Market Review

Houston Texas

Metro befolking:

6.9 m

Mediaan húshâldlik ynkommen:

$ 61,708

Wurkleazens:

5.3%

Gemiddelde huzepriis:

$ 144,000

Mediaan moanlikse hier:

$ 1,294

Houston leit yn it súdeasten fan Teksas, tichtby de Golf fan Meksiko, en is de meast befolke stêd fan Teksas, de fjirde meast befolke stêd fan 'e steat, en de sit fan Harris County.

Mei 655 fjouwerkante kilometer kin de stêd Houston de stêden New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis en Miami befetsje.

Houston, bekend as de "Space City", is in wrâldwide stêd, mei in brede yndustriële basis op it mêd fan enerzjy, fabrikaazje, loftfeart en ferfier.

De haven fan Houston ranks earste yn 'e Feriene Steaten yn' e folume fan ynternasjonale ekspertize oplein op wetter (gewicht yn ton), en twadde yn totale lading folume. D'r binne 26 Fortune 500 bedriuwen mei haadkantoar yn Houston, ynklusyf: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton en in protte oaren.

Houston is ek thús oan 49 Fortune 1000 bedriuwen, dat is de twadde grutste konsintraasje fan alle oare stêd yn it lân, nei 72 yn New York allinne. Dêrnjonken leit it grutste medysk sintrum yn 'e wrâld, it Texas Medical Center, yn Houston en ûntfangt gemiddeld 7.2 miljoen besikers yn 't jier. Oant no ta binne hjir mear hertoperaasjes útfierd as oeral oars yn 'e wrâld.

Wêrom hjir ynvestearje?

It metrogebiet fan Houston biedt geweldige kânsen foar ynvestearders op syk nei in stabile, hierfreonlike merk dy't sawol cashflow as priiswurdearring biedt foar eigenskippen dy't noch goed ûnder har werbouwearden lizze.

Newmark rapport oer de Houston unreplik guodmerk - Newmark Houston Oersjoch

It rapport merkt ekstra redenen op om Houston te hâlden:

  • Houston is al de fjirde grutste MSA yn 'e Feriene Steaten, en Moody's Analytics stelt dat Houston wurdt ferwachte de grutste tanimming fan' e befolking yn 'e FS te hawwen tusken 2021 en 2026 (512,000 ekstra ynwenners).
  • • In protte boarnen rangearje it Houston-gebiet yn 'e top fiif foar groei fan wurkgelegenheid, mei Moody's Analytics ranks Houston 3e ûnder de 20 grutste metro's yn 2021-2026, mei in gemiddelde jierlikse groei fan 69K.
  • By it ynfieren fan 'e korona-epidemy wie de wurkgelegenheid fan Houston op rekordnivo's mei 3.2 miljoen arbeiders en in wurkleazenspersintaazje fan 3.9% (febrewaris 2020). Tsjintwurdich is wurkgelegenheid yn Houston op 95% fan pre-pandemyske nivo's mei in wurkleazenspersintaazje fan 6.1%.
  • It Texas Medical Center is it grutste yn 'e wrâld, mei mear dan 100,000 minsken yn tsjinst mei $ 3 miljard oan projekten dy't oan 'e gong binne. It Texas Medical Center wurdt ferwachte om noch 23,000 arbeiders ta te foegjen oan it personiel en $ 5.2 miljard te generearjen foar de Texas-ekonomy. It Houston Medical Center omfettet op it stuit 85 sikehûzen yn 'e regio, mei mear dan 350,000 minsken yn tsjinst.

De Multi Family Market yn Houston:

  • Gemiddelde effektive hieren oer alle soarten eigendom tanommen mei 4.0% QOQ en in ferheging fan 12.8% yn 'e lêste 12 moannen. Gemiddelde besetting is tichtby 92% foar de Houston metro.
  • De yndrukwekkende fraach nei apparteminten hat de hieren nei in heule heech yn Houston dreaun. Real Page Analytics foarseit signifikante hiergroei yn Houston oer de kommende fjouwer jier mei in ferheging fan 4.3% yn 2022.

Wêrom hjir ynvestearje?

Houston is op in poerbêst plak foar trochgeande groei fanwegen syn pro-bedriuwsklimaat, befolkingsgroei, sterke wurkgelegenheidsbasis, solide ynfrastruktuer, lege libbenskosten en hege libbenskwaliteit.

Houston - Houston
Lior Lustig

Nadlan Invest Property Tour op Park 45 - Houston, Texas

Yn dizze fideo sille wy jo in gearfetting jaan fan ús nije fergeliking yn Houston Texas - in pân fan 180 ienheid Klasse A -
150 ienheden boud yn 2018 en sille wurde bywurke om hier te bringen tusken 125 foar 1 sliepkeamer en nei 380 per ienheid foar 2 sliepkeamers
96% beset

Park45 is in nijboude multyfamyljemienskip mei 180 ienheden yn 'e begoedige Spring-submerk. Mei 150 ienheden boud yn 2018, en in ekstra 30 ienheden boud yn 2021. Wylst Park45 hat gjin útsteld ûnderhâld, it bringt in kâns om te modernisearjen en upgrade de foarsjennings en ienheid ynterieurs foar in better konkurrearje mei guon fan 'e top eigenskippen yn' e submarket.
Fase II biedt in opwurdearre finishpakket dat SS-apparaten omfettet, backsplash, gruttere keukenkasten, graniten yn 'e badkeamers, en wasktafels ûnderoan. It sponsorferbouwingsprogramma sil dy upgrades omfetsje, lykas ek opwurdearre badkeamerfinishen, opwurdearre ferljochtingspakket, USB-outlets, twa-tone ferve, omheinde yards yn selektearre ienheden, en mear. De opwurdearring fan bûten en foarsjenningen sil in folwoeksen lânskip, carports, upgrade fan it swimbad, BBQ-lounge, opwurdearre gym en klubhûs omfetsje.

Foar mear ynformaasje kontakt mei ús op:
www.NadlanDeals.com

Lês mear "

Houston (yn it Ingelsk: Houston) is de grutste stêd yn 'e steat Teksas yn 'e Feriene Steaten, en de fjirde grutste yn 'e hiele Feriene Steaten. Neffens de folkstelling fan 'e Feriene Steaten, útfierd yn 2020, is de befolking fan 'e stêd sawat 2,304,580 miljoen ynwenners, wenjend yn in gebiet fan sawat 1,600 kante kilometer. De stêd is de sit fan it bestjoerlik sintrum fan Harris County en is in ekonomysk sintrum fan it metropoalgebiet Houston-Sugarland-Baytown - it fyfde grutste gebiet yn 'e Feriene Steaten - mei in befolking fan 7.1 miljoen fanôf 2020.

De skyline fan Houston is de fjirde heechste yn Noard-Amearika (nei: New York, Chicago en Toronto), en de 12e heechste yn 'e wrâld mei yngong fan 2014. In 11 km lang systeem fan tunnels en ferhege trottoirs yn 'e stêd ferbynt de gebouwen yn it sintrum, wêrtroch fuotgongers gjin lêst hawwe fan oerstallige waarmte yn' e simmer of swiere rein yn 'e winter.

Houston is multykultureel, foar in part troch syn protte akademyske ynstellingen en grutte yndustry, en ek in grutte havenstêd. Mear dan 90 talen wurde sprutsen yn 'e stêd en it hat de jongste befolking yn' e naasje, in part bydrage hjiroan wie de ymmigraasje nei Teksas.

Hawwe jo al in strategyske gearkomste pland? 

Hawwe jo al in strategyske gearkomste pland? 

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum

Lior Lustig is in betûfte ûnreplik guod ynvestearder dy't aktyf is op it fjild yn Israel en de FS sûnt 2007. Lior hat wiidweidige ûnderfining yn de oankeap en behear fan huzen en mearfamyljegebouwen.

Lior beheart op it stuit it Real Estate Investors Forum, dat eigner is fan it ûnreplik guodmerk en, wat dat oangiet, de Facebook-groep en de webside "US Real Estate Forum".

Lior is alsidich yn in grut ferskaat oan ynvestearringsmerken yn 'e Feriene Steaten en leveret oplossingen oan ynvestearders fia it bedriuw op it mêd fan ynvestearrings, finansiering en ûnreplik guodstúdzjes.