Tendances et statistiques d'Orlando 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les principaux facteurs qui font d'Orlando l'un des marchés immobiliers les plus solides de 2017, notamment la croissance de l'emploi, la croissance de la population et le potentiel de croissance des actions. Explorez les tendances du marché du logement, de la population et de l'emploi d'Orlando dans les onglets pour en savoir plus.

Les sources de données:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Données d'affiliation du réseau Real Wealth

Les prix de l'immobilier à Orlando sont légèrement moins chers que les autres marchés américains aujourd'hui.

• En janvier, le prix médian des maisons unifamiliales à chambres à coucher 2018 dans la région métropolitaine d’Orlando était de 3. Ce chiffre est légèrement inférieur à la moyenne nationale de 201,000 $.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix médian des maisons de chambres à coucher 3 était de 156,000 en janvier 2018. Ceci est% 23 inférieur à la moyenne nationale de $ 202,000.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Orlando est légèrement moins chère que celle de nombreux autres marchés américains aujourd'hui; dans les quartiers où les membres du RWN investissent, il est encore possible de faire de bonnes affaires.

Dans certains quartiers d'Orlando, il est possible de générer un revenu mensuel élevé.

• En janvier, le loyer mensuel médian des maisons de chambres à coucher 2018 à Orlando s'élevait à 3 $, ce qui correspond à 1,400% du prix d'achat de 0.70 $. Ce chiffre est légèrement inférieur au ratio achat / loyer national de 201,000%.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le loyer mensuel médian des maisons de chambres à coucher 3 était de 1,300 USD, ce qui correspond à 0.84% du prix d'achat de 156,000 USD.
• Cela nous montre qu'il est possible de générer un revenu mensuel élevé à Orlando, en particulier dans les quartiers où les membres de RWN investissent.
• Une autre chose importante à considérer: les prix des maisons à Orlando sont toujours inférieurs à leur sommet d'avant la récession, ce qui suggère que les prix n'ont pas atteint le niveau de bulle et continueront de croître dans les années à venir. Compte tenu de la croissance démographique, il est probable que les loyers continueront également à augmenter.

Les valeurs des maisons à Orlando s’apprécient beaucoup plus rapidement que d’autres villes américaines.

• En janvier 2012, le prix médian des maisons avec chambres à coucher 3 à Orlando était de 110,000 $. Cela signifie que, au cours des dernières années 6 (janvier entre 2012 et Jan 2018), les maisons de chambres à coucher 3 à Orlando se sont appréciées de plus de 66%. C'est 61% supérieur à la moyenne nationale de 41% au cours de cette période.
• Cela nous montre que la valeur des maisons à Orlando s’apprécie beaucoup plus rapidement que d’autres marchés du pays.

Les loyers à Orlando augmentent également beaucoup plus rapidement que les autres villes.

• En janvier, 2012, le loyer médian des maisons avec chambres à coucher 3 à Orlando s'élevait à un peu moins de 1,400. Cela signifie que, au cours des dernières années 6 (de janvier à janvier), les loyers d’Orlando ont augmenté de plus de 2012% par rapport à 2018% dans l’ensemble du pays.
• Cela montre que les valeurs des maisons et les loyers à Orlando s’apprécient beaucoup plus rapidement que d’autres marchés du pays. Compte tenu de la croissance rapide de la population et de l'emploi à Orlando, il est probable que cette tendance se poursuivra.

La population d'Orlando a augmenté de 227% plus rapidement que la moyenne nationale depuis 2010.

• Depuis 2010, la population d'Orlando a augmenté de plus de 17%. Au cours de la même période, la population nationale n'a augmenté que de 5%.
• Cela nous montre que la population d’Orlando augmente de 227% plus rapidement que la moyenne nationale. Cela signifie qu'Orlando connaît une croissance démographique beaucoup plus rapide que la plupart des autres villes américaines.

Orlando crée des emplois deux fois plus vite que la moyenne nationale.

• Au cours de la dernière année, le nombre d’emplois à Orlando a augmenté de plus de 4% par rapport au taux de croissance annuel de l’emploi aux États-Unis inférieur à 2%.
• Cela nous montre que, outre la croissance rapide de la population, Orlando connaît également une croissance saine de l'emploi.
• La combinaison de ces deux facteurs devrait continuer à alimenter la demande en logements, ce qui devrait maintenir les ventes à la hausse et entraîner de nouvelles hausses de prix à 2019 et au-delà.
• En plus des taxes foncières et des assurances peu élevées, il n'y a pas d'impôt sur le revenu. Ajoutez à cela un temps chaud et des soins de santé exceptionnels et vous comprendrez pourquoi tant d'entreprises se délocalisent à Orlando.

Orlando est toujours abordable et l'argent coule

• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix médian des maisons de chambres à coucher 3 était de 156,000 en janvier 2018. Ceci est% 23 inférieur à la moyenne nationale de $ 187,000.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le loyer mensuel médian des maisons de chambres à coucher 3 était de 1,300 USD, ce qui correspond à 0.84% du prix d'achat de 156,000 USD.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Orlando est plus chère que celle de nombreux autres marchés américains aujourd'hui, mais dans certains quartiers, il est toujours possible d'acheter des maisons abordables générant de solides flux de trésorerie mensuels.

Les prix et les loyers des maisons à Orlando augmentent rapidement (avec peu de signes d'arrêt)

• Au cours des dernières années 6 (de janvier à janvier 2012), les maisons de chambres à coucher 2018 à Orlando se sont appréciées de plus de 3%. C'est 66% supérieur à la moyenne nationale de 61% au cours de cette période.
• Au cours de la même période, les loyers d’Orlando ont augmenté de plus de 23% par rapport à 17% dans l’ensemble du pays.
• Cela nous montre que les valeurs de la maison et les loyers à Orlando s'apprécient beaucoup plus rapidement que les autres marchés à travers le pays aujourd'hui. Compte tenu de la croissance rapide de la population et de l'emploi à Orlando, il est probable que cette tendance se poursuivra.

Orlando grandit rapidement

• Depuis 2010, la population d'Orlando a augmenté de plus de 17%. Au cours de la même période, la population nationale n'a augmenté que de 5%.
• Cela nous montre que la population d’Orlando augmente de 227% plus rapidement que la moyenne nationale. Cela signifie que Orlando connaît une croissance démographique beaucoup plus rapide que la plupart des autres villes américaines d'aujourd'hui.

Orlando crée des tonnes d'emplois.

• Au cours de la dernière année, le nombre d’emplois à Orlando a augmenté de plus de 4% par rapport au taux de croissance annuel de l’emploi aux États-Unis inférieur à 2%.
• Cela nous montre que, outre la croissance rapide de la population, Orlando connaît également une croissance saine de l'emploi. La combinaison de ces deux facteurs devrait continuer à alimenter la demande en logements, ce qui devrait maintenir les ventes à la hausse et entraîner de nouvelles hausses de prix à 2019 et au-delà.