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Le cours officiel d'intérêt immobilier

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  1. Module 1 - L'immobilier aux États-Unis - Intermodal
    Sujets 6
  2. Module 2 - Quel type d'investisseur êtes-vous?
    Sujets 3
  3. Module 3 - Sélection du marché d'investissement
    Sujets 3
  4. Module 4 - Recherche d'un marché d'investissement potentiel
    Sujets 2
  5. Module 5 - D'où viennent les transactions
    Sujets 6
  6. Module 6 - Construire l'équipe locale
    Sujets 4
  7. Module 7 - Travailler avec le site Web de Zillow - Zillow.com
    Sujets 2
  8. Module 8 - Enquête sur la propriété et ses environs
    Sujets 7
  9. Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
    Sujets 4
  10. Module 10 - Le processus d'achat
    Sujets 2
  11. Module 11 - Négociation
    Sujets 2
  12. Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
    Sujets 4
  13. Module 13 - Le processus de rénovation
    Sujets 4
  14. Module 14 - Focus sur Flip
    Sujets 5
  15. Module 15 - Gestion des risques dans l'investissement immobilier
    Sujets 3
  16. Module 16 - Assurances et contrats
    Sujets 2
  17. Module 17 - Gestion des investissements par une société de gestion
    Sujets 2
  18. Module 18 - Gestion des processus de vente
    Sujets 4
  19. Module 19 - Importance du financement à l'aide d'un levier d'investissement
    Sujets 4
  20. Module 20 - Bonus - Self Asset Management
    Sujets 2

Dans ce module, nous passerons en revue 4 types de domaines par exemple - ABCD, nous expliquerons chacun d'eux en termes de prix, de rendements, de population et de certains accents. Les zones D sont généralement caractérisées par des prix immobiliers bon marché (par rapport au même marché!) Et se réfèrent aux zones sujettes à la criminalité et à faible revenu, tandis que la zone A se caractérise par des prix immobiliers élevés (par rapport à la même zone) et se réfère à une population forte et économiquement capable.
Nous analyserons un graphique qui fait référence aux trois termes d'or - qualité du locataire, prix de l'immobilier, rendement.
Plus le prix de la propriété est élevé, peut-on s'attendre à un locataire de meilleure qualité?
Et qu'est-ce que cela dit sur le retour, est-il proportionnellement à la baisse ou à la hausse?
Et d'autre part - lorsque nous travaillons dans un environnement de prix de l'immobilier (relativement) bon marché, le rendement va-t-il baisser ou augmenter?
Et qu'est-ce que cela peut nous dire sur la qualité de la population locataire potentielle que nous allons louer?
Nous passerons en revue tous les aspects du graphique et répondrons à toutes les questions ci-dessus.