Market Review 2019

Cleveland, Ohio

Metro befolking:

2.1 m

Mediaan húshâldlik ynkommen:

$ 52,000

Wurkleazens:

6.4%

Gemiddelde huzepriis:

$ 104,000

Mediaan moanlikse hier:

$ 1,168

סקירה כללית של שוק הנדל”ן בקליבלנד

קליבלנד, אוהיו ממוקמת על החוף הדרומי של אגם אירי, כ -60 קילומטרים מערבית לגבול פנסילבניה. מרכז העיר קליבלנד חווה רנסנס בחמש השנים האחרונות, עם פיתוח מוערך של 19 מיליארד דולר שהושלם או תוכנן מאז 2010. שיעורי התפוסה עומדים על 98% מדהימים ומכירות הדירות גדלות ב -12% משנה לשנה.

עוד כמה סיבות לאהוב את קליבלנד:

  • כלכלת הבריאות הצומחת ביותר בארה”ב (ובית מרפאת קליבלנד הנודעת בעולם)
  • המרכז העולמי הראשון לבריאות וחדשנות של האומה וכן מרכז כנסים רפואי חדש
  • 10 מטה של חברת פורצ’ן 500, כולל: צמיג גודייר, צוקים, משאבי טבע, FirstEnergy, שרווין וויליאמס, תאגיד איטון, מרכזי הנסיעות של אמריקה, אלריס, פרקר האניפין, ביטוח מתקדם, ו- KeyCorp.
  • יש את אזור התיאטרון החי השני בגודלו בארה”ב, השני רק בעיר ניו יורק
  • ביתם של שלוש קבוצות ספורט גדולות שמביאות לאזור מיליארדי דולרים מדי שנה
  • קל לרכוש נכסים בשכונה B במחיר נמוך ככל 70,000 $ ולהפוך את זה ל -800 $ לחודש; הנכסים נשארים הרבה מתחת למחירי אמצע 2000 ברוב האזורים

Wêrom hjir ynvestearje?

קליבלנד מציעה הזדמנויות נהדרות למשקיעים, במיוחד למי שמחפש השקעה משתלמת, תזרים מזומנים חודשי יציב וצמיחה עקבית של מניות, ללא יותר מדי סיכון.

  • מגמת מחירי נדל”ן בקליבלנד – עלייה של 8.1% בשנה החולפת

  • מחיר הבתים החציוני בקליבלנד הוא – $61,600

  • תחזית מחירי הנדל”ן בקליבלנד לשנת 2021 – עלייה נוספת של 3%

  • ממוצע דמי השכירות החודשיים של בית בקליבלנד הוא – $880

  • בעיר ממוקמות חברות ענק שתורמות להתפתחות העיר.
  • במקרה של משבר כלכלי כמו שהיה ב2008, קליבלנד הוכיחה את עצמה כשוק יציב שלא נפגע כמעט ממשברים גדולים.
  • עלייה ניכרת ברמת התעסוקה בעיר
  • עשרות של אוניברסיטאות ובתי חולים מהמתקדמים בארה”ב.
  • הגירה חיובית והביקוש למגורים רק עולה משנה לשנה.
  • מחירי נוחים שמתאימים לכל כיס והתשואות גבוהות.
  • “עיר מס ‘1 לקנות בית בתמורה להשכרה הטובה ביותר” – CNBC
  • “# 4 עיר שבה המשכורת שלך תגיע הכי רחוק” – Forbes
  • “# 10 העיר הטובה ביותר לרוכשי בתים בפעם הראשונה” – Ynterne sakeman
  • “מגמות שוק הנדל”ן בשוק קליבלנד – מובוטו
  • “המדינה הטובה ביותר באוהיו לסטארט-אפ” – Forbes
  • “רילוקיישן למדריך קליבלנד” – צוות שומן
  • “מקום 84 הטוב ביותר לחיות בו” – USA nijs

XXXX Secrest Shortcut Rd, Monroe, NC 28110

Eigenskipsdetails Eigenskipstype: Single Family Home Sliepkeamers: 3 badkeamers: 2 Totale grutte: 1,680 SQ FT ARV: $ 375k +/- Market Rent: $ 1,700-1,800 / moanne Reparaasjes Nivo: Ljocht AC: Sintrale ienheid Dak: 8-9 jier âld Flood Zone: Gjin jier boud: 1975 Utilities: Goed en septyske maklikste flip fan it jier bûten Charlotte! Blokkearje Thús. Need Cosmetic Upgrades. […]

Lês mear "

XXXX Conover Dr, Eden, NC 27288

Eigenskipsdetails Eigenskipstype: Single Family Home Sliepkeamers: 3 badkeamers: 1 Totale grutte: 975 SQ FT Lot Area: 0.29 Acres ARV: $ 160K - $ 170K +/- Merkhier: $ 1,300 / moanne Aktuele hier: $ 500 / moanne Reparaasjesnivo: Matich AC: Sintrale ienheid (10 jier âld) Heat Boarne: Elektrysk dak: 15 jier âld Oerstreamingssône: Gjin Utilities: Stêdswetterrioler Fluch […]

Lês mear "

העיר קליבלנד נחשבת בארצות הברית כאחת הדוגמאות המוצלחות ביותר לעיר תעשייתית שהצליחה להמציא את עצמה מחדש. בעיר מתגוררים קרוב ל- 400 אלף איש ובכלל המטרופולין ישנם מעל שני מיליון תושבים. כיום, הנכסים בקליבלנד נסחרים במחירים נוחים ומהווים הזדמנות להשקעה יציבה ובתקציבים נמוכים יחסית לארה”ב כולה. קליבלנד היא אחת היעדים החזקים ביותר במפת הנכסים של חברת Airbnb, והגורמים לכך הם העובדה שקליבלנד יעד תיירותי אטרקטיבי עם מספר רב של מסעדות ומקומות בילוי, ביקוש גבוה לנכסים להשכרה לטווח קצר הופכים את השקעות הנדל”ן להשכרה לטווח קצר בקליבלנד להזדמנות רווחית ביותר גם כן.

במידה וכבר קבעתם שיחת יעוץ, 

Is d'r al in strategysesje? Besykje it ynvestearringsportaal

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum

Lior Lustig is in betûfte ynvestearder yn unreplik guod dy't aktyf is op it fjild yn Israel en de Feriene Steaten sûnt 2007. Lior hat wiidweidige ûnderfining yn oankeap en behear fan ien- en mearhúshâldings.
Lior beheart op it stuit it Real Estate Investors Forum, dat in merk en belang hat yn it fjild fan unreplik guod, de Facebook -groep en de webside "Real Estate Forum in the United States". Lior is alsidich yn in grut ferskaat oan ynvestearringsmerken yn 'e Feriene Steaten en leveret oplossingen oan ynvestearders fia it bedriuw.