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Module 1 - L'immobilier aux États-Unis - IntermodalSujets 6
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Module 2 - Quel type d'investisseur êtes-vous?Sujets 3
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Module 3 - Sélection du marché d'investissementSujets 3
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Module 4 - Recherche d'un marché d'investissement potentielSujets 2
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Module 5 - D'où viennent les transactionsSujets 6
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Module 6 - Construire l'équipe localeSujets 4
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Module 7 - Travailler avec le site Web de Zillow - Zillow.comSujets 2
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Module 8 - Enquête sur la propriété et ses environsSujets 7
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Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marchéSujets 4
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Module 10 - Le processus d'achatSujets 2
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Module 11 - NégociationSujets 2
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Module 12 - Travailler avec les entrepreneursSujets 4
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Module 13 - Le processus de rénovationSujets 4
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Module 14 - Focus sur FlipSujets 5
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Module 15 - Gestion des risques dans l'investissement immobilierSujets 3
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Module 16 - Assurances et contratsSujets 2
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Module 17 - Gestion des investissements par une société de gestionSujets 2
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Module 18 - Gestion des processus de venteSujets 4
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Module 19 - Importance du financement à l'aide d'un levier d'investissementSujets 4
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Module 20 - Bonus - Self Asset ManagementSujets 2
2g. Quelle est la relation entre le prix de la propriété, le rendement et la qualité du locataire?
Orr Kichin April 24
Progression de la leçon
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Lorsque nous investissons plus d'argent dans l'achat d'une propriété, nous obtiendrons une propriété de meilleure qualité.
Une propriété de qualité supérieure se reflète dans l'emplacement de la propriété, son état physique et, par conséquent, la qualité du locataire qui loue un canal.
En revanche, le loyer n'augmente pas proportionnellement aux prix des logements, donc le rendement que nous recevons sera moins élevé.
La bonne attitude dépend de nous et de nos objectifs. Plus les zones d'investissement sont élevées, plus le rendement et la sécurité de la transaction augmenteront et moins nous investirons dans moins la rentabilité potentielle augmentera et la sécurité de la transaction diminuera.
