Le cours officiel d'intérêt immobilier
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Module 1 - L'immobilier aux États-Unis - IntermodalSujets 6
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1 a. Quels sont nos objectifs et comment diable surmontez-vous la peur paralysante de sortir?
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1 b. Pourquoi nous avons quitté la haute technologie et avons déménagé dans l'immobilier aux États-Unis
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1 g. Table des matières et stratégies d'investissement
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1d. Les grandes régions américaines et la crise des subprimes
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1 h. Aperçu graphique d'un certain nombre de villes intéressantes
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Discussion bonus - Amérique centrale et crise des sous-châssis
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1 a. Quels sont nos objectifs et comment diable surmontez-vous la peur paralysante de sortir?
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Module 2 - Quel type d'investisseur êtes-vous?Sujets 3
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Module 3 - Sélection du marché d'investissementSujets 3
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Module 4 - Recherche d'un marché d'investissement potentielSujets 2
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Module 5 - D'où viennent les transactionsSujets 6
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Discussion bonus - 5 a. Familiarisez-vous avec le domaine de l'investissement à l'aide d'Internet et du terrain
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5 a. Familiarisez-vous avec le domaine de l'investissement à l'aide d'Internet et du terrain
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5 b. BiggerPockets.com - BiggerPockets.com
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5g. D'où viennent les offres?
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5d. Maisons courbes
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5 h. Que sont les entreprises clés en main et comment travailler avec une carte interactive
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Discussion bonus - 5 a. Familiarisez-vous avec le domaine de l'investissement à l'aide d'Internet et du terrain
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Module 6 - Construire l'équipe localeSujets 4
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6 a. Qui sont vos coéquipiers et comment travailler avec des professionnels de l'immobilier
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6 b. Travailler avec l'inspecteur et la société Teitel
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6g. Comment trouver l'agent immobilier le plus approprié
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6d. Script de conversation avec un agent - visite de la propriété et création d'une relation de travail
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6 a. Qui sont vos coéquipiers et comment travailler avec des professionnels de l'immobilier
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Module 7 - Travailler avec le site Web de Zillow - Zillow.comSujets 2
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Module 8 - Enquête sur la propriété et ses environsSujets 7
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8 a. Quels sont les aspects clés de l'enquête sur une propriété et de la classification des différents domaines immobiliers?
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8 b. Comment rechercher des propriétés comparatives (Comps)
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8g. Plus de conseils sur les comps
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8d. Enquête sur une propriété en direct - Première partie
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8 h. Enquête sur une propriété en direct - Deuxième partie
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8 f. Enquête sur la propriété en direct - Troisième partie
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8 p. Enquête sur la propriété Blave - Quatrième partie - Calculatrice de rendement
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8 a. Quels sont les aspects clés de l'enquête sur une propriété et de la classification des différents domaines immobiliers?
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Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marchéSujets 4
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Module 10 - Le processus d'achatSujets 2
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Module 11 - NégociationSujets 2
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Module 12 - Travailler avec les entrepreneursSujets 4
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12 a. Travailler avec des entrepreneurs - où trouver de bons entrepreneurs
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12 b. Travailler avec les entrepreneurs - Questions préliminaires pour l'entrepreneur
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12g. Travailler avec les entrepreneurs - Points saillants du contrat avec l'entrepreneur général
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12d. Travailler avec les entrepreneurs - Inspection Inspection Inspection
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12 a. Travailler avec des entrepreneurs - où trouver de bons entrepreneurs
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Module 13 - Le processus de rénovationSujets 4
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Module 14 - Focus sur FlipSujets 5
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Module 15 - Gestion des risques dans l'investissement immobilierSujets 3
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Module 16 - Assurances et contratsSujets 2
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Module 17 - Gestion des investissements par une société de gestionSujets 2
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Module 18 - Gestion des processus de venteSujets 4
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18 a. Le processus de vente du flip
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18 b. Clôture des coûts lors de la vente et de la compréhension des processus de l'acheteur
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18g. Le processus de vente de biens immobiliers - des choses qui aident à vendre des propriétés flip et régulières
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18d. Vente d'une propriété avec locataire, point de vente et étapes de vente éloignées d'Israël
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18 a. Le processus de vente du flip
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Module 19 - Importance du financement à l'aide d'un levier d'investissementSujets 4
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Module 20 - Bonus - Self Asset ManagementSujets 2
1 h. Aperçu graphique d'un certain nombre de villes intéressantes
Orr Kichin ץרץ 29
Les États-Unis ont de nombreux marchés immobiliers.
Certaines zones sont à leur apogée et d'autres ne sont pas encore récupérées.
Miami Par exemple, les prix de l'immobilier ont chuté de 50% pendant la crise et à partir de 2012, ils ont remonté et corrigé la baisse des prix.
Cleveland - Les prix de l'immobilier ont baissé modérément d'environ 20% et depuis 2012 il y a eu une augmentation des prix.
Detroit - Un effondrement des prix de l'immobilier de plus de 50% suivi d'une correction très massive
Seattle - À Seattle, les prix de l'immobilier ont à peine baissé et à ce jour, les prix des indices sont à leur maximum.
À l'aide du graphique des prix, vous pouvez voir la direction générale actuelle des prix de l'immobilier.
La direction actuelle va-t-elle continuer? Personne ne le sait, mais au moins un peut apprendre de l'expérience passée.