Tendances et statistiques de Birmingham 2018-2019
Dans cette section, vous découvrirez les principaux facteurs qui font de Birmingham l'un des marchés immobiliers les plus populaires pour 2019, notamment: la valeur des maisons abordables, le revenu passif et la stabilité. Explorez le marché du logement, la population et les tendances de l'emploi à Birmingham dans les onglets pour en savoir plus.
Remarque: Cette page a été mise à jour pour des raisons de qualité et d'exactitude le 16 novembre 2018.
Source d'information:
La valeur des maisons à Birmingham est aujourd'hui plus abordable que de nombreux autres marchés immobiliers américains
- Le prix médian d'une maison moyenne de 3 chambres à Birmingham était de 100,000 2018 $ en janvier 51, soit 2018% de moins que la valeur médiane à l'échelle nationale. En septembre 3, la valeur des maisons de 108,000 chambres a augmenté pour atteindre une médiane de 47 $, soit XNUMX% de moins que la moyenne nationale.
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Dans les quartiers où les membres du Real Wealth Network investissent, la valeur des maisons varie d'environ 80,000 160,000 $ à 110,000 45 $. Il s'agit d'un prix médian de 3 XNUMX $, soit XNUMX% de moins que la moyenne nationale de XNUMX chambres à coucher.
- Cela nous montre que l'immobilier à Birmingham est particulièrement abordable, mais ce ne sera peut-être pas le cas pour longtemps.
Le loyer médian à l'achat des maisons à Birmingham est plus élevé que dans les villes américaines plus chères.
- Cela nous montre qu'il existe une opportunité de générer des flux de trésorerie mensuels passifs à Birmingham avec un ratio loyer / achat nettement supérieur à la moyenne nationale.
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En janvier 2018, le loyer mensuel médian d'une maison moyenne de 3 chambres aux États-Unis était de 1,427 $, soit 0.71% du prix d'achat médian de 202,000 $.
- Le loyer mensuel médian d'une maison moyenne de 3 chambres à Birmingham est de 995 $, soit plus de 1.00% du prix d'achat médian de 100,000 XNUMX $.
- Dans les quartiers où les membres de Real Wealth Network investissent, le loyer mensuel médian des propriétés REAL clés en main est de 1,099 1.00 $. Cela correspond également à 110,000% du prix d'achat médian de XNUMX XNUMX $.
Le marché immobilier de Birmingham est plus stable que de nombreux autres marchés américains, ce qui rend probablement l'investissement ici moins risqué
- Au cours des six dernières années, la maison unifamiliale moyenne de 3 chambres dans le métro de Birmingham s'est appréciée à un taux constant de 0.82% par an.
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Dans les quartiers spécifiques où les membres du Real Wealth Network investissent, le taux d'appréciation sur 7 ans est légèrement plus élevé - 0.92% par an.
Les loyers de Birmingham augmentent à un rythme plus rapide que la moyenne nationale
Tendances de la population
Au cours des dernières décennies, Birmingham a subi une revitalisation majeure, devenant une plaque tournante pour l'édition, la recherche médicale, la banque, la construction et les entreprises de services. Les plus grandes entreprises privées de la ville comprennent O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. et Brasfield & Gorrie, LLC.
Entre août 2017 et août 2018, le nombre d'emplois dans le métro de Birmingham a augmenté à un taux de 1.24%.
Cela nous montre que Birmingham connaît une croissance constante année après année. Et bien que cette croissance ne soit pas stupéfiante, c'est un autre indicateur que le marché immobilier de Birmingham continuera à être stable dans les années à venir.