Tendances et statistiques d'Indianapolis 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les principaux facteurs qui font d'Indianapolis l'un des marchés immobiliers les plus puissants d'aujourd'hui, notamment: l'accessibilité, les flux de trésorerie, la croissance démographique et la croissance de l'emploi.

Sources d'information :

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Données supplémentaires du réseau Nadlan Group :
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Les valeurs des propriétés à Indianapolis sont beaucoup plus faibles que dans de nombreuses autres villes des États-Unis aujourd'hui.

• En janvier 2018, le prix médian des maisons unifamiliales de 3 chambres dans la région métropolitaine d'Indianapolis était de 143,000 $. C'est environ 29% de moins que la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres du groupe Nadlan investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres à Indianapolis était de 108,000 2018 $ en janvier 41. C'est 202,000 % de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que les valeurs immobilières à Indianapolis sont aujourd'hui bien inférieures à celles des autres villes des États-Unis, en particulier dans les zones où les membres du groupe Nadlan investissent.

Dans certains quartiers d'Indianapolis, vous pouvez gagner un revenu mensuel important.

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian des maisons à Indianapolis était de 1,208 0.84 $, soit 143,000 % du prix d'achat de 0.71 XNUMX $. Ce chiffre est supérieur au ratio national d'achat et de location de XNUMX %.
• Dans les quartiers où les membres du groupe Nadlan investissent, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres n'était que de 1,133 0.96 $, soit 108,000 % du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la région métropolitaine d'Indianapolis offre aux investisseurs la possibilité de générer des flux de trésorerie mensuels importants, en particulier dans les zones où les membres du groupe Nadlan investissent.

Les valeurs des maisons à Indianapolis ont augmenté régulièrement au cours des six dernières années.

• En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Indianapolis était de 113,000 2012 $. Cela signifie qu'au cours des six dernières années (de janvier 2018 à janvier 3), les maisons de 19 chambres à Indianapolis ont pris de la valeur de 3 %. Au cours de la même période, les maisons de 41 chambres ont augmenté de XNUMX % à l'échelle nationale.
• Bien que les prix des maisons à Indianapolis ne se soient pas appréciés au même rythme ou plus rapidement que la moyenne nationale, ils ont augmenté de manière constante. C'est un bon signe qu'Indy ne soit pas affectée par les fluctuations d'appréciation ou de dépréciation sauvages qui existent dans de nombreuses autres villes américaines aujourd'hui. Cela nous montre qu'Indianapolis est un marché plus stable, ce qui signifie qu'investir ici est probablement moins risqué.

Le loyer mensuel médian à Indianapolis a augmenté depuis 2012, mais pas autant que dans d'autres villes américaines.

• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer moyen des maisons de 3 chambres à Indianapolis a augmenté de 15%. À l'échelle nationale, les loyers ont augmenté de 17% au cours de cette période.
• Cela nous montre que les prix de location n'ont pas augmenté comme dans d'autres villes des États-Unis au cours des cinq dernières années. Cependant, 12% est toujours une augmentation solide et une autre bonne indication que le marché immobilier d'Indianapolis est plus stable que les autres marchés aujourd'hui.
• Bien que les prix et les loyers des maisons à Indianapolis ne s'apprécient pas au même rythme ou à un rythme supérieur à la moyenne nationale, ils ont augmenté de manière constante. Cela signifie qu'Indy n'est pas affectée par les fluctuations sauvages de la valeur ou de la dépréciation qui existent aujourd'hui dans de nombreuses autres villes des États-Unis. Ce sont tous de bons signes qu'Indianapolis est un marché plus stable, ce qui signifie qu'investir ici peut être moins risqué.

La population d'Indianapolis croît plus rapidement que de nombreux autres marchés américains aujourd'hui.

• Depuis 2010, la population d'Indianapolis a augmenté de 7%. Il s'agit d'une croissance rapide de 36% par rapport à la moyenne nationale de 5%.
• Cela nous montre que la population d'Indianapolis croît plus rapidement que de nombreux autres marchés aux États-Unis aujourd'hui. Une chose à noter est que cette croissance rapide n'est pas nouvelle à Indianapolis. En fait, la population indépendante a augmenté de plus de 36% depuis 1989.

Indianapolis a créé plus d'emplois que d'autres villes des États-Unis.

• Au cours de l'année écoulée, le nombre d'emplois à Indianapolis a augmenté de plus de 2%, ce qui est supérieur à la croissance nationale de 1.7%.
• Ce que ces chiffres ne révèlent pas, c'est qu'Indianapolis est également l'un des centres de technologie et de biosciences à la croissance la plus rapide du pays. En fait, c'est la seule métropole américaine qui présente des concentrations particulières d'emplois dans les cinq secteurs biologiques : matières premières agricoles et produits chimiques ; diffusion liée aux sciences biologiques; Médicaments; appareils et équipements médicaux; Laboratoires de recherche et tests médicaux.
• Si cela ne suffit pas, Indy abrite le siège de TechPoint, une organisation dont la mission est de promouvoir et d'accélérer la croissance de la communauté technologique de l'Indiana à travers divers programmes et initiatives.
• Tous ces éléments sont de bons signes qu'Indianapolis continuera de croître - à la fois dans les entreprises technologiques et dans les possibilités d'emploi - dans un avenir prévisible.

Indianapolis est payant

• Dans les quartiers où les membres du groupe Nadlan investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres à Indianapolis était de 108,000 2018 $ en janvier 41. C'est 202,000 % de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que les valeurs immobilières à Indianapolis sont aujourd'hui bien inférieures à celles des autres villes des États-Unis, en particulier dans les zones où les membres du groupe Nadlan investissent.
  
  

Indy a une forte opportunité de trésorerie

• Dans les quartiers où les membres du groupe Nadlan investissent, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres n'était que de 1,133 0.96 $, soit 108,000 % du prix d'achat de 0.71 XNUMX $. Ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale de XNUMX %.
• Cela nous montre que la région métropolitaine d'Indianapolis offre aux investisseurs la possibilité de générer des flux de trésorerie mensuels importants, en particulier dans les zones où les membres du groupe Nadlan investissent.

Indianapolis connaît une croissance démographique et une croissance de l'emploi

• Depuis 2010, la population d'Indianapolis a augmenté de 7 %. Il s'agit d'une croissance de 36 % plus rapide que la moyenne nationale de 5 %.
• Cela nous montre que la population d'Indianapolis croît plus rapidement que de nombreux autres marchés aux États-Unis aujourd'hui. Une chose à noter est que cette croissance rapide n'est pas nouvelle à Indianapolis. En fait, la population indépendante a augmenté de plus de 36% depuis 1989.
• Au cours de l'année écoulée, le nombre d'emplois à Indianapolis a augmenté de plus de 2%, ce qui est supérieur à la croissance nationale de 1.7%. Même si elle est légèrement inférieure à la moyenne nationale, c'est toujours une croissance solide. En outre, Indianapolis est en fait l'un des centres de technologie et de biologie à la croissance la plus rapide du pays.
• Tous ces éléments sont de bons signes pour les investisseurs qui cherchent à investir dans un marché immobilier en croissance mais plus stable.

Dans l'indie, il y a une opportunité de forte croissance du capital

• Au cours des 6 dernières années, les maisons de 3 chambres à Indianapolis se sont appréciées de 19 % en valeur. Au cours de la même période, les maisons de 3 chambres ont augmenté de 41 % à l'échelle nationale.
• Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer moyen des maisons de 3 chambres à Indianapolis a augmenté de 15%.
• À l'échelle nationale, les loyers ont augmenté de 17% au cours de cette période.
• Bien que les prix et les loyers des appartements à Indianapolis ne soient pas estimés au même taux ou à un taux supérieur à la moyenne nationale, ils ont augmenté de manière constante. Cela signifie que l'indie n'est pas affecté par les fluctuations de valeur ou de dépréciation qui sévissent aujourd'hui dans de nombreuses autres villes aux États-Unis. Ce sont tous de bons signes qu'Indianapolis est un marché plus stable, ce qui signifie qu'investir ici peut être moins risqué.