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Cours et intérêt immobilier
Real Estate and Interest, l'opérateur du United States Real Estate Forum, a travaillé pendant plus d'un an avec Orr Kitchen et Yaniv Berliner sur le cours immobilier le plus complet contenant 20 modules et plus de 60 vidéos couvrant l'ensemble du domaine de l'investissement immobilier aux États-Unis.20 modules complets pour vous préparer à l'immobilier rapidement et efficacement!
Le cours complet sur l'immobilier en ligne sur l'immobilier aux États-Unis est né d'une collaboration entre Lior Lustig, Yaniv Berliner et Or Kitchen. Le cours fournit une connaissance approfondie, de base et avancée de l'ensemble du sujet de l'immobilier aux États-Unis. Le cours est destiné à tous ceux qui veulent entrer sur le terrain et qui veulent éviter des erreurs qui coûteront beaucoup d'argent et de chagrin. Yaniv et Or Movers utiliseront leurs connaissances approfondies acquises au cours des cinq dernières années grâce aux transactions immobilières pour eux et les investisseurs. Le cours vous mettra directement dans une position de départ élevée lorsque vous serez équipé des connaissances nécessaires pour commencer. De plus, dans ce cours, vous pourrez utiliser Orr et Yaniv pour répondre aux questions et surmonter les obstacles sur le chemin de votre destination - une propriété aux États-Unis.
Structure du cours
- Module 1 - Intermodal
- Pourquoi investir aux États-Unis?
- Fixer des objectifs
- Stratégies d'investissement
- L'histoire de l'immobilier américain et la grande crise de 2008
- Tableau des prix des lieux sélectionnés
- Module 2 - Profil d'investisseur
- Types de régions et répartition par prix / rendement / population
- Ce qu'il est important de savoir dans chaque domaine
- Psychologie des investisseurs
- Rendement par rapport à la qualité du locataire
- Module 3 - Choisir un marché d'investissement
- Types de biens
- Marché froid / marché chaud
- Sélection de la région - paramètres
- Informations requises dans une enquête de zone
- Graphique des prix
- Sélection d'une région selon la stratégie
- Sites importants
- Tri selon les lois de protection des locataires
- Exemple d'enquête
- Module 4 - Une enquête approfondie du marché sélectionné
- Enquête sur Internet
- Les gens sur le terrain
- L'utilisation de plus gros Phukets
- D'où viennent les métiers
- Maisons courbes
- Sociétés clés de Tran
- Plongez dans un exemple de zone
- Module 5 - Mise en place d'une opération
- Qui est l'équipage
- Comment travailler avec des gens aux États-Unis
- Inspecteur
- Sociétés de Teitel
- Agents
- Comment trouver un agent approprié
- Script de conversation
- Relations de travail et motivation
- Flip agents
- Conférence de démonstration
- Module 6 - Holesailing
- Comment fonctionne le grossiste
- Comment les trouver
- Construisez une relation
- Points saillants importants
- Comment ils trouvent des offres
- Etre grossiste
- Module 7 - Zilo
- Comment travailler avec Zillow
- Filtres importants
- Estimations du site
- Comparaison des maisons vendues
- Démo
- Module 8 - Enquête sur la propriété et la superficie de la propriété
- Niveaux de zone
- Paramètres importants de la propriété et de la région
- Comps
- Les points forts sont très importants lorsque vous travaillez avec des Comps
- Demande complète d'adresse d'échantillon
- Demande par Internet
- Étapes de vérification des transactions
- Enchère maximum pour la propriété
- Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
- Marché froid / marché chaud
- Méthodes pour trouver des maisons en dessous du pair
- Intégration de sites Web
- Module 10 - Processus d'achat
- MLS
- Hors marché
- Le diagramme d'état complet du processus d'achat
- Module 11 - Négociation
- Types de réservations
- Tests appropriés
- Offres et contre-suggestions
- Insécurité
- Acheter une propriété avec un locataire
- Rôle de l'hôtel de ville
- Tests ponctuels
- Les négociations proprement dites
- Diagramme d'action complet
- Un conseil important à la fin
- Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
- Où les trouver
- Managers
- Questions à l'entrepreneur
- Points saillants importants
- Supervision Supervision Supervision
- Module 13 - Rénovation
- Composants importants dans la rénovation
- À quoi faire attention
- Plongez dans les différents éléments de rénovation
- Module 14 - Focus sur Flip
- Types de flips
- Des exemples
- Sélectionnez une région
- Conseils importants
- La liste de contrôle complète pour Flip
- Test pré-achat
- Flip calculateur de rendement
- Faits saillants pour l'esprit d'équipe
- Gérez la rénovation en mettant l'accent sur Flip
- Supervision et délais de paiement
- Les risques de Flip
- Options de sortie
- Module 15 - Gestion des risques
- Tableau complet des risques et minimisation de Brentel et Flip
- Risques dans le multijoueur
- Module 16 - Assurances et contrats
- Types d'assurance
- Faits saillants en assurance
- Exemple d'assurance
- Types de contrats au travail aux États-Unis
- Module 17 - Gestion des investissements par les sociétés de gestion
- Les rôles de la société de gestion
- La liste de contrôle complète pour travailler avec la société de gestion
- Schéma de gestion de la société de gestion
- Difficultés à travailler avec la société de gestion
- Module 18 - Vente
- Phases de vente d'une propriété à Flip
- Clôture des coûts sur Flip
- Flip - Comprendre les processus de l'acheteur
- Stratégies d'agent immobilier
- Étapes de vente des propriétés locatives
- Vendre une propriété avec un locataire
- Attention - le rôle de la municipalité dans le processus
- Gestion des ventes du pays
- Module 19 - Importance de l'effet de levier dans les investissements
- Exemples d'utilisation des différences de rendement
- Avantages et inconvénients de l'effet de levier
- Options de financement en Israël
- Options de financement aux États-Unis
- Module Bonus 20 - Autogestion
- Étapes pour trouver un locataire
- Plongée pour le filtrage des locataires
- Méthodes avancées
- Attention - usurpations d'identité potentielles de locataires
Nos guides
Cuisine claire
Yaniv Berliner
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Le cours sur l'immobilier, comprenant plus de 70 conférences dans 20 modules différents :
Module 3 - Choisir un marché d'investissement
- Types de biens
- Marché froid / marché chaud
- Sélection de la région - paramètres
- Informations requises dans une enquête de zone
- Graphique des prix
- Sélection d'une région selon la stratégie
- Sites importants
- Tri selon les lois de protection des locataires
- Exemple d'enquête
Module 2 - Profil d'investisseur
- Types de régions et répartition par prix / rendement / population
- Ce qu'il est important de savoir dans chaque domaine
- Psychologie des investisseurs
- Rendement par rapport à la qualité du locataire
Module 1 - Intermodal
- Pourquoi investir aux États-Unis?
- Fixer des objectifs
- Stratégies d'investissement
- L'histoire de l'immobilier américain et la grande crise de 2008
- Tableau des prix des lieux sélectionnés
Module 6 - Holesailing
- Comment fonctionne le grossiste
- Comment les trouver
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- Etre grossiste
Module 5 - Mise en place d'une opération
- Qui est l'équipage
- Comment travailler avec des gens aux États-Unis
- Inspecteur
- Sociétés de Teitel
- Agents
- Comment trouver un agent approprié
- Script de conversation
- Relations de travail et motivation
- Flip agents
- Conférence de démonstration
Module 4 - Une enquête approfondie du marché sélectionné
- Enquête sur Internet
- Les gens sur le terrain
- L'utilisation de plus gros Phukets
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- Maisons courbes
- Sociétés clés de Tran
- Plongez dans un exemple de zone
Module 9 - Trouver des offres inférieures au prix du marché
- Marché froid / marché chaud
- Méthodes pour trouver des maisons en dessous du pair
- Intégration de sites Web
Module 8 - Enquête sur la propriété et la superficie de la propriété
- Niveaux de zone
- Paramètres importants de la propriété et de la région
- Comps
- Les points forts sont très importants lorsque vous travaillez avec des Comps
- Demande complète d'adresse d'échantillon
- Demande par Internet
- Étapes de vérification des transactions
- Enchère maximum pour la propriété
Module 7 - Zilo
- Comment travailler avec Zillow
- Filtres importants
- Estimations du site
- Comparaison des maisons vendues
- Démo
Module 12 - Travailler avec les entrepreneurs
- Où les trouver
- Managers
- Questions à l'entrepreneur
- Points saillants importants
- Supervision Supervision Supervision
Module 11 - Négociation
- Types de réservations
- Tests appropriés
- Offres et contre-suggestions
- Insécurité
- Acheter une propriété avec un locataire
- Rôle de l'hôtel de ville
- Tests ponctuels
- Les négociations proprement dites
- Diagramme d'action complet
- Un conseil important à la fin
Module 10 - Processus d'achat
- MLS
- Hors marché
- Le diagramme d'état complet du processus d'achat
Module 15 - Gestion des risques
- Tableau complet des risques et minimisation de Brentel et Flip
- Risques dans le multijoueur
Module 14 - Focus sur Flip
- Types de flips
- Des exemples
- Sélectionnez une région
- Conseils importants
- La liste de contrôle complète pour Flip
- Test pré-achat
- Flip calculateur de rendement
- Faits saillants pour l'esprit d'équipe
- Gérez la rénovation en mettant l'accent sur Flip
- Supervision et délais de paiement
- Les risques de Flip
- Options de sortie
Module 13 - Rénovation
- Composants importants dans la rénovation
- À quoi faire attention
- Plongez dans les différents éléments de rénovation
Module 18 - Vente
- Phases de vente d'une propriété à Flip
- Clôture des coûts sur Flip
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- Vendre une propriété avec un locataire
- Attention - le rôle de la municipalité dans le processus
- Gestion des ventes du pays
Module 17 - Gestion des investissements par les sociétés de gestion
- Les rôles de la société de gestion
- La liste de contrôle complète pour travailler avec la société de gestion
- Schéma de gestion de la société de gestion
- Difficultés à travailler avec la société de gestion
Module 16 - Assurances et contrats
- Types d'assurance
- Faits saillants en assurance
- Exemple d'assurance
- Types de contrats au travail aux États-Unis
Module 18 - Vente
- Phases de vente d'une propriété à Flip
- Clôture des coûts sur Flip
- Flip - Comprendre les processus de l'acheteur
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- Vendre une propriété avec un locataire
- Attention - le rôle de la municipalité dans le processus
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Module Bonus 20 - Autogestion
- Étapes pour trouver un locataire
- Plongée pour le filtrage des locataires
- Méthodes avancées
- Attention - usurpations d'identité potentielles de locataires
Module 19 - Importance de l'effet de levier dans les investissements
- Exemples de levier
- Différences de rendement
- Avantages et inconvénients de l'effet de levier
- Options de financement en Israël
- Options de financement aux États-Unis
Nos instructeurs de cours sur l'immobilier
Lumière de cuisine
Ses opérations comprennent actuellement : Ou a exécuté des dizaines de transactions immobilières pour des investisseurs par l'intermédiaire desquelles elle a acheté des immeubles de placement à long terme et des transactions de retournement. Elle a étudié en profondeur tout ce qui touche à l'immobilier américain et a plongé dans le marché d'Indianapolis dès 2015. Au cours d'une carrière de sept ans dans la haute technologie, Orr a découvert sa vocation dans l'immobilier. Ou est le fondateur d'une entreprise - investissements immobiliers aux États-Unis - soyez intelligent, investissez.
Yaniv Berliner
Yaniv compte actuellement cinq propriétés dans de bonnes zones locatives et cinquante autres transactions qui ont été réalisées pour des investisseurs. Yaniv a étudié en profondeur et s'est expérimenté dans les transactions immobilières, mettant en place une opération qui est utilisée par lui et ses investisseurs dans les achats, les rénovations et les locations. Au cours de ces années, avec l'aide d'un effet de levier (prêts hypothécaires bon marché) et de prix de l'immobilier relativement bon marché, Yaniv a progressé et a atteint un bon revenu passif. Au cours des cinq dernières années, il n'a pas été possible de trouver de bonnes affaires en Israël et Yaniv a déménagé aux États-Unis. Il a fait ses débuts en Israël en achetant, rénovant et louant des propriétés ici en Israël. Yaniv vit et respire l'immobilier depuis une quinzaine d'années.
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Après 12 mois, vous serez facturé 100 $ pour chaque 12 mois supplémentaires d'accès au cours pour couvrir le coût d'utilisation de la technologie - le coût d'hébergement des vidéos, des serveurs, du site de réseautage social, de l'application, du service client, etc.
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Salut, comment allez-vous ? J'essaie d'acheter un cours sur l'immobilier avec le coupon que j'ai reçu de la conférence, mais sans succès. J'aimerais que vous le vérifiiez.