Mar sin agus mé ag scríobh i bpost 5, labhróidh mé inniu faoi dhá mhargadh a rinne mé, ceann níos fearr agus ceann nach raibh chomh maith.

# Fiontraí na Seachtaine Gal Schmuckler # Post 5

Tosaímid leis an rud is lú ar ndóigh:
Is déileáil Jacksonville Florida é seo.
Cheannaigh muid maoin 4 sheomra leapa agus seomra folctha amháin.
Bhí úinéir na réadmhaoine an-spreagtha chun díol. Thosaigh sé ag $ 65,000. Bhí luach na maoine sa mhargadh thart ar 80,000 de réir na ríomhanna a rinneamar. Shíl muid go mbeadh athchóiriú beag ag teastáil ón réadmhaoin.
Tar éis idirbheartaíochta fada dhúnamar 51,500.
Ar pháipéar tá gach rud iontach.
Mheasamar athchóiriú $ 10,000 agus cuirfimid an mhaoin ar cíos ag 1200 go Saskashu 8 ansin déanfaimid athmhaoiniú agus gheobhaimid an t-airgead ar ais.
An fhadhb a bhí ann ná nach ndearna muid meastóireacht cheart ar an athchóiriú.
Agus tú ag iarraidh oibriú le Saskin 8 caithfidh tú a chur san áireamh go bhfuil go leor critéar ann nach mór a chomhlíonadh.
Chuamar trí 3 léirmheas a thóg tamall fada orainn. Rinneamar rudaí breise a mhalartú gach uair a iarradh orainn. Thit muid do mhaoirseoir nua a rinne ár mbásanna.
Ina theannta sin bhí fadhbanna ag an maoin.
Ar dtús nuair a bhíonn 4 sheomra ann ba chóir go mbeadh duine ag súil le teaghlach mór. Agus tá 2 leithreas de dhíth ar theaghlach mór.
Ba chúis leis seo na teaghlaigh a theastaigh uainn agus theastaigh uainn gan teacht lámh ar láimh. Agus ní dhéanaimid comhréiteach ar thionóntaí.
Faoi dheireadh bhí an mhaoin ar cíos ar $ 1000 agus thóg sé dhá mhí dúinn agus $ 15,000 níos mó ná mar a bhí beartaithe againn.
Mar sin, cad a d’fhoghlaim mé as seo ??
Ná léim díreach ar aon deis atá agat, go háirithe nuair is maoin atá á ceannach agat.
Nuair a shroicheann tú an líne dheiridh, déan seiceáil chríochnúil chun a fháil amach gur féidir leat an chuid is mó de na cnapáin a thagann do bhealach a sheachaint.
Fág corrlach i gcónaí le haghaidh earráide agus tú ag athchóiriú.
Is é an rud is tábhachtaí ná fanacht humble i gcónaí agus a thuiscint go bhfuil neart le foghlaim fós.
Beart maith a rinne mé:
Seo beart a dhúnamar le déanaí agus a chuimsigh turas fada agus a thabhairt le díoltóir a d’imigh ar ais agus a d’fhill ar ais.
D'inis mé cheana faoin mbeart seo ach is dóigh liom go bhfuil go leor le foghlaim uaidh mar sin déanfaidh mé cur síos air arís.
Ghlaoigh muid 3 mhí ó shin ar chailín deas a bhí ag iarraidh déphléacs a dhíol. D'iarr sí 150,000.
Praghas a oireann dúinn cheana féin.
Mheas mé go raibh ARV (Tar éis luach deisiúcháin) an déphléacs ag 160,000. (Tugaim meastacháin sholadacha i gcónaí agus b’fhearr liom botún a dhéanamh) Dúirt sí freisin go bhfuil 3 dhúbailt eile aici ar an tsráid chéanna.
Dúirt mé léi ar ndóigh go mbeimis sásta dul ar aghaidh leis na dúbailtí go léir, ach go mbeadh orainn an praghas a ísliú go 120,000 in aghaidh an déphléacs. 480,000 do na 4 cinn.
Tar éis aistear agus tabhairt agus caidreamh maith léi, d’aontaigh sí 480,000 do na dúbailtí go léir.
Tar éis dom an conradh a sheoladh, ghlaoigh sí agus dúirt sí gur smaoinigh sí go leor air, agus cé go bhfuil gnó eile aici atá ag iarraidh díriú air, agus nach bhfuil am aici i ndáiríre na sócmhainní a bhainistiú, shocraigh sí na dúbailtí a choinneáil agus gan dul ar aghaidh linn mar déanann sé a cuid airgid gach mí.
.
In ainneoin na díomá, níor bhrúigh mé agus dúirt mé go mbeinn i gcónaí sásta a bheith i dteagmháil agus comhairle a thabhairt di ar aon rud a theastaíonn agus bím anseo i gcónaí más mian léi bogadh ar aghaidh. Rinne mé iarracht cúpla uair eile teagmháil a dhéanamh ach chonaic mé nach raibh suim aici agus tar éis míosa d’éirigh mé as. Chláraigh mé chun labhairt léi i gceann leathbhliana.
Tar éis 3 mhí ghlaoigh sí agus dúirt sí go raibh sí ag iarraidh bogadh ar aghaidh linn, cé go raibh tairiscintí níos airde aici.
Chuireamar conradh uirthi agus tar éis na cigireachta íslíodh muid go 400,000. Bhí sí an-sásta agus ghabh sí buíochas linn as an tinneas cinn seo a chur ar bhainistíocht tionóntaí.
Bua-bhuachan a bhí ann do na páirtithe go léir.
Táimid chun na sócmhainní a shábháil agus athmhaoiniú a dhéanamh ar a laghad de réir LTV (iasacht go luach) 640,000 ag 75 faoin gcéad i mo mheastachán.
Is féidir leat é a dhíol ar mhórdhíola ar ndóigh agus breis agus 100,000 a thuilleamh.
In ainneoin seo d’fhonn saoirse airgeadais a bhaint amach, b’fhearr liom i gcónaí níos lú a fháil ach níos mó a thuilleamh le himeacht ama.
Thug Lander 90 faoin gcéad den iasacht airgid chrua dúinn rud a chiallaíonn gur chuireamar isteach thart ar $ 40 i dtosach. (Móide costais deiridh).
D’ardaigh muid na cíosanna ó $ 3200 go $ 6000.
Tar éis 3 mhí rinneadh athmhaoiniú. Faighfimid ár gcuid airgid ar ais, móide $ 80 i mo mheastachán agus leanfaimid orainn ag giniúint $ 3200 i sreabhadh airgid in aghaidh na míosa.
Is rud gan teorainn é an toradh ar a leithéid, ós rud é go bhfuil ár gcuid airgid curtha ar ais againn cheana féin agus fós airgead a chur sa chuntas.
Má dhéantar é i gceart, níl aon deireadh leis. Tógann sé go leor oibre, buanseasmhacht agus scil, ach má dhéantar é i gceart is féidir leat níos mó agus níos mó sócmhainní a charnadh agus saoirse airgeadais a bhaint amach.
Cad a d'fhoghlaim mé ón mbeart seo?
1. Déan obair leantach i gcónaí. Tar éis míosa stop mé ag glaoch agus ar ámharaí an tsaoil tháinig sí ar ais chugam.
2. Is oideas le haghaidh 90 faoin gcéad d’idirbhearta obair leantach inár ngnó. Ba cheart go gcoimeádfadh duine caidreamh maith leis an díoltóir i gcónaí agus go dtuigfeadh sé go bhfuilimid anseo i gcónaí chun cabhrú leat.
3. Bíodh a fhios agat go bhfuil bealaí amach i gcónaí. Mura raibh suim againn i mbeart d’fhéadfaimis é a dhíol i gcónaí.
4. Fiafraigh de dhíoltóirí i gcónaí an bhfuil suim acu díol nó nach bhfuil nó nach bhfuil sócmhainní breise acu. (Beidh iontas ort a fháil amach cé mhéad díoltóir a bhfuil níos mó réadmhaoine acu, go háirithe tailte nach bhfuil de dhíth orthu agus nár chreid tú go mbeadh duine ar bith ag iarraidh iad a cheannach).
5. A bheith comhsheasmhach agus córasach agus sa deireadh tiocfaidh na déileálacha.
Sa phictiúr - na dúbailtí gleoite a dhúnamar.
Tá súil agam gur bhain tú taitneamh as agus go bhfeicfidh mé i mo phost deireanach :)
Grá
tonn