Qui sommes nous
AVERTICE est spécialisé dans l'immobilier américain pour les investisseurs israéliens. La société opère dans 3 grands États: la Caroline du Nord, l'Indiana et le Tennessee. Dans chaque pays, l'entreprise dispose des différentes équipes, contacts et entreprises avec lesquels elle travaille pour apporter une solution complète au client.
De la recherche de la propriété à l'analyse de la propriété et de l'environnement, à la rénovation de la propriété, à la participation d'un locataire, à la gestion de la propriété et même au niveau de la vente de la propriété pour l'investisseur. La société travaille avec transparence, professionnalisme et assistance clientèle complète tout au long du processus d'investissement. Elle fournit également un service de formation continue à la clientèle, comprend le marché américain, les lois et les options supplémentaires disponibles pour maximiser les profits.
À tout moment, nous travaillons à développer nos opérations et à offrir une plus grande gamme d’investissements à nos clients. La société propose des investissements en fonction des capacités du client afin de lui offrir une expérience d’investissement rentable, sans heurt et sans heurt, sachant que chaque client est un partenaire commercial pour tout.
Les revenus passifs permettent aux clients d'atteindre un bien-être financier et une tranquillité d'esprit au fil des ans. Avec des décennies d'expérience de nos équipes américaines, l'entreprise peut atteindre de beaux rendements allant de 7 à 12 pour cent par an. Tout au long de la transaction, le client est toujours en contact permanent avec notre personnel dans le pays et même aux États-Unis. (Les rendements sont valorisés et basés sur l'expérience acquise avec les investisseurs et sont nets après réduction des impôts fonciers, des frais d'assurance et des frais de gestion).
Pourquoi nous sommes
AVERTICE s'est fixé comme objectif que les équipes à l'étranger connaissent également les noms des investisseurs et des personnes de l'autre côté de la barricade.
Investir aux États-Unis semble en apparence virtuel et il est important pour nous que cela soit aussi tangible que possible pour les deux parties, et qu'il y ait une compréhension qu'il y a des gens ici qui travaillent par désir d'obtenir des résultats,
Et surtout, ils se rendront compte que chaque décision et / ou action peut donner lieu à un meilleur retour ou à un pire.
Nous travaillons à réduire les risques pour le client.
La société est comme une unité d'élite, qui s'efforce de travailler avec la qualité et les bonnes équipes dans tous les domaines d'investissement. La qualité est le nom du jeu et non pas la quantité.
Pourquoi investir dans l'immobilier américain
Ça marche! - De l'expérience personnelle et avec des clients en Israël et à l'étranger.
Les rendements sont plus élevés par rapport à Israël.
Les montants d'investissement sont inférieurs à ceux d'Israël - aujourd'hui, pour obtenir un loyer de 3500 1,500,000 NIS par mois, vous devez investir environ XNUMX XNUMX XNUMX NIS en Israël. Aux États-Unis, c'est moins d'un tiers.
Le marché américain est transparent et accessible aux investisseurs - vous pouvez obtenir des informations complètes sur le passé de la propriété, son propriétaire, les écoles environnantes, les tendances du marché, les taux de criminalité et plus encore en appuyant sur un bouton de la télécommande.
Accord entre Israël et les États-Unis - Il n'y a pas de double imposition pour un investisseur israélien qui a investi aux États-Unis
Choisir le type d'investissement
Chez AVERTICE, nous avons compris que tout comme il existe de nombreux types de véhicules, téléphones, vêtements, etc., il existe de nombreux types de clients avec des exigences, des attentes, des budgets et des désirs différents. Dans le cadre de la construction de l'entreprise, nous avons construit un certain nombre de canaux d'investissement pour les investisseurs afin de leur permettre de décider plus facilement où «garer» l'argent qui fonctionnera pour eux.
Ne pas attendre pour acheter un bien immobilier, acheter un bien immobilier et attendre
Puis-je voler pour voir la propriété?
De toute évidence, la propriété est à vous (avec l'investissement de Snigle). Mais vous découvrez très rapidement que, puisqu'il existe une société de gestion et que tout est organisé, c'est inutile.
Comment puis-je savoir que je fais une bonne affaire?
À la société, nous effectuons chaque transaction et chaque transaction, qu’il s’agisse de la situation démographique, du statut socio-économique, de la référence aux zones de crime,
Écoles et même un examen approfondi de l’état de la propriété. Nous nous efforçons de donner et de transmettre toute information pertinente au client.
La propriété est-elle inscrite à mon nom?
Positif, ou pour une entreprise qui ouvre votre nom pour une protection juridique. Dans les deux cas, la propriété est à vous.
Il y a beaucoup de concurrents, pourquoi toi?
D'abord et avant tout en Caroline du Nord, notre personnel gère et rénove la propriété,
Permettant un meilleur contrôle de la propriété elle-même et moins de préoccupations des investisseurs.
Certes, il y a beaucoup d'entreprises, il est important que vous fassiez confiance à l'entreprise avec laquelle vous investissez,
Telle est la base initiale. Les inquiétudes peuvent être atténuées en testant l'expérience, en lisant sur le personnel et bien sûr en recommandant.
Que se passe-t-il s'il y a encore un choc sur le marché américain?
Étant donné que la plupart de ces investissements sont des investissements en espèces (c'est-à-dire que l'argent passe directement d'ici au nom du montant total), en tant qu'investisseurs, nous avons un avantage.
Les bouleversements du marché créent généralement deux situations, soit une augmentation de la valeur du bien, soit une augmentation de la valeur du bail. Dans tous les cas, il est recommandé d'attendre en cas de "crise".
Comment trouver une propriété?
Nous sommes spécialisés dans la recherche et l'analyse d'actifs. Lors de la recherche, nous effectuons une enquête environnementale comprenant des références aux lieux de travail, aux centres commerciaux, aux écoles, aux niveaux de criminalité dans la région et aux inspections de quartier.
En outre, trouver une propriété qui permet un retour sur investissement élevé.
Nous essayons d'ajuster le résultat de la propriété en fonction de la définition initiale convenue avec le client.
Pays dans lesquels nous travaillons: Tennessee (Memphis et Mississippi), Caroline du Nord (Greensboro) et Indiana (Greenwood).
Les fonds sont transférés directement de l'investisseur à la société Teitel, qui enregistre le nom de l'investisseur et uniquement après que celui-ci a signé un contrat d'achat.
Nous travaillons dans ces domaines depuis deux ans, la valeur de la propriété a augmenté d'environ 10% par an.
Nouveau - Investissement de prêt
La société est consciente des préoccupations de nombreux investisseurs concernant tous les types d’investissement sans comprendre ni être en mesure de contrôler leur investissement.
Par conséquent, l'entreprise permet aux investisseurs «d'investir» dans un prêt.
L'investisseur emprunte de l'argent pour l'entreprise pendant un an.
Le rendement est garanti % 8 net avant taxes.
Des garanties La société peut fournir des garanties pour des propriétés aux États-Unis, en Europe et même en Israël.
Montant du prêt 30,000 $ -400,000 $
* La société permet une entrée d'investissement en fonction de ses activités.
Qui sommes nous Informations régionales
Exemple d'actif
2922 Point culminant du chemin Archdale, NC, 27263
Prix de la transaction: 78,500 $ Le prix de la transaction comprend:
Rendement annuel estimé:10.7%-11.3%
Estimation du loyer mensuel:900-950 $
Type de transaction:La location
Surface duplex intégrée: 1300 m². Chambres: 2 | Salles de bain: 1
Ont appris un peu sur nous
שאלות נפוצות
Ne pas attendre pour acheter un bien immobilier, acheter un bien immobilier et attendre
Certes, il y a beaucoup d'entreprises, il est important pour vous de faire confiance à l'entreprise avec laquelle vous investissez, c'est la base initiale. Les inquiétudes peuvent être atténuées en testant l'expérience, en lisant sur le personnel et bien sûr en recommandant. D'abord et avant tout en Caroline du Nord, la gestion et la rénovation de la propriété sont effectuées par notre personnel, ce qui permet un meilleur contrôle de la propriété elle-même et moins de soucis pour l'investisseur.
Habituellement, il commence à 30,000 $ par groupe d’investissements et peut rapporter jusqu’à environ 10 pour cent par an.
De toute évidence, la propriété est à vous (avec l'investissement de Snigle). Mais vous découvrez très rapidement que, puisqu'il existe une société de gestion et que tout est organisé, c'est inutile.
Positif, ou pour une entreprise qui ouvre votre nom pour une protection juridique. Dans les deux cas, la propriété est à vous.
Il y a un paiement d'impôt avant tout aux États-Unis et le meilleur moyen est de consulter un comptable ou un conseiller fiscal pour savoir comment, comment et combien payer. La société a un comptable américain qui est basé ici en Israël et ses services peuvent être utilisés.
Il y a un traité entre Israël et les États-Unis et il n'y a donc pas de double imposition. Vous devriez également consulter votre comptable ici en Israël.
Aux États-Unis, tout est transparent, au-delà du fait que les documents signés sont reçus, oui après une transaction peut être vu sur le site du district la mise à jour des données et le nom du nouveau propriétaire (un chiffre qui varie selon le quartier lui-même).
Dans les zones avec lesquelles nous travaillons, un locataire, y compris le traitement judiciaire, prend en moyenne 60 par jour et le locataire hors de la maison.
Il est important de savoir que, dans la plupart des cas, les locataires s'abstiennent d'aller au point de sortir de la maison, car cela est enregistré pour eux dans l'historique de la location. Dans des cas comme celui-ci, s’ils souhaitent louer une maison au même niveau à l’avenir, ils risquent de ne pas accepter de les faire venir.
Aux États-Unis, il existe de la documentation sur les locataires et leur passé.
Lorsque votre maison est la vôtre, vous avez le droit d’en faire ce que vous voulez. Dans le cas d'un autre type d'investissement, il est important de vérifier l'option de sortie. Ça existe toujours.
Sous sa gestion actuelle, la société de gestion reçoit 10% du loyer mensuel, qui varie d’une société de gestion à l’autre. Par exemple, chez Idiana, la société de gestion avec laquelle nous travaillons ne facture que 8% des frais de gestion.
Et en cas de recherche d'un nouveau locataire pour la maison, il reçoit 50% du loyer du premier mois sans l'ajout de 10% pour le premier mois.
A. La société de gestion interroge les locataires et vérifie leur crédit (s’ils peuvent réellement payer le loyer).
B. La société de gestion prend soin de collecter les fonds auprès du locataire et de les transférer au propriétaire (l'investisseur) moins une commission mensuelle.
troisième. S'il y a des appels de service, la société de gestion se charge d'envoyer un professionnel dans le but de régler le problème (le paiement du problème est séparé par le propriétaire).
RÉ. La société de gestion prendra également en charge l'avocat en cas de problème avec le locataire (le paiement à l'avocat est également séparé).
Ne pas attendre pour acheter un bien immobilier, acheter un bien immobilier et attendre.
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שאלות נפוצות
Ne pas attendre pour acheter un bien immobilier, acheter un bien immobilier et attendre
Certes, il y a beaucoup d'entreprises, il est important pour vous de faire confiance à l'entreprise avec laquelle vous investissez, c'est la base initiale. Les inquiétudes peuvent être atténuées en testant l'expérience, en lisant sur le personnel et bien sûr en recommandant. D'abord et avant tout en Caroline du Nord, la gestion et la rénovation de la propriété sont effectuées par notre personnel, ce qui permet un meilleur contrôle de la propriété elle-même et moins de soucis pour l'investisseur.
Habituellement, il commence à 30,000 $ par groupe d’investissements et peut rapporter jusqu’à environ 10 pour cent par an.
De toute évidence, la propriété est à vous (avec l'investissement de Snigle). Mais vous découvrez très rapidement que, puisqu'il existe une société de gestion et que tout est organisé, c'est inutile.
Positif, ou pour une entreprise qui ouvre votre nom pour une protection juridique. Dans les deux cas, la propriété est à vous.
Il y a un paiement d'impôt avant tout aux États-Unis et le meilleur moyen est de consulter un comptable ou un conseiller fiscal pour savoir comment, comment et combien payer. La société a un comptable américain qui est basé ici en Israël et ses services peuvent être utilisés.
Il y a un traité entre Israël et les États-Unis et il n'y a donc pas de double imposition. Vous devriez également consulter votre comptable ici en Israël.
Aux États-Unis, tout est transparent, au-delà du fait que les documents signés sont reçus, oui après une transaction peut être vu sur le site du district la mise à jour des données et le nom du nouveau propriétaire (un chiffre qui varie selon le quartier lui-même).
Dans les zones avec lesquelles nous travaillons, un locataire, y compris le traitement judiciaire, prend en moyenne 60 par jour et le locataire hors de la maison.
Il est important de savoir que, dans la plupart des cas, les locataires s'abstiennent d'aller au point de sortir de la maison, car cela est enregistré pour eux dans l'historique de la location. Dans des cas comme celui-ci, s’ils souhaitent louer une maison au même niveau à l’avenir, ils risquent de ne pas accepter de les faire venir.
Aux États-Unis, il existe de la documentation sur les locataires et leur passé.
Lorsque votre maison est la vôtre, vous avez le droit d’en faire ce que vous voulez. Dans le cas d'un autre type d'investissement, il est important de vérifier l'option de sortie. Ça existe toujours.
Sous sa gestion actuelle, la société de gestion reçoit 10% du loyer mensuel, qui varie d’une société de gestion à l’autre. Par exemple, chez Idiana, la société de gestion avec laquelle nous travaillons ne facture que 8% des frais de gestion.
Et en cas de recherche d'un nouveau locataire pour la maison, il reçoit 50% du loyer du premier mois sans l'ajout de 10% pour le premier mois.
A. La société de gestion interroge les locataires et vérifie leur crédit (s’ils peuvent réellement payer le loyer).
B. La société de gestion prend soin de collecter les fonds auprès du locataire et de les transférer au propriétaire (l'investisseur) moins une commission mensuelle.
troisième. S'il y a des appels de service, la société de gestion se charge d'envoyer un professionnel dans le but de régler le problème (le paiement du problème est séparé par le propriétaire).
RÉ. La société de gestion prendra également en charge l'avocat en cas de problème avec le locataire (le paiement à l'avocat est également séparé).
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