Population du métro:

6.9 m

Revenu médian des ménages:

Dollars 61,708

Taux de chomage:

5.3 %

Prix ​​médian de la maison:

Dollars 144,000

Loyer mensuel médian:

Dollars 1,294

Houston est située dans le sud-est du Texas, près du golfe du Mexique, et est la ville la plus peuplée du Texas, la quatrième ville la plus peuplée de l'État et abrite le comté de Harris.

Sur 655 miles carrés, la ville de Houston peut accueillir les villes de New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis et Miami.

Houston, connue sous le nom de « Space City », est une ville mondiale, avec une large base industrielle dans les domaines de l'énergie, de la fabrication, de l'aéronautique et des transports.

Le port de Houston se classe premier aux États-Unis en termes d'expertise internationale imposée à l'eau (poids en tonnes), et deuxième au classement général en fret. Il existe 26 sociétés Fortune 500 basées à Houston, dont: Konoko Phillips, Oil Marathon, Cisco, Apache, Liborton et bien d'autres.

Houston abrite également 49 entreprises du classement Fortune 1000, qui sont la deuxième plus grande concentration de toutes les autres villes de l'État, après seulement 72 à New York. De plus, le plus grand centre médical du monde, le Texas Medical Center, est situé à Houston et reçoit en moyenne 7.2 millions de visiteurs par an. À ce jour, plus de chirurgies cardiaques ont été pratiquées ici que partout ailleurs dans le monde.

Pourquoi investir ici?

La région métropolitaine de Houston offre de grandes opportunités pour les investisseurs à la recherche d'un marché stable et convivial pour les propriétaires, offrant à la fois des flux de trésorerie et une augmentation du prix des propriétés encore inférieures à leur valeur de reconstruction.

Rapport sur le marché immobilier de Newmark à Houston

Le rapport énumère d'autres raisons d'aimer Houston :

  • Houston est déjà le quatrième MSA des États-Unis, et Moody's Analytics estime que Houston devrait avoir la plus forte croissance démographique aux États-Unis entre 2021 et 2026 (512,000 XNUMX résidents supplémentaires).
  • • De nombreuses sources classent la région de Houston parmi les cinq premières pour la croissance de l'emploi, avec Moody's Analytics classant Houston à la 3e place des 20 plus grands métros en 2021-2026, avec une croissance annuelle moyenne de 69 XNUMX.
  • Au début de la peste corona, l'emploi à Houston atteignait un niveau record avec 3.2 millions de travailleurs et un taux de chômage de 3.9% (février 2020). Aujourd'hui, l'emploi à Houston se situe à 95 % des niveaux d'avant l'épidémie avec un taux de chômage de 6.1 %.
  • Le Texas Medical Center est le plus grand au monde, employant plus de 100,000 3 employés et des projets de 23,000 milliards de dollars en cours. Le Texas Medical Center devrait ajouter 5.2 85 travailleurs supplémentaires à la main-d'œuvre et générer 350,000 milliards de dollars pour l'économie du Texas. Le centre médical de Houston compte actuellement XNUMX hôpitaux dans la région et emploie plus de XNUMX XNUMX personnes.

Marché multifamilial de Houston :

  • Le loyer effectif moyen dans tous les types de propriétés a augmenté de 4.0% QOQ et une augmentation de 12.8% au cours des 12 derniers mois. Le taux d'occupation moyen est proche de 92 % pour le métro de Houston.
  • La demande impressionnante d'appartements a fait grimper les loyers à un niveau record à Houston. Real Page Analytics s'attend à une augmentation significative des loyers à Houston au cours des quatre prochaines années, avec une augmentation de 4.3 % en 2022.

Pourquoi investir ici?

Houston est dans une position privilégiée pour une croissance continue en raison de son climat favorable aux affaires, de sa croissance démographique, de sa base d'emplois solide, de ses infrastructures solides, de son faible coût de la vie et de sa qualité de vie élevée.

Houston est la plus grande ville de l'État du Texas aux États-Unis et la quatrième de tous les États-Unis. Selon le recensement de la population des États-Unis mené en 2020, la population de la ville est d'environ 2,304,580 1,600 7.1 millions d'habitants, avec une superficie d'environ 2020 XNUMX kilomètres carrés. La ville abrite le centre administratif du comté de Harris et est le centre économique de la région métropolitaine de Houston-Sugarland-Bytown - la cinquième plus grande région des États-Unis - avec une population de XNUMX millions d'habitants en XNUMX.

La ligne d'horizon de Houston est la quatrième plus haute d'Amérique du Nord (après New York, Chicago et Toronto) et la 12e plus haute du monde en 2014. Un système de tunnels et de trottoirs surélevés de 11 km de long dans la ville relie les bâtiments du centre, ce qui permet aux piétons de ne pas souffrir d'une chaleur excessive en été ou de fortes pluies en hiver.

Houston est multiculturelle, en partie grâce à ses nombreuses institutions universitaires et ses grandes industries, en plus d'être une grande ville portuaire. Plus de 90 langues sont parlées dans la ville et elle a la population la plus jeune du pays, une contribution partielle à cela a été l'immigration au Texas.

Avez-vous déjà programmé une réunion stratégique ? 

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Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum

Lior Lustig est un investisseur immobilier expérimenté qui est actif dans le domaine en Israël et aux États-Unis depuis 2007. Lior possède une vaste expérience dans l'achat et la gestion de maisons et d'immeubles multifamiliaux.

Lior gère actuellement le Real Estate Investors Forum, qui détient la marque immobilière et d'ailleurs, le groupe Facebook et le site Internet « US Real Estate Forum ».

Lior est polyvalent dans une grande variété de marchés d'investissement aux États-Unis et fournit des solutions aux investisseurs à travers l'entreprise dans les domaines des investissements, du financement et des études immobilières.

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