Tendances et statistiques du marché immobilier de Cleveland
Dans cette section, vous découvrirez les facteurs clés qui feront de Cleveland l'un des marchés immobiliers les plus solides en 2019, notamment: la croissance de l'emploi, la croissance démographique et le potentiel de croissance du capital. Consultez les onglets des tendances du marché du logement, de la population et de l'emploi à Cleveland pour en savoir plus.
Sources d'information:
Les valeurs des propriétés de Cleveland sont moins chères que les autres marchés américains aujourd'hui
- En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 129,000 $. C'est 36% de moins que la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
- Dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent, le prix médian n'est que de 103,650 49 $. C'est 3% de moins que la maison moyenne de XNUMX chambres dans tout le pays.
- Cela nous montre que l'immobilier à Cleveland est particulièrement bon marché, en particulier dans les quartiers où investissent les membres du réseau Wealth Real.
Il existe une opportunité de générer un revenu mensuel élevé à Cleveland.
- En janvier 2018, le loyer mensuel moyen d'une maison de 3 pièces aux États-Unis était de 1,427 $, soit 0.71% du prix d'achat médian de 202,000 $.
- En janvier 2018, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 1,152 $, soit 0.89% du prix d'achat de 129,000 $.
- Dans les quartiers où les membres de la chaîne Wealth Real investissent, le loyer mensuel médian des actifs immobiliers est de 1,168 1.13 $, soit 104,000% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
- Cela nous montre qu'il existe une opportunité de générer des flux de trésorerie passifs à Cleveland par rapport à des loyers d'achat moyens supérieurs à la moyenne nationale.
Le marché immobilier de Cleveland est aujourd'hui plus stable que de nombreux autres marchés américains.
- En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Cleveland était de 105,000 6 $. Cela signifie qu'au cours des 2012 dernières années (janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 15 chambres à Cleveland ont été évaluées à plus de 3%. Pendant ce temps, les maisons de 41 chambres ont augmenté de XNUMX% à l'échelle nationale.
- Bien que le prix médian des maisons de 3 chambres à Cleveland ait été inférieur à la moyenne nationale, les capitaux propres de Cleveland doivent toujours être réalisés à un taux constant. Au cours des 6 dernières années, le taux de croissance annuel a été de 2.88%.
- Cela nous montre que Cleveland est un marché immobilier plus stable qui offre aux investisseurs une opportunité de croissance à long terme avec moins de risques.
- En janvier 2012, le loyer médian des maisons de trois chambres à Cleveland était de 3 1,068 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (janvier 2012 à janvier 2018) les loyers ont augmenté de près de 8%. À cette époque, le loyer des maisons de 3 chambres a augmenté de 17% à l'échelle nationale.
- Bien que le loyer médian des maisons de trois chambres à Cleveland ait moins augmenté que la moyenne nationale, il est toujours possible d'augmenter les revenus locatifs à un rythme régulier - par exemple, au cours des 3 dernières années, le taux de croissance annuel des loyers a été de 6 %.
- Ceci est une autre indication que Cleveland est plus stable que l'autre marché immobilier et qu'il offre aux investisseurs des opportunités de revenus à long terme.