Tendances et statistiques d'Albuquerque 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les facteurs clés qui feront d'Atlanta l'un des marchés immobiliers les plus puissants en 2018, notamment: le caractère raisonnable, les flux de trésorerie et le potentiel de croissance des actions. Consultez les tendances du logement, de la population et de l'emploi dans les onglets Atlanta pour en savoir plus.

Sources d'information:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Données d'affiliation réelles d'un véritable réseau de richesse

Les valeurs immobilières d'Atlanta sont moins chères que celles de nombreuses autres villes des États-Unis aujourd'hui.

• En janvier 2018, le prix d'achat médian des maisons unifamiliales de 3 chambres dans la région d'Atlanta était de 165,000 $. C'est 18% de moins que la moyenne nationale de 202,000 3 $ pour les maisons de XNUMX chambres dans tout le pays.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix d'achat médian n'était que de 138,000 2018 $ en janvier 32. Il est XNUMX% moins cher que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que l'immobilier à Atlanta est moins cher que de nombreuses villes de l'État. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers où investissent les membres du réseau Wealth Real.

Certains quartiers d'Atlanta génèrent un revenu mensuel supérieur à la moyenne.

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian de 3 chambres à Atlanta était de 1,300 $, soit 0.79% du prix d'achat de 165,000 $. C'est plus élevé que le ratio national d'achat et de location de 0.71%.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent dans des maisons de 3 chambres à coucher, les loyers sont de 1,265 0.92 $ par mois, soit 138% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre qu'il est possible de générer des flux de trésorerie mensuels passifs à partir de propriétés à Atlanta, à un loyer d'achat moyen supérieur à la moyenne nationale.

Les valeurs des maisons à Atlanta ont été évaluées à un rythme plus rapide que la moyenne nationale.

• En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Atlanta était de 91,000 2012 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 66 chambres à Atlanta ont été modifiées à 3%. À cette époque, la valeur des maisons de 41 chambres n'était que de XNUMX% à l'échelle nationale.
• Cela nous montre que les valeurs des propriétés à Atlanta sont évaluées à un taux plus élevé que dans la plupart des villes des États-Unis aujourd'hui.

Le loyer mensuel médian des maisons à Atlanta a augmenté légèrement plus lentement que la moyenne nationale.

• Au cours des six dernières années (janvier 2012 - janvier 2018), le salaire de similitude médian pour les maisons de 3 chambres a augmenté de 16% dans le métro d'Atlanta. À l'échelle nationale, les loyers ont augmenté de 17% pendant cette période.
• Cela nous montre que les prix de location à Atlanta sont estimés être légèrement plus lents que dans d'autres villes des États-Unis aujourd'hui.

La population d'Atlanta a augmenté rapidement au cours des dernières années.

• Depuis 2010, la population d'Atlanta a augmenté de 11%. Pendant cette période, la population nationale a augmenté de 5.3%.
• Cela signifie qu'Atlanta connaît une croissance plus rapide que de nombreux autres marchés immobiliers, ce qui est un signe prometteur pour les investisseurs intéressés par la croissance des actions et le potentiel de revenu futur.

Atlanta a créé plus d'emplois en 2018 que dans la plupart des villes américaines.

• Au cours de la dernière année, Atlanta a ajouté 54,000 2 nouveaux emplois à son économie - un taux de croissance annuel d'un peu moins de 1.7%. C'est XNUMX% plus élevé que le taux de croissance annuel aux États-Unis.
• La croissance démographique et la croissance de l'emploi sont deux indicateurs positifs d'un marché immobilier solide. La raison en est que les emplois attirent les gens et que les gens auront toujours besoin d'un logement. Cela crée une demande accrue de logements, ce qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires.

Atlanta est très abordable

• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix d'achat médian n'était que de 138,000 2018 $ en janvier 32. Il est XNUMX% moins cher que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que l'immobilier à Atlanta est moins cher que de nombreuses villes de l'État. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers où investissent les membres du réseau Wealth Real.

Atlanta fait couler de l'argent

• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, louez des maisons de 3 chambres pour 1,265 0.92 $ par mois, soit 138% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre qu'il est possible de générer des flux de trésorerie mensuels passifs à partir de propriétés à Atlanta, à un loyer d'achat moyen supérieur à la moyenne nationale.

Atlanta apprécie

• Au cours des six dernières années (janvier 2012 à janvier 2018), les maisons de 3 chambres à Atlanta ont été notées à 66%. À cette époque, la valeur des maisons de 3 chambres n'était que de 41% à l'échelle nationale.
• Cela nous montre que les valeurs des propriétés à Atlanta sont évaluées à un taux plus élevé que dans la plupart des villes des États-Unis aujourd'hui.

Atlanta est en demande

• Atlanta connaît à la fois une croissance démographique et une croissance de l'emploi à un rythme supérieur à la moyenne nationale.
• Les loyers ont également augmenté à un rythme constant (seulement 1% de moins que la moyenne nationale) au cours des six dernières années, de sorte qu'il semble déjà créer une demande accrue de logements.

Atlanta se régénère

• Avec plus de 5 milliards de dollars d'investissements privés depuis 2000 et une équipe de planification et de construction communautaire initiée, Midtown, Atlanta se distingue comme l'un des plus grands quartiers de l'État.
• Avec l'énorme développement d'un nouveau développement qui abritera plus de 8,000 XNUMX nouveaux emplois (voir la section «Bonus» ci-dessous), nous pouvons nous attendre à ce que la population d'Atlanta continue de croître dans les années à venir. Et c'est une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers.

[Bonus] Développement Midtown 2018

L'année dernière, Midtown Atlanta a reçu une reconnaissance nationale comme " Super endroit pour vivre , ”En raison du développement continu et de la réanimation dans le quartier. Lorsque nous nous installerons en 2019, il est fort probable que cette croissance ne ralentira pas de sitôt. Voici quelques projets notables en cours:

Koda [en construction]: Un développement massif de Technology Square est en cours. La tour et le complexe de 22 étages comprendront 620,000 100,000 mètres carrés de bureaux, un centre informatique de 46,500 2016 mètres carrés et 2019 XNUMX mètres carrés d'espace commercial. La percée a eu lieu en décembre XNUMX dans l'espoir que le bâtiment soit terminé début XNUMX.

Colony Square [en construction]: L'un des développements originaux du centre-ville d'Atlanta est à l'origine d'une mise à jour majeure qui comprendra un Apple Store, des boutiques haut de gamme, des restaurants haut de gamme et éventuellement une deuxième tour.

Siège social II de la RCN [en construction]: La première tour de la société Fortune 500 est déjà terminée et les travaux sur la tour II sont en cours d'achèvement. À la fin de la construction, les deux tours offriront plus de 750,000 XNUMX pieds carrés de bureaux dans le quartier Tech Square.

Aliments entiers [en construction]: Cette nourriture entière ne sera pas votre épicerie typique. Le supermarché de trois étages comprendra des produits d'épicerie, ainsi qu'une brasserie, des restaurants et une école de cuisine.

Vous prévoyez de visiter Atlanta avant d'investir? Sachez qu'il est illégal de transporter un cornet de crème glacée dans votre poche arrière le dimanche. Mais c'est vraiment cool de le faire du lundi au samedi. Oh, et il est également illégal d'attacher une girafe à un lampadaire.