Tendances et statistiques de Cincinnati 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les principaux facteurs qui font de Cincinnati l'un des marchés immobiliers les plus solides à l'heure actuelle, notamment: l'abordabilité, les flux de trésorerie et le potentiel de croissance des actions. Explorez le marché du logement, la population et les tendances de l'emploi à Cincinnati dans les onglets pour en savoir plus.

Sources d'information:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Données d'affiliation du réseau Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Les valeurs des maisons à Cincinnati sont plus abordables que dans de nombreuses autres villes du pays

• En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres à Cincinnati était de 150,000 $. C'est 26% de moins que la valeur médiane à l'échelle nationale.
• Dans les quartiers où les membres de Real Wealth Network investissent, le prix d'achat médian des maisons de 3 chambres était de 115,000 2018 $ en janvier 43. C'est 3% de moins que la moyenne des maisons de XNUMX chambres à l'échelle nationale.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Cincinnati est particulièrement abordable, en particulier dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent.

Le loyer médian des maisons à Cincinnati est plus élevé que dans les villes américaines plus chères

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres aux États-Unis était de 1,427 $. Cela représente 0.71% du prix d'achat médian de 202,000 XNUMX $.
• Le loyer mensuel médian d'une maison moyenne de 3 chambres à Cincinnati était de 1,272 0.85 $, soit 150,000% du prix d'achat moyen de XNUMX XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent, des REAL Income Properties ™ de 3 chambres ont été louées pour une moyenne de 1,092 0.95 $ par mois pendant cette période. Cela représente 115,000% du prix d'achat moyen de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que Cincinnati est un marché immobilier solide pour les flux de trésorerie, en particulier dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent.

Les prix de l'immobilier à Cincinnati augmentent régulièrement depuis cinq ans

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le taux d'appréciation annuel des maisons unifamiliales de 3 chambres dans le métro de Cincinnati était d'un peu plus de 3%. À l'échelle nationale, les valeurs des maisons de 3 chambres sont appréciées de plus de 5% par an.
• Au cours de cette période de 6 ans, l'appréciation totale des maisons de 3 chambres à Cincinnati était de 16% contre 41% à l'échelle nationale.
• Bien que Cincinnati s'apprécie plus lentement que les autres marchés américains, la valeur de l'immobilier augmente régulièrement d'année en année. Si la demande reste forte, on peut s'attendre à ce que la valeur des propriétés continue d'augmenter dans les années à venir. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs intéressés par la croissance des actions.

Les loyers de Cincinnati ont également augmenté régulièrement.

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer médian des maisons unifamiliales de 3 chambres a augmenté de plus de 15%, ce qui est juste en dessous de la moyenne nationale de 17% pour cette période.
• Cela nous montre que les loyers à Cincinnati augmentent à un rythme similaire à celui d'autres villes d'Amérique. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs intéressés à augmenter leurs revenus locatifs mensuels.

Cincinnati a connu une croissance démographique lente mais constante au cours des sept dernières années.

• Entre 2010 et 2017, la population de Cincinnati a augmenté de 3%. C'est 42% de moins que la croissance démographique nationale pendant cette période.
• Cela nous montre que Cincinnati connaît une croissance démographique. Bien que cette croissance ne soit pas aussi rapide que sur les autres marchés, elle reste un bon signe d'un marché immobilier solide.

Cincinnati a créé des emplois, mais pas autant que d'autres marchés.

• L'année dernière, le métro de Cincinnati a créé 9,100 0.83 emplois. Il s'agit d'un taux de croissance annuel de 52%. C'est XNUMX% de moins que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Cincinnati crée des emplois, mais pas autant que d'autres marchés aujourd'hui. Cela dit, toute croissance de l'emploi est une bonne indication d'un marché immobilier solide.

Cincinnati est abordable

• Dans les quartiers où les membres de Real Wealth Network investissent, le prix d'achat médian des maisons de 3 chambres était de 115,000 2018 $ en janvier 43. C'est 3% de moins que la moyenne des maisons de XNUMX chambres à l'échelle nationale.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Cincinnati est particulièrement abordable, en particulier dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent.

Cincinnati est un flux de trésorerie

• Dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent, des REAL Income Properties ™ de 3 chambres ont été louées pour une moyenne de 1,092 0.95 $ par mois pendant cette période. Cela représente 115,000% du prix d'achat moyen de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que Cincinnati est un marché immobilier solide pour les flux de trésorerie, en particulier dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent.

Cincinnati a un potentiel de croissance des actions

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, les maisons de 3 chambres à Cincinnati ont été appréciées de 16% contre 41% à l'échelle nationale.
• Bien que Cincinnati s'apprécie plus lentement que les autres marchés américains, la valeur de l'immobilier augmente régulièrement d'année en année. Si la demande reste forte, on peut s'attendre à ce que la valeur des propriétés continue d'augmenter dans les années à venir. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs intéressés par la croissance des actions.

Les loyers à Cincinnati augmentent

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer médian des maisons unifamiliales de 3 chambres a augmenté de plus de 15%, ce qui est juste en dessous de la moyenne nationale de 17% pour cette période.
• Cela nous montre que les loyers à Cincinnati augmentent à un rythme similaire à celui d'autres villes d'Amérique. C'est une bonne nouvelle pour les investisseurs intéressés à augmenter leurs revenus locatifs mensuels.

La demande de Cincinnati augmente

• Entre 2010 et 2017, la population de Cincinnati a augmenté de 3%. C'est 42% de moins que la croissance démographique nationale pendant cette période.
• L'année dernière, le métro de Cincinnati a créé 9,100 0.83 emplois. Il s'agit d'un taux de croissance annuel de 52%. C'est XNUMX% de moins que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Cincinnati connaît à la fois une croissance démographique et une croissance de l'emploi. Bien que cette croissance ne soit pas aussi rapide que certains autres marchés, elle est toujours de la croissance. Et la croissance, ainsi que l'accessibilité financière (que Cincinnati offre toujours), est un bon signe d'un marché immobilier solide.