Tendances et statistiques de Jacksonville 2018-2019

Dans cette section, vous découvrirez les principaux facteurs qui font de Jacksonville l'un des marchés immobiliers les plus solides de 2017, notamment: l'abordabilité, les revenus locatifs et les flux de trésorerie, et le potentiel de croissance des actions. Explorez le marché du logement, la population et les tendances de l'emploi de Jacksonville dans les onglets pour en savoir plus.

Source d'information:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Données d'affiliation du réseau Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Aujourd'hui, les prix de l'immobilier à Jacksonville sont plus abordables que dans de nombreuses autres villes américaines.

• En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 171,000 $. C'est 15% de moins que la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 141,000 2018 $ en janvier 30, soit 202,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Jacksonville est plus abordable que dans de nombreuses autres villes américaines aujourd'hui. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers où les membres du RWN investissent.

Dans certains quartiers de Jacksonville, il est possible de générer un revenu mensuel élevé.

• En janvier 2018, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 1,200 $, soit 0.72% du prix d'achat médian de 171,000 $. C'est légèrement plus élevé que le ratio national des achats au loyer de 0.71%.
  Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres était de 1,150 0.82 $ en janvier, soit 141,000% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la région métropolitaine de Jacksonville offre aux investisseurs la possibilité de générer plus de revenus locatifs que de nombreuses autres villes américaines aujourd'hui, en particulier dans les zones où les membres du RWN investissent.
• Bonus: en plus de prix abordables pour les maisons et de loyers mensuels élevés, Jacksonville n'a pas non plus d'impôt sur le revenu et l'un des taux d'imposition foncière les plus bas du pays. Ceci est une autre excellente indication que JAX offre une opportunité de flux de trésorerie solide.

Au cours des six dernières années, la valeur des maisons à Jacksonville s'est appréciée à un rythme légèrement plus rapide que dans d'autres villes du pays.

• En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 108 000 $. Cela signifie qu'au cours des 6 dernières années (janvier 2012 à janvier 2018), les maisons de 3 chambres à Jacksonville se sont appréciées de 42%. C'est légèrement supérieur à la moyenne d'appréciation de 41% pour les maisons de 3 chambres à l'échelle nationale.

Au cours des six dernières années, le loyer mensuel médian des maisons de trois chambres a moins augmenté que la moyenne nationale.

• En janvier 2018, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 171,000 $. C'est 15% de moins que la moyenne nationale de 202,000 XNUMX $.
• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 141,000 2018 $ en janvier 30, soit 202,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Jacksonville est plus abordable que dans de nombreuses autres villes américaines aujourd'hui. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers où les membres du RWN investissent.

La population de Jacksonville croît beaucoup plus rapidement que la moyenne nationale.

• Entre janvier 2010 et 2017, la population de Jacksonville a augmenté d'un peu moins de 12%. Il s'agit d'une croissance démographique 118% plus rapide que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que la demande de logements devrait continuer d'augmenter à Jacksonville. Plus de monde = plus de locataires et plus d'acheteurs. Plus de locataires et plus d'acheteurs = des loyers et des valeurs de maison plus élevés.

Jacksonville crée des emplois à un rythme plus rapide que les autres villes des États-Unis aujourd'hui.

• Au cours de la dernière année, Jacksonville a créé près de 22,000 3.0 emplois, soit un taux de croissance annuel de plus de 82%. C'est 1.73% plus élevé que le taux de croissance annuel de l'emploi aux États-Unis de XNUMX%.
• Cela nous montre que JAX connaît aujourd'hui une croissance de l'emploi plus rapide que la plupart des autres villes américaines. Il est probable que cette tendance se poursuivra alors que les gens et les entreprises continueront de s'installer dans la région pour son ensoleillement toute l'année, ses espaces ouverts et ses faibles impôts (zéro impôt sur le revenu et un taux d'imposition des sociétés fixe de seulement 5.5%).

Jacksonville est abordable

• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 141,000 2018 $ en janvier 30, soit 202,000% de moins que la moyenne nationale de XNUMX XNUMX $.
• Cela nous montre que la valeur des propriétés à Jacksonville est plus abordable que dans de nombreuses autres villes américaines aujourd'hui. Cela est particulièrement vrai dans les quartiers où les membres du RWN investissent.

JAX est idéal pour les flux de trésorerie

• Dans les quartiers où les membres du RWN investissent, le loyer mensuel médian des maisons de 3 chambres était de 1,150 0.82 $ en janvier, soit 141,000% du prix d'achat de XNUMX XNUMX $.
  
  Cela nous montre que la région métropolitaine de Jacksonville offre aux investisseurs la possibilité de générer plus de revenus locatifs que de nombreuses autres villes américaines aujourd'hui, en particulier dans les zones où les membres du RWN investissent.
• Jacksonville a également des impôts moins élevés que la plupart des pays - aucun impôt sur le revenu et un taux d'imposition forfaitaire sur les sociétés de seulement 5.5% - qui sont des facteurs positifs pour créer une forte opportunité de trésorerie.

Jacksonville se développe rapidement

• Entre janvier 2010 et 2017, la population de Jacksonville a augmenté d'un peu moins de 12%. Il s'agit d'une croissance démographique 118% plus rapide que la moyenne nationale.
• Cela nous montre que la demande de logements devrait continuer d'augmenter à Jacksonville. Plus de monde = plus de locataires et plus d'acheteurs. Plus de locataires et plus d'acheteurs = des loyers et des valeurs de maison plus élevés.
• Au cours de la dernière année, Jacksonville a créé près de 22,000 3.0 emplois, soit un taux de croissance annuel de plus de 82%. C'est 1.73% plus élevé que le taux de croissance annuel de l'emploi aux États-Unis de XNUMX%.
• Cela nous montre que JAX connaît aujourd'hui une croissance de l'emploi plus rapide que la plupart des autres villes américaines. Il est probable que cette tendance se poursuivra alors que les gens et les entreprises continueront de s'installer dans la région pour son ensoleillement toute l'année, ses espaces ouverts et ses faibles impôts (zéro impôt sur le revenu et un taux d'imposition des sociétés fixe de seulement 5.5%).

La croissance des actions de Jacksonville est probable

• En janvier 2012, le prix médian des maisons de 3 chambres à Jacksonville était de 108 000 $. Cela signifie qu'au cours des 6 dernières années (janvier 2012 à janvier 2018), les maisons de 3 chambres à Jacksonville se sont appréciées de 42%. C'est légèrement supérieur à la moyenne d'appréciation de 41% pour les maisons de 3 chambres à l'échelle nationale.
  
  Entre janvier 2012 et janvier 2018, le loyer moyen des maisons de 3 chambres à Jacksonville a augmenté de 15%. Il s'agit d'une augmentation légèrement inférieure à la moyenne nationale de 17% au cours de cette période.
  
  Tout cela nous montre que Jacksonville est toujours abordable pour les acheteurs et les locataires, mais il ne le restera probablement pas longtemps. Si la population continue de croître rapidement - ce qui semble probable - ce n'est qu'une question de temps avant que la demande ne dépasse l'offre, ce qui fait grimper la valeur des logements et les loyers.