Population du métro:

2.1 m

Revenu médian des ménages:

Dollars 52,000

Taux de chomage:

6.4 %

Prix ​​médian de la maison:

Dollars 104,000

Loyer mensuel médian:

Dollars 1,168

Aperçu du marché immobilier de Cleveland

Cleveland, Ohio est situé sur la rive sud du lac Érié, à environ 60 miles à l'ouest de la frontière de la Pennsylvanie. Le centre-ville de Cleveland a connu une renaissance au cours des cinq dernières années, avec un développement estimé à 19 milliards de dollars achevé ou prévu depuis 2010. Les taux d'occupation se situent à 98% et les ventes d'appartements augmentent de 12% d'une année sur l'autre.

Quelques autres raisons d'aimer Cleveland:

  • L'économie de la santé à la croissance la plus rapide aux États-Unis (et la célèbre clinique de Cleveland)
  • Le premier centre mondial de santé et d'innovation du pays ainsi qu'un nouveau centre de conférence médicale
  • Siège social Fortune 10, comprenant: Goodyear Tire, Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, America Travel Centers, Alris, Parker Hanipin, Advanced Insurance et KeyCorp.
  • Il possède la deuxième plus grande zone de théâtre en direct des États-Unis, la deuxième uniquement à New York.
  • Accueil de trois grandes équipes sportives qui rapportent chaque année des milliards de dollars à la région
  • Il est facile d'acheter des propriétés dans le quartier B pour aussi peu que 70,000 800 $ et de les transformer en 2000 $ par mois; Les propriétés restent bien en dessous des prix de la mi-XNUMX dans la plupart des régions

Pourquoi investir ici?

Cleveland offre de grandes opportunités aux investisseurs, en particulier à ceux qui recherchent un investissement rentable, des flux de trésorerie mensuels stables et une croissance constante des actions, sans trop de risque.

  • Tendance des prix de l'immobilier à Cleveland - Augmentation de 8.1% par rapport à l'année dernière

  • Le prix médian des maisons à Cleveland est de 61,600 XNUMX $

  • Prévisions de prix de l'immobilier à Cleveland 2021 - Une autre augmentation de 3%

  • Le loyer mensuel moyen pour une maison à Cleveland est de 880 $

  • Il y a d'énormes entreprises dans la ville qui contribuent au développement de la ville.
  • En cas de crise économique comme en 2008, Cleveland a fait ses preuves comme un marché stable qui n'a guère été touché par les crises majeures.
  • Augmentation significative du niveau d'emploi dans la ville
  • Des dizaines d'universités et d'hôpitaux les plus avancés des États-Unis.
  • L'immigration positive et la demande de logements ne font qu'augmenter d'année en année.
  • Des prix avantageux qui conviennent à toutes les bourses et des rendements élevés.
  • "Ville n ° 1 pour acheter une maison en échange du meilleur loyer" - CNBC
  • "# 4 Ville où votre salaire ira le plus loin" - Forbes
  • "# 10 La meilleure ville pour les acheteurs de maison pour la première fois" - Homme d'affaires interne
  • Tendances du marché immobilier de Cleveland - Mobutu
  • "Le meilleur état de l'Ohio pour les startups" - Forbes
  • «Déménagement du guide de Cleveland» - Grosse équipe
  • "84 meilleur endroit pour vivre" - Nouvelles américaines

Commerce de gros - Leçon 7 + 8 - Comment en faire une entreprise et comment acheter des propriétés par le biais du commerce de gros

Leçons numéro 7 + 8 de la piste de Holsailing avec Gal Shmukler -

Combien d'heures de travail faut-il passer et que faire chaque jour ?
Quels sont les personnages clés nécessaires dans l'entreprise ?
Comment employer et embaucher des salariés ?
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Quels sont les types d'actifs qui peuvent être atteints par le biais de la vente en gros ?
Quelles options avons-nous pour chaque type de transaction ?
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Les Israéliens peuvent-ils acheter des propriétés aux États-Unis ?
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Entretien avec un gestionnaire immobilier et un entrepreneur aux États-Unis qui donnera les points saillants pour la constitution d'un portefeuille !

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Esprit mental
Lior

Commerce de gros - Leçon 6 - Comment trouver des acheteurs ?

Leçon n ° 6 de la piste de vente en gros avec Gal Schmuckler -

Sixième session - comment gérer les contrats + un entretien avec Teitel Company

Contrat d'achat pour le vendeur
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Comment ne pas rater l'affaire ?
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Une entrevue avec le propriétaire d'une grande entreprise Teitel qui mettra l'accent sur le travail pour les grossistes

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La ville de Cleveland est considérée aux États-Unis comme l'un des exemples les plus réussis d'une ville industrielle qui a réussi à se réinventer. La ville abrite près de 400 XNUMX personnes et dans toute la métropole, il y a plus de deux millions d'habitants. Aujourd'hui, les propriétés de Cleveland sont négociées à des prix abordables et offrent une opportunité d'investissement stable et des budgets relativement bas pour l'ensemble des États-Unis. Cleveland est l'une des destinations les plus puissantes sur la carte immobilière d'Airbnb, et cela est dû au fait que Cleveland est une destination touristique attrayante avec de nombreux restaurants et lieux de divertissement, une forte demande de propriétés de location à court terme faisant des investissements immobiliers à court terme à Cleveland un opportunité très rentable aussi.

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Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum

Lior Lustig est un investisseur immobilier expérimenté qui est actif dans le domaine en Israël et aux États-Unis depuis 2007. Lior possède une vaste expérience dans l'achat et la gestion de propriétés individuelles et multifamiliales.
Lior gère actuellement le Real Estate Investors Forum, qui possède une marque et un intérêt dans le domaine de l'immobilier, le groupe Facebook et le site Web «Real Estate Forum aux États-Unis». Lior est polyvalent dans une grande variété de marchés d'investissement aux États-Unis et fournit des solutions aux investisseurs par l'intermédiaire de l'entreprise.

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