Tendances et statistiques de Saint-Louis 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les facteurs clés qui font de Saint-Louis un marché immobilier solide, notamment: le caractère raisonnable, les flux de trésorerie et le potentiel de croissance des actions. Explorez les onglets des tendances du logement, de la population et de l'emploi à Saint-Louis pour plus d'informations.

Les valeurs immobilières à Saint-Louis sont aujourd'hui moins chères que dans de nombreuses autres villes des États-Unis.

• Le prix médian d'une maison moyenne de trois chambres à coucher à Saint-Louis est de 176,000 12 $. C'est XNUMX% de moins que la valeur médiane à l'échelle nationale.
• Dans les quartiers où investissent les membres du réseau Wealth Real, le prix d'achat médian est un peu moins de 127,000 37 $, 200,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que l'immobilier à Saint-Louis est moins cher que de nombreuses villes de l'État, en particulier dans les quartiers où les membres du réseau de la richesse réelle investissent.

Dans certains quartiers de Saint-Louis, il est possible de générer un revenu mensuel plus élevé que la moyenne nationale.

• Le loyer mensuel moyen d'une maison de trois chambres aux États-Unis est de 1,430 $, soit un peu moins de 0.72% du prix d'achat médian de 200,000 $.
• Le loyer mensuel moyen d'une maison moyenne de trois chambres à Saint-Louis est de 1,269 0.72 $, ce qui correspond exactement à 176,000% du prix d'achat médian de XNUMX XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent, le salaire mensuel médian pour REAL Income est de 1,185 0.93 $. Cela représente 126,860% du prix d'achat médian de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre qu'il existe une opportunité de générer des flux de trésorerie mensuels passifs à Saint-Louis par rapport à des achats de loyers moyens supérieurs à la moyenne nationale.
• Un autre fait amusant: Les baux de deux ans sont également relativement courants dans la région de Saint-Louis!

La valeur des maisons à Saint-Louis n'a cessé d'augmenter au cours des cinq dernières années.

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• Entre janvier 2012 et janvier 2018, la maison familiale moyenne de trois chambres à Saint-Louis était estimée à 27%.
• À cette époque, le prix de location médian des maisons unifamiliales de trois chambres a augmenté de 34% à l'échelle nationale.

Les loyers à Saint-Louis ont augmenté régulièrement au cours des six dernières années.

• Au cours de cette période de six ans, le loyer mensuel médian des maisons de trois chambres à Saint-Louis a augmenté de 9%. À l'échelle nationale, le loyer mensuel médian des maisons de trois chambres a augmenté de 17% au cours de cette période.
• Bien que la valeur des logements et des loyers de Saint-Louis ait augmenté plus lentement que le reste de l'État, il est important de noter que les deux ont augmenté régulièrement au cours des sept dernières années.
• Ceci est important car cela confirme que le marché de Saint-Louis est stable et qu'investir ici offre une capacité à long terme et un potentiel de revenus.

תורות Zillow Home Value Index, RWN Partner Inventory Data and Sales Data

La population de Saint-Louis a augmenté lentement mais régulièrement au cours des six dernières années.

• Entre juillet 2010 et juillet 2017, la population MSA à Saint-Louis a augmenté de 0.63%. Bien que cette augmentation soit significativement plus lente que la moyenne nationale de 5.29%, la population continue de croître.
• Il est important de noter que cette région métropolitaine devient de plus en plus populaire, en particulier parmi les étudiants récents du Collège, qui sont plus susceptibles de louer à l'achat de leur propre maison.
• En fait, Saint-Louis a été élue troisième meilleure ville des États-Unis grâce à de récents étudiants ( ZipRecruiter ) En raison de ses prix de location abordables (moyenne: 1,185 23.9 $ par mois), de sa courte durée de déplacement (moyenne: 47,000 minutes) et d'un salaire médian supérieur à la moyenne des récents diplômés (moyenne: XNUMX XNUMX $).

תורות : Census.gov

St. Louis a créé 9,900 XNUMX nouveaux emplois au cours de la dernière année.

• Entre juin 2017 et 2018, le MSA de Saint-Louis a créé 9,900 nouveaux emplois, soit un taux de croissance annuel de 0.72%. Au cours de cette période de 12 mois, plus de 2.4 millions d'emplois ont été créés à travers le pays et une augmentation annuelle de 1.64%.
• Bien que la croissance des emplois à Saint-Louis ait été plus lente que la moyenne nationale au cours de cette période de 12 mois, il est important de noter que des emplois ont été créés et, comme le montre le graphique de croissance démographique ci-dessus, les gens se sont déplacés vers la région pour réclamer leur. En d'autres termes, une croissance lente est toujours une croissance.
• Pour les investisseurs qui cherchent à acheter des actifs à revenu dans un marché en croissance régulière et en croissance constante (avec des signes prometteurs de croissance future - Cortex Innovation Community!), Saint-Louis est un domaine à considérer.

תורות : Département des nombres

Saint Louis paie

• L'immobilier à Saint-Louis est moins cher que de nombreuses villes de l'État, en particulier dans les quartiers où les membres de la chaîne Wealth Real investissent.
• Dans les quartiers où investissent les membres du réseau Wealth Real, le prix d'achat médian est un peu moins de 127,000 37 $, 200,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.

Saint-Louis offre des opportunités de trésorerie

• Il est possible de générer un cash-flow mensuel à Saint-Louis à un taux d'achat national supérieur à la moyenne.
• Dans les quartiers où les membres du réseau Wealth Real investissent, le salaire mensuel médian pour REAL Income est de 1,185 0.93 $. Cela représente 126,860% du prix d'achat médian de XNUMX XNUMX $.

La valeur et les loyers des maisons à Saint-Louis augmentent

• Le marché de Saint-Louis est stable et investir ici offre un potentiel d'appréciation et un potentiel de revenu à long terme.
• Entre janvier 2012 et janvier 2018, la maison familiale moyenne de trois chambres à Saint-Louis était estimée à 27%.

Saint-Louis se développe régulièrement

• Bien que la croissance de l'emploi à Saint-Louis ait été plus lente que la moyenne nationale au cours des 12 derniers mois, il est important de noter que des emplois ont été créés et que des gens ont déménagé dans la région pour les réclamer. En d'autres termes, une croissance lente est toujours une croissance.
• Pour les investisseurs qui cherchent à acquérir des actifs à revenu dans un marché en croissance régulière et en croissance constante (avec des signes prometteurs de croissance future), Saint-Louis est un domaine à considérer.
• Entre juillet 2010 et juillet 2016, la population MSA à Saint-Louis a augmenté de 0.63%. Bien que cette augmentation soit significativement plus lente que la moyenne nationale de 5.29%, la population continue de croître.
  Entre juin 2017 et 2018, le MSA de Saint-Louis a créé 9,900 nouveaux emplois, soit un taux de croissance annuel de 0.72%. Au cours de la même période de 12 mois, plus de 2.4 millions d'emplois ont été créés dans tout le pays - une augmentation annuelle de 1.64%.