immobilier en général, les investissements et l'argent (enfin, la vie sera dépensée).
Comprendre les règles du jeu est peut-être ma chose la plus importante et cela m'a pris beaucoup de temps à apprendre.
Le début : À l'âge de 25 ans, après quelques années de vie à Londres, je suis retourné en Israël et j'ai réfléchi à ce que je devais faire de moi et à ce que je serais quand je serais grand. Comme beaucoup ici, je me suis vite rendu compte que l'idée de vendre du temps contre de l'argent ne m'était pas vraiment venue, même s'il faudrait encore quelques années avant que je puisse complètement arrêter de "travailler" pour les autres, et je me suis donc retrouvé à faire un cours d'entrepreneuriat d'entreprise, sur cette croix, je dis que la vie était en place - et après.
Mais je n'avais aucune idée pour l'entreprise. J'ai continué vers le marché des capitaux, mais après une leçon, j'ai réalisé que ce n'était pas ma tendance naturelle à rester assis toute la journée devant un ordinateur et devant des graphiques. Et donc je me suis retrouvé avec l'entrepreneuriat immobilier. Heureusement que lorsque je suis entré dans la classe - là, j'ai vu la vie (sinon qui sait où elle était aujourd'hui).
Je ne sais pas exactement ce qui m'a poussé de toute la classe *oui* à me suicider pour ça, oui à accomplir toutes les tâches, oui à descendre sur le terrain tous les vendredis quoi qu'il arrive, et à ne pas casser.
Notamment le fait que ma chère mère m'accompagnait chaque jour de l'espace (mais vraiment à tout le monde) afin de me protéger des échecs et des pertes.
À ce stade, vous vous demandez ce que les connaissances de maman vont m'arriver dans l'immobilier ? rien.
Quelle est sa contribution au pouvoir ? Accompagnez-moi à chaque réunion, propriété, conversation avec un vendeur et un agent immobilier juste pour me dire (comme le reste du monde) qu'il n'y a rien de tel que des offres en dessous du prix, vous êtes fou, d'où obtenez-vous de l'argent ? Remplissez-vous la tête de bêtises dans ce cours, vendez-vous des rêves, et de plus en plus…
Quelle est donc sa véritable contribution ? 1. Vous le saurez à la fin (c'est le signe à mettre en musique suspensive)
2. Où nous en sommes dans l'histoire - renforcer l'état d'esprit de ne pas écouter les bruits de fond - même s'il s'agit d'une mère qui vient chaque semaine pour me "sauver" de l'échec.
Parce que ce qui se passe quand deux personnes se disputent, et c'est arrivé toutes les semaines, c'est que chaque camp se renforce dans une position plus forte. Et j'étais de plus en plus déterminé de temps en temps à lui prouver et au monde (et à moi-même) qu'il y en a ! Et je serai un grand entrepreneur immobilier (un jour).
Dans la foulée, après quelques mois de travail acharné, j'ai trouvé un investisseur ! La lumière au bout du tunnel est arrivée, un problème est résolu.
Alléluia!
Vous comprenez, jusqu'à ce moment-là, je cherchais des appartements, sans argent, sans comprendre où j'obtenais de l'argent, et sans une compréhension complète de ce que je faisais, je n'avais que 25 ans et pendant le cours - je n'ai même pas connaissais-je encore la fin du jeu parce que j'étais au milieu du cours ?
Et aussi eu le médiateur alors qu'il se moquait de moi à l'intérieur et il y a même une histoire juteuse qu'un autre médiateur m'a menacé et ce qui n'était pas là.
Et j'ai vu comment dans chaque bureau ils me regardaient de travers (une femme, vraiment jeune, voit qu'elle ne comprend pas vraiment ce qu'il fait, manque d'assurance et cherche des offres à bas prix - ce qu'on appelle dans le langage professionnel Bitch Please )
Au fur et à mesure des choses, querelles incessantes avec ma chère mère, que je lui explique ce que je recherche et elle m'explique que je suis fou. Nous entrons dans l'appartement et fuyons le kibboutz Galuyot avec un agent immobilier, un appartement vide, des héritiers, bien sûr à rénover, et il me dit que c'est 370 130 shekels. Ce qui est au moins XNUMX mille en dessous de son prix.
À cet instant, mon cœur s'est envolé vers les cieux et a plongé dans l'obscurité de l'imagerie !
Parce que mon investisseur, il y a deux semaines, est retourné à Londres et n'était plus intéressé.
À ce moment-là, ma mère me prend à part, une mère qui a été contre moi pendant les six mois de la recherche - a essayé de m'en sortir tous les jours (la chance m'offrirait du café ces jours-ci au moins parce que j'ai "dépensé" mon argent dans le train pour Nahariya depuis Ramat Gan), mais a passé passivement tout le processus d'apprentissage de la localisation des propriétés en dessous du prix et a compris ce qu'elle voit (l'argent sur le sol).
Cette mère qui m'est chère me prend à part et me dit : « C'est ton appartement ! Prendre! Oubliez l'investisseur, je vous apporte l'argent pour les capitaux propres. »
Vous pensez que le langage met fin à l'histoire et que la princesse chevauche avec le butin vers le coucher du soleil ? donc non. Parce que si nous parlons de construire un état d'esprit - alors voici un autre visage pointu.
Deuxième problème: dans l'affaire il y a quelqu'un avant, a signé avec eux un protocole d'accord mais n'avance pas car il est difficile d'obtenir une hypothèque qui les tire par le nez pendant un mois et ils ne se sentent pas à l'aise de le déplacer.
Ici, j'ai déjà perdu espoir.
De retour brisé et sans solutions à la maison, chanceux d'avoir de bons amis en cours de route et qui sont devenus de meilleurs mentors plus tard dans la vie.
Calcul agile avec le même ami (qui était déjà sur le terrain) La solution est simple et bien sûr devant les yeux - il suffit de sortir des sentiers battus.
Je leur ai offert 15 XNUMX au-dessus du prix qu'ils voulaient et ainsi votre "désagréable" a disparu comme si ce n'était pas le cas.
Et j'ai remporté l'affaire de bout en bout pour environ 100 XNUMX NIS sur une période de six mois.
Au fait, j'ai fait la rénovation en 20 A et aussi vendu au dessus du prix du marché, car j'ai appris quoi rénover et comment gérer le courtier de la vente.
Résumé des numéros de transaction :
Kenya : 385 XNUMX
Rénovation 20 XNUMX (et beaucoup d'apprentissage sur la viande sur le monde des rénovations)
Frais annexes : 30 XNUMX
Vente : 550 25 (environ XNUMX XNUMX au-dessus du prix du marché)
Bénéfice total : 115 XNUMX NIS.
Et je n'ai que 26 ans !
Après cela, j'ai réalisé que quelque chose dans le système mondial ne fonctionnait pas bien, j'ai démissionné de mon travail sans issue et les six mois suivants, j'ai passé en mer à lire et à avaler tous les livres possibles sur le développement personnel et l'investissement. Et en même temps continuer à travailler et chercher mon prochain investissement.
J'ai rejoint les États-Unis en 2019 après que le même ami qui m'a aidé avec le premier accord m'a parlé des avantages des États-Unis.
J'ai traversé plusieurs marchés et plusieurs partenaires jusqu'à ce que je m'installe dans l'Ohio. Et j'ai trouvé mon accord sérieux à partir d'un trou noir dans mon cœur, deux semaines après une rupture très (mais très) douloureuse avec un gars avec qui nous étions ensemble depuis environ un an et il m'a largué dans un sms parce qu'il était "trop ​​​​dur" avec quelqu'un comme moi.
Toutes les craintes concernent une femme carriériste laissée seule à la fin de la légende - ici, ils ont commencé à faire des heures supplémentaires, sur des vitesses !
Mais j'ai trouvé mon deal et depuis le ciel s'est ouvert car aux USA comme aux USA tout est plus grand et plus rapide et progresse à pas de géant.
Et ce que je viens dire à la fin, c'est que chaque histoire et chaque abîme que nous traversons - si nous continuons sur le chemin, il y a toujours une montée. Le but est de continuer même à travers l'obscurité et l'inconnu et la difficulté et le chagrin et quand l'argent s'épuise à la banque et que tout ce que nous voulons, c'est nous enterrer au lit avec des glucides vides.
Après chaque avalanche, il y a une augmentation !
J'écrirai sur l'esprit des gagnants dans le prochain article - car sans cela, il ne sert à rien de penser à entrer dans ce monde.
לסיכום:
J'ai toujours rêvé de devenir entrepreneur immobilier, et bien que j'en sois relativement au début, je suis enfin fier de dire sans honte, car j'ai travaillé très dur, mais c'est vraiment difficile de dire cela sans honte, que je suis Tali Kaplan, un entrepreneur immobilier qui opère et accompagne aujourd'hui des investisseurs en Israël et aux États-Unis.?
J'espère que je t'ai intéressé et que je reste avec moi pour le prochain chapitre ?☀?