Investissements immobiliers Omega

 

Omega Real Estate Investments est une société internationale américaine qui opère depuis une dizaine d'années aux Etats-Unis en général et à Detroit en particulier.

Les activités de la société sont axées sur le rendement des actifs dès le premier jour, de type SFH et MLF, sur l’amélioration des actifs existants, y compris les immeubles et les complexes résidentiels.

L'entreprise est un leader sur le marché immobilier à Detroit et ses environs depuis de nombreuses années, avec une expérience et des connaissances étendues, et adopte un modèle unique pour ses clients et investisseurs.

La philosophie de l'entreprise est de produire les meilleures conditions pour ses clients dans les investissements immobiliers à l'étranger, tout en maintenant strictement leur capital investi dans les actifs et en créant un maximum de profits. L'entreprise préconise d'examiner les risques sur elle-même avant de les proposer à ses clients. Tous les actifs sont achetés par l'entreprise et font l'objet d'un processus d'amélioration. Dans chaque projet que l'entreprise initie et gère, elle s'assure d'investir à partir de son capital privé.

La société prend soin de gérer les actifs par une société de gestion d'actifs dédiée, qui a la réputation, l'expérience et la capacité de desservir les centaines d'actifs gérés à Detroit.

Principes d'investissement

1. Propriétés en forte demande de location (nous savons où sont les bons emplacements)

2. Les biens doivent être dans les rues à forte occupation (chaque rue est inspectée et peuplée)

3. Propriétés sur les rues qui n'ont pas de maisons abandonnées ou incendiées (les inspections de secteur le vérifient)

4. Les propriétés sont destinées à de futures plus-values ​​(les rues et quartiers peuplés garantissent une valeur ajoutée future)

5. Collaboration avec DHC, une agence de la section 8 qui fournit aux locataires éligibles qui paient leur loyer

6. Collaboration avec COTS, une organisation sociale qui fournit des locataires éligibles qui paient le loyer à leur place

7. Réduire les risques en choisissant les bons professionnels à chaque étape de l'investissement

8. Travailler pendant de nombreuses années avec une société de gestion fiable et de longue date, sous surveillance et contrôle étroits et avec le personnel israélien

Detroit - La ville métropolitaine du Michigan

Detroit - la troisième ville la plus riche du monde! (D'après The Marker, un article du 7.10.2017 octobre XNUMX)

Détroit a été fondée en 1701 par le marchand et explorateur français Antoine de la Mothe Cadillac; Il lui a donné le nom de Ville d'Etroit, en français: «Ville des détroits»; Au fil des ans, le nom est devenu Detroit. Entre 1805 et 1847, Détroit a été la capitale de l'État du Michigan.

La ville a évolué au cours du siècle 20 autour de l'industrie automobile et, à l'époque glamour de cette industrie, au cours des années 50, 2 s'élevait à un million et était la cinquième plus grande ville des États-Unis.

Les avantages de Detroit - Le grand retour!

La ville de Detroit est un pont entre les produits de base et le commerce avec le Canada: l'an dernier, 157 milliards de dollars de marchandises ont transité entre la ville de Detroit et Windsor Canada.

Investissements massifs: Plus de 4.04 milliards de dollars sont actuellement investis dans la ville dans divers projets, dont le projet Red Wings Arena, la construction du deuxième pont vers le Canada, d'énormes investissements dans de nombreux quartiers et petites entreprises.

Les industries automobiles sont à nouveau en plein essor: les trois constructeurs automobiles de Detroit, General Motors, Ford et Carzlair ont enregistré des bénéfices élevés en 2013. Dodge déménage ses usines à Detroit d'ici la fin de 2016. Shanghai Industries déménage également à Detroit.

500 entreprises riches: 19 entreprises figurant sur la liste des 500 entreprises les plus riches des États-Unis ont déménagé leur siège social dans la ville de Detroit.

La valeur des maisons est inférieure d'un pourcentage considérable par rapport au pic: les propriétés de la ville peuvent être achetées à des prix 60.74% inférieurs à leur prix pendant la période de pointe, ce qui attire de nombreux investisseurs dans la ville.

Forte hausse des prix de l'immobilier: L'année dernière, il y a eu une augmentation de 33.75% des prix de l'immobilier et il a atteint des prix moyens de 107,000 172,000 $, mais ce chiffre est encore loin des prix de pointe qui étaient de 2005 XNUMX $ en XNUMX.

Hausse des prix de location: Détroit est le n ° 1 des 20 autres marchés américains en termes de rendement. Lorsque les prix devraient augmenter en 2016 pour une nouvelle augmentation de 14.6%.

Selon RealtyTrac, au sommet des villes les plus investies (principalement des investissements étrangers) se trouvent toujours New York, Los Angeles et Philadelphie, mais l'attrayante Detroit a grimpé à la quatrième place.

Diminution du nombre de propriétés à vendre: En fait, il y a eu une diminution de 64.96% du nombre de propriétés à vendre dans la ville.

La demande de propriété a augmenté: au cours des deux dernières années, la population dans et autour de la ville a augmenté de 7,088 et plus, 146,420 XNUMX XNUMX

De nouveaux emplois ont été créés sur le marché du travail en 2014. La faculté d'économie de l'Université du Michigan s'attend à ce que 130,000 2015 nouveaux emplois soient ajoutés d'ici la fin de XNUMX.

 

https://youtu.be/wklYQZJ7BSk