Tendances et statistiques de Detroit 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les trois principaux facteurs qui font de Détroit l'un des marchés immobiliers les plus solides de tous les temps, notamment : des prix abordables pour les maisons, des revenus locatifs mensuels élevés et un potentiel de croissance des actions. Voir les onglets du marché du logement de Detroit, de la population et des tendances de l'emploi pour plus d'informations.

Sources d'informations:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit est moins cher et plus accessible économiquement que la plupart des marchés américains actuels.

• En janvier 2018, le prix médian de 3 maisons d'occasion dans la région métropolitaine de Detroit était de 190,000 6 $. C'est 202,000 % de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Toutefois, dans les quartiers où les membres de True Wealth Network ont ​​investi le prix médian des maisons 3 dans les services en janvier, 2018 n’était que de 79,962 dollars. Ceci est inférieur à XX% de la moyenne nationale.
• Cela nous montre que l'immobilier à Detroit est plus abordable que les autres marchés des autres États-Unis. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers de Detroit où les vrais membres du réseau de richesse investissent actuellement.

Il est possible de générer plus de revenus locatifs mensuels à Détroit que dans la plupart des villes des États-Unis aujourd'hui

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian d'une maison de location de 3 chambres à Detroit était de 1,405 0.74 $, soit 190,000 % du prix d'achat de 0.71 XNUMX $. C'est légèrement plus élevé que le ratio achat-location national de XNUMX %.
• Dans les quartiers de Détroit où investissent les membres du réseau Real Wealth, le loyer mensuel médian des maisons unifamiliales de 3 chambres était de 942 $ en janvier 2018. Cela représente 1.18 % du prix d'achat, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Detroit offre aux investisseurs une excellente occasion de générer des revenus de location par rapport à leurs salaires moyens nationaux nettement plus élevés.

Les valeurs de la maison de Detroit l'appréciaient.

• En janvier 2012, le prix médian de 3 maisons d'occasion à Detroit était de 104,000 2012 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (de janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 68 chambres à Detroit se sont appréciées de 3 %. Pendant cette période, les maisons de 3 chambres n'ont augmenté que de 41 % à l'échelle nationale.

Le loyer médian moyen à Detroit a été sur des béquilles au cours des six dernières années.

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer moyen des maisons de 3 chambres à Detroit a augmenté de 18 %, ce qui est également supérieur à la moyenne nationale de 17 % pour cette période.
  Cela nous montre qu'il existe une forte opportunité de croissance du stock et d'augmentation du potentiel de revenu au fil du temps à Detroit.

La population de Detroit augmente très lentement.

• Depuis 2010, la population de Detroit n’a augmenté que de 0.50%. A cette époque, la population nationale augmentait d'environ 5.29%.
• Malgré une croissance très lente, le métro de Detroit surperforme toujours des marchés similaires et attire des millénaires instruits. Cela est probablement dû à un certain nombre d'universités de recherche dans la région, dont la Wayne State University.
• Detroit compte également plusieurs milliardaires à ses côtés, dont Dan Gilbert (PDG de Quicken Loans) et Mike Ilitch (propriétaire de la chaîne Little Pizza, Detroit Red Wings et Detroit Growers) qui ont promis plus de 4 milliards de dollars pour l'aider. efforts de régénération.
• Toute cette attention des milliers de milliardaires et de milliardaires est un bon signe que la croissance future de Detroit est attendue.

Detroit crée des emplois, mais pas autant que d’autres marchés.

• Au cours de la dernière année, le nombre d'emplois à Détroit a augmenté de 0.76%. Ce taux est inférieur au taux de croissance annuel de l'emploi aux États-Unis de 1.73%.
• Malgré une croissance très lente, la région métropolitaine de Detroit surclasse toujours des marchés comparables et attire des milléniaux instruits. Cela est probablement dû au nombre d'universités de recherche dans la région, y compris la Wayne State University.

Detroit est très lucratif

• Dans les quartiers de Détroit où les membres de Real Wealth ont investi le prix médian des maisons avec chambres à coucher 3 en janvier, 2018 n’était que de 79,962 dollars. Ceci est inférieur à XX% de la moyenne nationale.
• Cela nous montre que l'immobilier à Detroit est plus abordable que les autres marchés des autres États-Unis. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers de Detroit où les vrais membres du réseau de richesse investissent actuellement.

Detroit a de fortes opportunités pour attirer des locations

• n Quartiers de Detroit où les entreprises de la chaîne mondiale investissent Le loyer mensuel médian d'une maison individuelle de 3 chambres était de 942 $ en janvier 2018. Cela représente 1.18 % du prix d'achat, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
• Cela nous montre que Detroit offre aux investisseurs une excellente occasion de générer des revenus de location par rapport à leurs salaires moyens nationaux nettement plus élevés.

Detroit augmente la valeur de départ

• Au cours des dernières années 6 (janvier 2012 à janvier 2018), les maisons de style 3 Detroit ont gagné environ 68%. A cette époque, les maisons 3 avec chambres à coucher 3 ne progressaient que de 41% dans tout le pays.
• A cette époque, le loyer moyen d'une maison de 3 chambres à Detroit était de 18% - ce qui est également supérieur à la moyenne nationale de 17% au cours de cette période.
• Cela nous montre qu'il existe une forte opportunité de croissance du stock et d'augmentation du potentiel de revenu au fil du temps à Detroit.

Les jeunes et les milliardaires adorent Detroit

• Malgré une croissance démographique et une croissance globale des services très lentes, Detroit a attiré plus de milléniaux instruits que le reste du pays.
• En outre, alors que des investisseurs tels que Dan Gilbert investissent des milliards de dollars dans le redéveloppement et l’agrandissement de sociétés, la croissance future de Detroit semble probable.