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Le cours officiel d'intérêt immobilier

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  1. Module 1 - L'immobilier aux États-Unis - Intermodal
    Sujets 6
  2. Module 2 - Quel type d'investisseur êtes-vous?
    Sujets 3
  3. Module 3 - Sélection du marché d'investissement
    Sujets 3
  4. Module 4 - Recherche d'un marché d'investissement potentiel
    Sujets 2
  5. Module 5 - D'où viennent les transactions
    Sujets 6
  6. Module 6 - Construire l'équipe locale
    Sujets 4
  7. Module 7 - Travailler avec le site Web de Zillow - Zillow.com
    Sujets 2
  8. Module 8 - Enquête sur la propriété et ses environs
    Sujets 7
  9. Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
    Sujets 4
  10. Module 10 - Le processus d'achat
    Sujets 2
  11. Module 11 - Négociation
    Sujets 2
  12. Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
    Sujets 4
  13. Module 13 - Le processus de rénovation
    Sujets 4
  14. Module 14 - Focus sur Flip
    Sujets 5
  15. Module 15 - Gestion des risques dans l'investissement immobilier
    Sujets 3
  16. Module 16 - Assurances et contrats
    Sujets 2
  17. Module 17 - Gestion des investissements par une société de gestion
    Sujets 2
  18. Module 18 - Gestion des processus de vente
    Sujets 4
  19. Module 19 - Importance du financement à l'aide d'un levier d'investissement
    Sujets 4
  20. Module 20 - Bonus - Self Asset Management
    Sujets 2
Progression de la leçon
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Les investisseurs immobiliers sont différents les uns des autres et sont divisés en différents groupes.
Certains investisseurs préfèrent les transactions entrepreneuriales telles que les flips ou les nouvelles constructions, tandis que d'autres préfèrent des investissements solides tels que l'immobilier productif de revenus par exemple.

Certains investisseurs sont prêts à prendre des risques élevés en échange de rendements plus élevés, d'autres se soucient davantage des flux de trésorerie que des augmentations de valeur.
Chaque investisseur et la bonne direction pour lui. Le mode d'investissement est le résultat de la nature de l'investisseur, des objectifs et du budget disponible.

Il existe des types de zones:
Zone A Cols blancs et zones de la classe moyenne supérieure. Les prix de l'immobilier sont chers, la majorité des propriétés privées et le rendement est faible.
Zone b Zones de classe moyenne. Caractérisé par des prix immobiliers élevés à raisonnables.
Zone C La classe ouvrière. Zones raisonnablement raisonnables, prix de l'immobilier raisonnables.
Zone D Crime ou zones à faible revenu. Caractérisé par des prix d'actifs bas et des rendements très élevés (sur papier).

Bien sûr, chaque région a ses propres caractéristiques qui se reflètent dans les prix, la nature de la population, un retour possible. L'objectif est de comprendre et d'agir pour acheter un bien dans la zone qui nous convient le mieux.