Aperçu du marché 2019

Cincinnati et Dayton, Ohio

Population du métro:

2.2 m

Revenu médian des ménages:

Dollars 57,000

Taux de chomage:

4.1 %

Prix ​​médian de la maison:

Dollars 115,000

Loyer mensuel médian:

Dollars 1,100

Située sur les rives nord de la rivière Licking et Ohio River Junction, Cincinnati est la troisième plus grande ville de l'Ohio et la 65e plus grande ville des États-Unis. Cincinnati a également été la première grande ville américaine à être fondée après la Révolution américaine, elle est donc parfois considérée comme une ville purement "américaine". C'était l'une des villes préférées de Winston Churchill aux États-Unis. Il l'a appelé, «… le plus beau des centres-villes du syndicat».

Ces dernières années, Cincinnati est devenue une destination populaire pour les nouveaux sièges sociaux et les déménagements, y compris 10 entreprises Fortune 500 et 17 entreprises Fortune 1000. Certaines des entreprises les plus connues sont: Procter & Gamble, Kruger, Macy's, Ltd. Et General Electric . Aujourd'hui, la région métropolitaine de Cincinnati est reconnue comme l'une des 25 zones les plus en développement du pays (selon la Brookings Institution) avec un produit intérieur brut de 119 milliards de dollars.

Aujourd'hui, la région métropolitaine de Cincinnati est reconnue comme l'une des 25 zones les plus en développement du pays (selon la Brookings Institution) avec un produit intérieur brut de 119 milliards de dollars.

Pourquoi investir ici?

Avec un coût de la vie et du logement toujours inférieur à la moyenne nationale, Cincinnati offre cette année de belles opportunités aux investisseurs immobiliers. Surtout pour ceux qui sont intéressés à investir dans Real Estate Properties ™ qui générera un flux de trésorerie positif et donnera une forte chance d'appréciation constante.

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La semaine dernière, le prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur 30 ans a atteint 4.67 %, contre 3.11 % en décembre. C'est un problème plus important qu'il n'y paraît au premier abord. Si un emprunteur avait contracté une hypothèque de 400,000 3.11 $ à 1,710 %, il aurait dû 30 4.67 $ par mois pendant les 2,067 ans du prêt. À un taux hypothécaire de XNUMX %, cette mensualité s'élève à XNUMX XNUMX $.

Non seulement les taux hypothécaires sont plus élevés pour les acheteurs de maison, mais cela signifie également que certains emprunteurs - qui doivent respecter un ratio dette-revenu strict des prêteurs - perdront leur admissibilité au prêt hypothécaire.

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Connue principalement pour sa fête annuelle des ballons et dans le cadre du spectacle AMC «Breaking Bad», Albuquerque, au Nouveau-Mexique, est une région métropolitaine riche en culture et naturellement belle. Albuquerque est également l'une des plus grandes villes du sud-ouest de la ville, avec une population diversifiée et certaines des principales entreprises de recherche de haute technologie du pays, notamment les laboratoires nationaux Sandia, Intel et l'Université du Nouveau-Mexique. Dans le même temps, ses traditions culturelles continuent de faire partie intégrante de la vie quotidienne de la ville. Avec un pied dans le passé, un pied dans le présent et deux yeux pour l'avenir, Albuquerque est un endroit fascinant à visiter et encore meilleur chez soi. (Source: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

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Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum

Lior Lustig est un investisseur immobilier expérimenté qui est actif dans le domaine en Israël et aux États-Unis depuis 2007. Lior possède une vaste expérience dans l'achat et la gestion de propriétés individuelles et multifamiliales.
Lior gère actuellement le Real Estate Investors Forum, qui possède une marque et un intérêt dans le domaine de l'immobilier, le groupe Facebook et le site Web «Real Estate Forum aux États-Unis». Lior est polyvalent dans une grande variété de marchés d'investissement aux États-Unis et fournit des solutions aux investisseurs par l'intermédiaire de l'entreprise.

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