2 a. Types de zones d'investissement aux États-Unis et caractéristiques de ces zones
Les investisseurs immobiliers sont différents les uns des autres et sont divisés en différents groupes.
Certains investisseurs préfèrent les transactions entrepreneuriales telles que les flips ou les nouvelles constructions, tandis que d'autres préfèrent des investissements solides tels que l'immobilier productif de revenus par exemple.
Certains investisseurs sont prêts à prendre des risques élevés en échange de rendements plus élevés, d'autres se soucient davantage des flux de trésorerie que des augmentations de valeur.
Chaque investisseur et la bonne direction pour lui. Le mode d'investissement est le résultat de la nature de l'investisseur, des objectifs et du budget disponible.
Il existe des types de zones:
Zone A Cols blancs et zones de la classe moyenne supérieure. Les prix de l'immobilier sont chers, la majorité des propriétés privées et le rendement est faible.
Zone b Zones de classe moyenne. Caractérisé par des prix immobiliers élevés à raisonnables.
Zone C La classe ouvrière. Zones raisonnablement raisonnables, prix de l'immobilier raisonnables.
Zone D Crime ou zones à faible revenu. Caractérisé par des prix d'actifs bas et des rendements très élevés (sur papier).
Bien sûr, chaque région a ses propres caractéristiques qui se reflètent dans les prix, la nature de la population, un retour possible. L'objectif est de comprendre et d'agir pour acheter un bien dans la zone qui nous convient le mieux.