Référentiel de dossiers immobiliers (577)

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Exercice de remboursement anticipé de prêt hypothécaire - Scénario 2

Dans ce scénario, nous prenons l'hypothèque de base présentée dans la feuille de calcul du scénario 0 et appliquons un paiement de capital mensuel supplémentaire de 300.00 $. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à 17.25 ans et que le total des intérêts payés est réduit de 35,546.14 45.8 $ (0 %) dans ce scénario. scénario Nous prenons l'hypothèque de base indiquée dans la feuille de calcul du scénario 300.00 et appliquons un paiement de capital mensuel supplémentaire de 17.25 $. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à 35,546.14 ans et le total des intérêts payés est réduit de 45.8 XNUMX $ (XNUMX %).
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Exercice de remboursement anticipé de prêt hypothécaire - Scénario 1

Dans ce scénario, nous prenons l'hypothèque de base présentée dans la feuille de calcul du scénario 0 et appliquons un paiement de capital forfaitaire de 3000.00 10 $ tous les 10 mois à partir du mois 17.5. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à 34,633.44 ans et le total des intérêts payés. est réduit de 44.6 0 $ (3000.00 %) Dans ce scénario, nous prenons l'hypothèque de base indiquée dans la feuille de calcul du scénario 10 et effectuons un paiement de capital unique de 10 17.5 $ tous les 34,633.44 mois à partir du mois 44.6. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à XNUMX ans et le montant total payé est réduit de XNUMX XNUMX $ (XNUMX %)
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Exercice de remboursement anticipé de prêt hypothécaire - scénario 0

Il s’agit du scénario de base pour les exemples de remboursement anticipé d’hypothèques. Nous avons ici un billet hypothécaire de 150,000.00 3.0 $ à 30 % composé mensuellement avec un amortissement sur 632.41 ans et des versements mensuels de 150,000.00 $. C’est le cas de base des exemples de remboursement anticipé de l’hypothèque. Ici, nous avons un billet hypothécaire de 3.0 30 $ à 632.41 % par mois avec un amortissement sur XNUMX ans et des versements mensuels de XNUMX $.
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Analyse des flux de trésorerie SFH modifiée

Ceci est une version modifiée de la feuille d'analyse SFH de J Scott. J'ai mis à jour les formules pour travailler avec une offre au comptant ou une hypothèque de 15 ans et j'ai ajouté un calcul distinct des taxes foncières en fonction de la valeur estimée qui peut être différente du prix d'achat. J'ai également des rangées séparées pour les réparations par rapport aux réserves de capital pour planifier des améliorations à plus long terme telles qu'un nouveau toit, un nouveau système de CVC, etc. Il s'agit d'une version différente de la feuille d'analyse SFH de J Scott. J'ai mis à jour les formules pour travailler avec une offre au comptant ou un prêt hypothécaire pendant 15 ans et ajouté un calcul distinct de la taxe foncière basé sur une valeur estimée qui peut être différente du prix d'achat. J'ai également des lignes distinctes pour les réparations par rapport aux réserves en capital pour la planification d'améliorations à plus long terme comme un nouveau toit, un nouveau système de CVC, etc.
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Modèle de l'immobilier vs. Actions vs. Immobilier à effet de levier.

Ce modèle vise à mettre en valeur l’incroyable puissance de l’immobilier à effet de levier sur la plupart des types de marchés sur les rendements du marché boursier. N'hésitez pas à mettre à jour les entrées bleues et vertes avec les données de votre marché local et à discuter des résultats dans les forums ! Notes : 1) Les entrées par défaut proviennent de ma propriété personnelle ou de la médiane à travers les États-Unis. 2) Tous les flux de trésorerie sont supposés être immédiatement réinvestis en bourse. Les flux de trésorerie négatifs sont calculés au « coût d'opportunité » : les gains que vous auriez reçus si vous aviez investi ces flux de trésorerie en bourse plutôt que dans l'entretien de la propriété. Ce modèle est conçu pour montrer l'incroyable pouvoir de l'immobilier à effet de levier sur la plupart des types de marchés sur les rendements boursiers. N'hésitez pas à mettre à jour les entrées bleues et vertes avec les données de votre marché local et à discuter des résultats dans les forums ! ) Les entrées par défaut proviennent de ma propriété personnelle ou de la médiane aux États-Unis. 1) L’hypothèse est que tous les flux de trésorerie seront immédiatement réinvestis en bourse. Les flux de trésorerie négatifs sont calculés en fonction du « coût d'opportunité » - les bénéfices que vous auriez reçus si vous aviez investi les flux de trésorerie en bourse au lieu de conserver la propriété.
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Mobile Home Park Calculateur de valeur simple

Calculateur de valeur simple pour parc de maisons mobiles Un calculateur de valeur simple pour un parc de maisons mobiles
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Accord d'incitation au parc de maisons mobiles pour les investisseurs dans les maisons mobiles

Contrat pour garder un mobil-home individuel à l'intérieur d'un parc de mobil-homes pendant une certaine durée sans enlever la maison. >> Ce contrat peut être utilisé lorsqu'un propriétaire de Mobile Home Park pense que vous (l'investisseur MH) achètera une maison à l'intérieur du parc et la fera retirer (réduisant ainsi les revenus du parc). Si tel est le cas, le propriétaire du MHP peut naturellement ne pas vous approuver à investir dans son parc. Pour aider à convaincre un propriétaire de MHP, vous avez l'intention de garder la maison située à l'intérieur de son parc et de continuer à générer des revenus pour le parc en utilisant ce contrat. Prendre plaisir! Contrat de propriété d'un seul mobil-home dans un parc de mobil-homes pendant une certaine période sans enlever la maison. >> Ce contrat peut être utilisé lorsqu'un propriétaire de parc mobile résidentiel pense que vous (l'investisseur MH) achèterez une maison dans le parc et la supprimerez (réduisant ainsi les revenus du parc). Si tel est le cas, les propriétaires de MHP peuvent comprendre que vous ne serez pas autorisé à investir dans leur parc. Pour convaincre le propriétaire de MHP vous comptez conserver la maison située dans son parc et continuer à apporter des revenus au parc pour utiliser ce contrat. s'amuser!
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Mobile Home - Contrat d'achat

Modèle de contrat d'achat que j'utilise lors de la vente d'une maison mobile Modèle de contrat d'achat que j'utilise pour la vente d'un mobil-home
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Mobile Home - Billet à ordre

Modèle de billet à ordre que j'utilise pour mes ventes de mobil-homes. Modèle de débenture que j'utilise dans mes ventes de maisons mobiles.
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Mobile Home - Acte de vente

Modèle d'acte de vente que j'utilise lors de la vente d'une maison mobile. Un modèle d'acte de vente que j'utilise lors de la vente d'un mobil-home.
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Exercice de remboursement anticipé de prêt hypothécaire - Scénario 2

Dans ce scénario, nous prenons l'hypothèque de base présentée dans la feuille de calcul du scénario 0 et appliquons un paiement de capital mensuel supplémentaire de 300.00 $. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à 17.25 ans et que le total des intérêts payés est réduit de 35,546.14 45.8 $ (0 %) dans ce scénario. scénario Nous prenons l'hypothèque de base indiquée dans la feuille de calcul du scénario 300.00 et appliquons un paiement de capital mensuel supplémentaire de 17.25 $. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à 35,546.14 ans et le total des intérêts payés est réduit de 45.8 XNUMX $ (XNUMX %).
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Exercice de remboursement anticipé de prêt hypothécaire - Scénario 1

Dans ce scénario, nous prenons l'hypothèque de base présentée dans la feuille de calcul du scénario 0 et appliquons un paiement de capital forfaitaire de 3000.00 10 $ tous les 10 mois à partir du mois 17.5. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à 34,633.44 ans et le total des intérêts payés. est réduit de 44.6 0 $ (3000.00 %) Dans ce scénario, nous prenons l'hypothèque de base indiquée dans la feuille de calcul du scénario 10 et effectuons un paiement de capital unique de 10 17.5 $ tous les 34,633.44 mois à partir du mois 44.6. Le résultat est que l'amortissement effectif est réduit à XNUMX ans et le montant total payé est réduit de XNUMX XNUMX $ (XNUMX %)
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Exercice de remboursement anticipé de prêt hypothécaire - scénario 0

Il s’agit du scénario de base pour les exemples de remboursement anticipé d’hypothèques. Nous avons ici un billet hypothécaire de 150,000.00 3.0 $ à 30 % composé mensuellement avec un amortissement sur 632.41 ans et des versements mensuels de 150,000.00 $. C’est le cas de base des exemples de remboursement anticipé de l’hypothèque. Ici, nous avons un billet hypothécaire de 3.0 30 $ à 632.41 % par mois avec un amortissement sur XNUMX ans et des versements mensuels de XNUMX $.
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Analyse des flux de trésorerie SFH modifiée

Ceci est une version modifiée de la feuille d'analyse SFH de J Scott. J'ai mis à jour les formules pour travailler avec une offre au comptant ou une hypothèque de 15 ans et j'ai ajouté un calcul distinct des taxes foncières en fonction de la valeur estimée qui peut être différente du prix d'achat. J'ai également des rangées séparées pour les réparations par rapport aux réserves de capital pour planifier des améliorations à plus long terme telles qu'un nouveau toit, un nouveau système de CVC, etc. Il s'agit d'une version différente de la feuille d'analyse SFH de J Scott. J'ai mis à jour les formules pour travailler avec une offre au comptant ou un prêt hypothécaire pendant 15 ans et ajouté un calcul distinct de la taxe foncière basé sur une valeur estimée qui peut être différente du prix d'achat. J'ai également des lignes distinctes pour les réparations par rapport aux réserves en capital pour la planification d'améliorations à plus long terme comme un nouveau toit, un nouveau système de CVC, etc.
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Modèle de l'immobilier vs. Actions vs. Immobilier à effet de levier.

Ce modèle vise à mettre en valeur l’incroyable puissance de l’immobilier à effet de levier sur la plupart des types de marchés sur les rendements du marché boursier. N'hésitez pas à mettre à jour les entrées bleues et vertes avec les données de votre marché local et à discuter des résultats dans les forums ! Notes : 1) Les entrées par défaut proviennent de ma propriété personnelle ou de la médiane à travers les États-Unis. 2) Tous les flux de trésorerie sont supposés être immédiatement réinvestis en bourse. Les flux de trésorerie négatifs sont calculés au « coût d'opportunité » : les gains que vous auriez reçus si vous aviez investi ces flux de trésorerie en bourse plutôt que dans l'entretien de la propriété. Ce modèle est conçu pour montrer l'incroyable pouvoir de l'immobilier à effet de levier sur la plupart des types de marchés sur les rendements boursiers. N'hésitez pas à mettre à jour les entrées bleues et vertes avec les données de votre marché local et à discuter des résultats dans les forums ! ) Les entrées par défaut proviennent de ma propriété personnelle ou de la médiane aux États-Unis. 1) L’hypothèse est que tous les flux de trésorerie seront immédiatement réinvestis en bourse. Les flux de trésorerie négatifs sont calculés en fonction du « coût d'opportunité » - les bénéfices que vous auriez reçus si vous aviez investi les flux de trésorerie en bourse au lieu de conserver la propriété.
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Mobile Home Park Calculateur de valeur simple

Calculateur de valeur simple pour parc de maisons mobiles Un calculateur de valeur simple pour un parc de maisons mobiles
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Contrat pour garder un mobil-home individuel à l'intérieur d'un parc de mobil-homes pendant une certaine durée sans enlever la maison. >> Ce contrat peut être utilisé lorsqu'un propriétaire de Mobile Home Park pense que vous (l'investisseur MH) achètera une maison à l'intérieur du parc et la fera retirer (réduisant ainsi les revenus du parc). Si tel est le cas, le propriétaire du MHP peut naturellement ne pas vous approuver à investir dans son parc. Pour aider à convaincre un propriétaire de MHP, vous avez l'intention de garder la maison située à l'intérieur de son parc et de continuer à générer des revenus pour le parc en utilisant ce contrat. Prendre plaisir! Contrat de propriété d'un seul mobil-home dans un parc de mobil-homes pendant une certaine période sans enlever la maison. >> Ce contrat peut être utilisé lorsqu'un propriétaire de parc mobile résidentiel pense que vous (l'investisseur MH) achèterez une maison dans le parc et la supprimerez (réduisant ainsi les revenus du parc). Si tel est le cas, les propriétaires de MHP peuvent comprendre que vous ne serez pas autorisé à investir dans leur parc. Pour convaincre le propriétaire de MHP vous comptez conserver la maison située dans son parc et continuer à apporter des revenus au parc pour utiliser ce contrat. s'amuser!
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Mobile Home - Contrat d'achat

Modèle de contrat d'achat que j'utilise lors de la vente d'une maison mobile Modèle de contrat d'achat que j'utilise pour la vente d'un mobil-home
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Mobile Home - Billet à ordre

Modèle de billet à ordre que j'utilise pour mes ventes de mobil-homes. Modèle de débenture que j'utilise dans mes ventes de maisons mobiles.
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Mobile Home - Acte de vente

Modèle d'acte de vente que j'utilise lors de la vente d'une maison mobile. Un modèle d'acte de vente que j'utilise lors de la vente d'un mobil-home.
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