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Module 1 - L'immobilier aux États-Unis - IntermodalSujets 6
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Module 2 - Quel type d'investisseur êtes-vous?Sujets 3
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Module 3 - Sélection du marché d'investissementSujets 3
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Module 4 - Recherche d'un marché d'investissement potentielSujets 2
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Module 5 - D'où viennent les transactionsSujets 6
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Module 6 - Construire l'équipe localeSujets 4
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Module 7 - Travailler avec le site Web de Zillow - Zillow.comSujets 2
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Module 8 - Enquête sur la propriété et ses environsSujets 7
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Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marchéSujets 4
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Module 10 - Le processus d'achatSujets 2
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Module 11 - NégociationSujets 2
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Module 12 - Travailler avec les entrepreneursSujets 4
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Module 13 - Le processus de rénovationSujets 4
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Module 14 - Focus sur FlipSujets 5
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Module 15 - Gestion des risques dans l'investissement immobilierSujets 3
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Module 16 - Assurances et contratsSujets 2
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Module 17 - Gestion des investissements par une société de gestionSujets 2
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Module 18 - Gestion des processus de venteSujets 4
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Module 19 - Importance du financement à l'aide d'un levier d'investissementSujets 4
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Module 20 - Bonus - Self Asset ManagementSujets 2
1 j. Les grandes régions américaines et la crise des subprimes
Orr Kichin April 19
Comme mentionné, les États-Unis sont un immense continent. Les quatre grandes régions qui composent les États-Unis sont: l'ouest, le nord-ouest, le nord-est, le sud.
De 2002 à 2008, il y a eu une hausse spectaculaire et continue des prix de l'immobilier aux États-Unis.
Le taux d'intérêt dans l'économie était très bas. De nombreux citoyens dont les remboursements sont faibles ont également contracté des hypothèques pour encourager les banques.
Ces prêts hypothécaires ont été appelés «prêts subprime», c'est-à-dire prêts à haut risque.
Finalement, le ballon de prêt a explosé et a provoqué une forte baisse des prix de l'immobilier et, par conséquent, même les emprunteurs qui pouvaient payer l'hypothèque ont préféré restituer la propriété à la banque car la valeur des actifs a considérablement chuté.
Cet effondrement a créé une crise économique majeure et le fameux effondrement de la banque Lehman Brothers.
