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Cours et intérêt immobilier

Real Estate and Interest, l'opérateur du United States Real Estate Forum, a travaillé pendant plus d'un an avec Orr Kitchen et Yaniv Berliner sur le cours immobilier le plus complet contenant 20 modules et plus de 60 vidéos couvrant l'ensemble du domaine de l'investissement immobilier aux États-Unis.

20 modules complets pour vous préparer à l'immobilier rapidement et efficacement!

Le cours complet sur l'immobilier en ligne sur l'immobilier aux États-Unis est né d'une collaboration entre Lior Lustig, Yaniv Berliner et Or Kitchen. Le cours fournit une connaissance approfondie, de base et avancée de l'ensemble du sujet de l'immobilier aux États-Unis. Le cours est destiné à tous ceux qui veulent entrer sur le terrain et qui veulent éviter des erreurs qui coûteront beaucoup d'argent et de chagrin. Yaniv et Or Movers utiliseront leurs connaissances approfondies acquises au cours des cinq dernières années grâce aux transactions immobilières pour eux et les investisseurs. Le cours vous mettra directement dans une position de départ élevée lorsque vous serez équipé des connaissances nécessaires pour commencer. De plus, dans ce cours, vous pourrez utiliser Orr et Yaniv pour répondre aux questions et surmonter les obstacles sur le chemin de votre destination - une propriété aux États-Unis.

Structure du cours

  • Module 1 - Intermodal
  • Pourquoi investir aux États-Unis?
  • Fixer des objectifs
  • Stratégies d'investissement
  • L'histoire de l'immobilier américain et la grande crise de 2008
  • Tableau des prix des lieux sélectionnés
  • Module 2 - Profil d'investisseur
  • Types de régions et répartition par prix / rendement / population
  • Ce qu'il est important de savoir dans chaque domaine
  • Psychologie des investisseurs
  • Rendement par rapport à la qualité du locataire
  • Module 3 - Choisir un marché d'investissement
  • Types de biens
  • Marché froid / marché chaud
  • Sélection de la région - paramètres
  • Informations requises dans une enquête de zone
  • Graphique des prix
  • Sélection d'une région selon la stratégie
  • Sites importants
  • Tri selon les lois de protection des locataires
  • Exemple d'enquête
  • Module 4 - Une enquête approfondie du marché sélectionné
  • Enquête sur Internet
  • Les gens sur le terrain
  • L'utilisation de plus gros Phukets
  • D'où viennent les métiers
  • Maisons courbes
  • Sociétés clés de Tran
  • Plongez dans un exemple de zone
  • Module 5 - Mise en place d'une opération
  • Qui est l'équipage
  • Comment travailler avec des gens aux États-Unis
  • Inspecteur
  • Sociétés de Teitel
  • Agents
  • Comment trouver un agent approprié
  • Script de conversation
  • Relations de travail et motivation
  • Flip agents
  • Conférence de démonstration
  • Module 6 - Holesailing
  • Comment fonctionne le grossiste
  • Comment les trouver
  • Construisez une relation
  • Points saillants importants
  • Comment ils trouvent des offres
  • Etre grossiste
  • Module 7 - Zilo
  • Comment travailler avec Zillow
  • Filtres importants
  • Estimations du site
  • Comparaison des maisons vendues
  • Démo
  • Module 8 - Enquête sur la propriété et la superficie de la propriété
  • Niveaux de zone
  • Paramètres importants de la propriété et de la région
  • Comps
  • Les points forts sont très importants lorsque vous travaillez avec des Comps
  • Demande complète d'adresse d'échantillon
  • Demande par Internet
  • Étapes de vérification des transactions
  • Enchère maximum pour la propriété
  • Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
  • Marché froid / marché chaud
  • Méthodes pour trouver des maisons en dessous du pair
  • Intégration de sites Web
  • Module 10 - Processus d'achat
  • MLS
  • Hors marché
  • Le diagramme d'état complet du processus d'achat
  • Module 11 - Négociation
  • Types de réservations
  • Tests appropriés
  • Offres et contre-suggestions
  • Insécurité
  • Acheter une propriété avec un locataire
  • Rôle de l'hôtel de ville
  • Tests ponctuels
  • Les négociations proprement dites
  • Diagramme d'action complet
  • Un conseil important à la fin
  • Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
  • Où les trouver
  • Managers
  • Questions à l'entrepreneur
  • Points saillants importants
  • Supervision Supervision Supervision
  • Module 13 - Rénovation
  • Composants importants dans la rénovation
  • À quoi faire attention
  • Plongez dans les différents éléments de rénovation
  • Module 14 - Focus sur Flip
  • Types de flips
  • Des exemples
  • Sélectionnez une région
  • Conseils importants
  • La liste de contrôle complète pour Flip
  • Test pré-achat
  • Flip calculateur de rendement
  • Faits saillants pour l'esprit d'équipe
  • Gérez la rénovation en mettant l'accent sur Flip
  • Supervision et délais de paiement
  • Les risques de Flip
  • Options de sortie
  • Module 15 - Gestion des risques
  • Tableau complet des risques et minimisation de Brentel et Flip
  • Risques dans le multijoueur
  • Module 16 - Assurances et contrats
  • Types d'assurance
  • Faits saillants en assurance
  • Exemple d'assurance
  • Types de contrats au travail aux États-Unis
  • Module 17 - Gestion des investissements par les sociétés de gestion
  • Les rôles de la société de gestion
  • La liste de contrôle complète pour travailler avec la société de gestion
  • Schéma de gestion de la société de gestion
  • Difficultés à travailler avec la société de gestion
  • Module 18 - Vente
  • Phases de vente d'une propriété à Flip
  • Clôture des coûts sur Flip
  • Flip - Comprendre les processus de l'acheteur
  • Stratégies d'agent immobilier
  • Étapes de vente des propriétés locatives
  • Vendre une propriété avec un locataire
  • Attention - le rôle de la municipalité dans le processus
  • Gestion des ventes du pays
  • Module 19 - Importance de l'effet de levier dans les investissements
  • Exemples d'utilisation des différences de rendement
  • Avantages et inconvénients de l'effet de levier
  • Options de financement en Israël
  • Options de financement aux États-Unis
  • Module Bonus 20 - Autogestion
  • Étapes pour trouver un locataire
  • Plongée pour le filtrage des locataires
  • Méthodes avancées
  • Attention - usurpations d'identité potentielles de locataires

Nos guides

Cuisine claire

Ou est le fondateur de US Real Estate Investment Company - BSmart.Invest - Soyez intelligent, investissez. Au cours d'une carrière de sept ans dans la haute technologie, Orr a découvert sa vocation dans l'immobilier. Elle a étudié en profondeur tout ce qui concernait l'immobilier américain et s'est plongée sur le marché d'Indianapolis dès 2015. Orr a réalisé des dizaines de transactions immobilières pour des investisseurs qui ont acheté des immeubles de placement à long terme et qui ont effectué des transactions. Ses activités comprennent actuellement : Un programme de mentorat de groupe dans le cadre de Mentorminded Du Forum immobilier des États-Unis

Yaniv Berliner

Yaniv vit et respire l'immobilier depuis une quinzaine d'années. Il a fait ses débuts en Israël en achetant, rénovant et louant des propriétés ici en Israël. Au cours de ces années, avec l'aide d'un effet de levier (prêts hypothécaires bon marché) et de prix de l'immobilier relativement bon marché, Yaniv a progressé et a atteint un bon revenu passif. Au cours des cinq dernières années, il n'a pas été possible de trouver de bonnes affaires en Israël et Yaniv a déménagé aux États-Unis. Yaniv a étudié en profondeur et s'est expérimenté dans les transactions immobilières, mettant en place une opération qui est utilisée par lui et ses investisseurs dans les achats, les rénovations et les locations. Yaniv compte actuellement cinq propriétés dans de bonnes zones locatives et cinquante autres transactions qui ont été réalisées pour des investisseurs. Par ailleurs, Yaniv est diplômé du Technion et titulaire d'un diplôme en génie logiciel.
   

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Le cours sur l'immobilier, comprenant plus de 70 conférences dans 20 modules différents :

Module 3 - Choisir un marché d'investissement

Module 2 - Profil d'investisseur

Module 1 - Intermodal

Module 6 - Holesailing

Module 5 - Mise en place d'une opération

Module 4 - Une enquête approfondie du marché sélectionné

Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché

Module 8 - Enquête sur la propriété et la superficie de la propriété

Module 7 - Zilo

Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs

Module 11 - Négociation

Module 10 - Processus d'achat

Module 15 - Gestion des risques

Module 14 - Focus sur Flip

Module 13 - Rénovation

Module 18 - Vente

Module 17 - Gestion des investissements par les sociétés de gestion

Module 16 - Assurances et contrats

Module 18 - Vente

Module Bonus 20 - Autogestion

Module 19 - Importance de l'effet de levier dans les investissements

Nos instructeurs de cours sur l'immobilier

Orr Kichin-Googling

Lumière de cuisine

Ses opérations comprennent actuellement : Ou a exécuté des dizaines de transactions immobilières pour des investisseurs par l'intermédiaire desquelles elle a acheté des immeubles de placement à long terme et des transactions de retournement. Elle a étudié en profondeur tout ce qui touche à l'immobilier américain et a plongé dans le marché d'Indianapolis dès 2015. Au cours d'une carrière de sept ans dans la haute technologie, Orr a découvert sa vocation dans l'immobilier. Ou est le fondateur d'une entreprise - investissements immobiliers aux États-Unis - soyez intelligent, investissez.

Yaniv Berliner

Yaniv compte actuellement cinq propriétés dans de bonnes zones locatives et cinquante autres transactions qui ont été réalisées pour des investisseurs. Yaniv a étudié en profondeur et s'est expérimenté dans les transactions immobilières, mettant en place une opération qui est utilisée par lui et ses investisseurs dans les achats, les rénovations et les locations. Au cours de ces années, avec l'aide d'un effet de levier (prêts hypothécaires bon marché) et de prix de l'immobilier relativement bon marché, Yaniv a progressé et a atteint un bon revenu passif. Au cours des cinq dernières années, il n'a pas été possible de trouver de bonnes affaires en Israël et Yaniv a déménagé aux États-Unis. Il a fait ses débuts en Israël en achetant, rénovant et louant des propriétés ici en Israël. Yaniv vit et respire l'immobilier depuis une quinzaine d'années.

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