Message d'introduction

#IzmahShavuot Yair Tal #Post1

Salut tout le monde, je m'appelle Yair Tal... C'est un honneur d'être invité ici à Yezam cette semaine, et la vérité est que c'est un peu gênant d'écrire mon âge ici... ?
La majorité ici ont la trentaine... incroyable, je veux dire - ils ont compris le rôle à temps
Mais debout et avec un bras plié - j'ai la cinquantaine, mais je me bats...
Marié à ma première femme et père de 3 enfants déjà adultes et un chien, incroyable, promet qu'au moins une des photos sera la sienne
Alors qu'est-ce que je fais ici ? Sans aucun doute - partager des idées et transmettre un message... ça commence ici
Donc mon histoire est celle d'un bon garçon, réserve académique, diplômé en génie électrique, commence mes premiers pas de jeune ingénieur dans la division technologique du Corps du renseignement (Shu Shu...), est libéré, et poursuit une carrière technologique et managériale dans l'industrie de haute technologie. La vie s'annonce belle, nous deux (ma femme et moi) investissons dans des carrières, devenons parents, vivons dans la maison que nous avons achetée... La bourgeoisie est pavée en pleine gloire...
Puis, il y a presque 20 ans, ce livre que tout le monde a lu m'est venu. Oui, je sais, c'est ringard au point de vomir...
Mais que faire? J'ai terminé "Rich Dad Poor Dad", j'ai fermé le livre et en deux mois j'ai acheté mon premier appartement d'investissement (en Israël). ringard non?
Qu'est-ce qui m'a vraiment poussé à faire ça ?
craindre?
Peur de ne pas toujours avancer dans ma carrière, peur que les salaires n'augmentent pas toujours, peur que les ingénieurs - contrairement aux médecins, comptables et avocats - ne s'améliorent pas avec les années, peur que nos caisses de retraite soient nationalisées.... craindre!!
J'ai donc acheté un appartement pour générer une autre source de revenus...
Alors que je termine ce projet et que l'appartement commence à céder, je me rends compte que j'ai fait ce qu'il fallait. Et à partir de cette année-là, chaque fois que j'ai réussi à collecter une autre goutte d'argent - j'ai ajouté une hypothèque et... j'espère - un autre appartement.
Eh bien, il était facile d'acheter des appartements en Israël...
Après quelques propriétés de ce genre, j'ai commencé à faire des flips (dans la ville des flips - "Petah Tikva...", seulement je ne savais pas que ça s'appelait ainsi.
Lorsque je me suis retrouvée en quelques années à construire une villa sur un terrain que j'avais acheté, j'ai réalisé que j'étais probablement attirée par elle...
Puis, quelque part en 2012, j'ai rencontré quelqu'un qui accompagnait des investisseurs et par son intermédiaire j'ai acheté plusieurs propriétés dans la banlieue d'Atlanta. Je n'ai pas compris l'ampleur de l'heure et de l'opportunité, il me semble juste que les prix ont baissé et... qu'est-ce que ça pourrait être ? Et rétrospectivement, c'était vraiment un bon moment
Au cours de ces années, je progresse dans mon travail et j'investis toute mon énergie dans une carrière très exigeante et enrichissante, mais - je n'arrête pas d'investir dans l'immobilier... et aussi de rêver au message que Kiyosaki pompe - de prendre ma retraite jeune. ... (Quitter les riches, je rêvais de "retraite")
Mon rêve était - de manger plusieurs fois par mois, de m'asseoir face à la mer pendant les heures où les gens travaillent... de pouvoir consacrer plus de temps à ma famille et à quelques loisirs. Je parlerai d'eux. Juste pour que je puisse choisir….
En 2016, j'étais arrivé à quelques idées:
☑️J'aime probablement beaucoup l'immobilier et je le fais peut-être très bien
☑️ J'ai déjà collecté des propriétés qui génèrent une sorte de revenu
☑️ Le niveau d'implication immobilière que je cherche à atteindre ne me permet pas de le faire en même temps que le travail
Et je décide…. démissionner!
Quitter l'incubateur, renoncer à un poste de cadre supérieur (PDG d'une entreprise engagée dans le développement de dispositifs médicaux) - et façonner différemment la prochaine carrière
Je l'écris comme ça, mais il m'a fallu un an pour planifier et rassembler suffisamment de courage.
Et le 1.5.2016, pour la première fois depuis 26 ans, quelle peur, je me retrouve chez moi....
Le lendemain, j'ai déjà rempli l'une de mes promesses - j'ai organisé un camp d'été pour moi-même. Un vrai camp d'été. Je me suis inscrite à un cours de coach de natation ?‍♀️, et du coup, en pleine vie, j'arrive à la piscine le matin, avec un sandwich dans mon sac.... Vraiment un camp d'été, plaisir suprême...
Mais le camp d'été est terminé - je sais que je ne me suis pas retiré pour lancer des flèches contre le mur, et je commence à labourer l'Europe pour décider où concentrer mes efforts. Après plusieurs voyages, je choisis : Barcelone !!!!
Et vraiment entre 2016 et 2019, avec les partenaires d'Eyal Hasson, nous avons créé Urbanipro, à travers lequel nous y réalisons pas mal de projets : acheter des appartements et les retourner, accompagner des investisseurs pour acheter des appartements rentables dans la banlieue de Barcelone, acheter plus propriétés complexes pour l'amélioration et plus encore.
Rien ne va plus, même si un projet se termine bien, suivi d'un mauvais... et qu'on se prend quelques claques, je vous en raconte d'autres...
En même temps que de commencer à travailler à Barcelone, je décide que si quelque chose - alors déjà, et je commence à enseigner l'entrepreneuriat et les investissements immobiliers au Psagot College, où je donne des cours, éduque et accompagne de nombreux investisseurs qui passent mon chemin. J'ai enseigné à plusieurs centaines d'étudiants (et je continue à le faire) et des dizaines d'entre eux ont acheté des propriétés, certains d'entre eux sont devenus des investisseurs incroyables que je suis toujours étonné de voir à quel point ils ont surpassé leur conférencier.... Vous pouvez deviner que je ne fais pas cette activité pour gagner sa vie (cependant, le statut d'enseignant, rien) – je l'apprécie juste. Grande satisfaction.
En 2019, nous rencontrons Anat Cohen Specht et après un projet commun à Columbus, Ohio - nous décidons de fusionner.
Depuis lors - toute notre activité se concentre aux USA, où nous nous concentrons principalement sur la constitution de groupes d'investissement pour les complexes résidentiels (Yani, multifamilial), tout simplement parce que nous trouvons que c'est l'investissement qui résume le mieux à nos yeux un rapport adéquat entre le risque et opportunité.
En bref - des groupes d'investissement aux États-Unis, continuent d'investir en privé en Israël, enseignent l'entrepreneuriat immobilier à l'université et servent de mentor à de nombreuses personnes qui souhaitent progresser dans l'activité immobilière (qu'il s'agisse d'un premier, d'un deuxième investissement ou transition vers une profession plus significative). Tous les jours, toute la journée - immobilier.
Ou en d'autres termes : je m'occupe de l'indépendance financière basée sur l'immobilier !!
Je l'ai fait moi-même, j'y crois, je sais le diriger, et j'ai une immense satisfaction quand quelqu'un que j'accompagne - va dans ce sens.
Non - je ne persuade vraiment personne d'arrêter de travailler pour se lancer dans l'immobilier.
Je crois au travail, même au travail acharné (et je continue à travailler très dur), je ne me préoccupe que d'amener les gens à s'investir en parallèle de leur progression au travail, de renforcer leur indépendance financière et de les aider à avancer de quelques bonnes chances la retraite des années (et parfois des années)...
De quoi vais-je parler cette semaine ?
À propos de mes idées sur les investissements de Bernthal, à quoi faire attention dans les investissements du groupe, que faire en cette période nerveuse et plus encore...
Et, je parlerai un peu de quelques autres activités que je pratique : la nage en eau libre - un pur plaisir...
On se voit demain..