Qu'est-ce qu'un marché chaud?
Un marché chaud est un marché qui a beaucoup d'activité. Les choses se passent vite et d'où l'origine du nom - marché chaud.
Dans un marché chaud, les actifs sont rapidement détournés. Lorsqu'il y a un bon actif, la propriété ne restera pas longtemps sur le marché et, en outre, il n'est pas rare qu'un tel actif finisse par se vendre à un prix plus élevé que le prix demandé.
Qu'est-ce qu'un marché froid?
Un marché froid, contrairement à un marché chaud, est un marché où presque rien ne se passe. Il n'y a pas d'activité et d'où son nom - marché froid.
Sur le marché froid, les actifs restent en moyenne longtemps sur le marché. Il y a relativement beaucoup de bonnes propriétés et les acheteurs peuvent être très sélectifs et baisser le prix demandé
Lorsque nous voulons acheter un immeuble de placement à long terme, nous préférons un marché froid car nous pourrons alors trouver de bonnes propriétés à un bon prix. Dans le même temps, n'oubliez pas que la réalisation de la propriété ne sera pas facile.
La propriété Flip, en revanche, est préférable à l'achat dans un marché chaud car nous voulons nous débarrasser de la propriété dès que nous avons terminé la rénovation.
Il est très important d'identifier le marché dans lequel nous travaillons et de choisir une région pour décider quel marché nous préférons, chaud ou froid