Treochtaí agus Staitisticí Albuquerque 2018-2019
San alt seo, is féidir leat foghlaim faoi na príomhfhachtóirí a fhágann go bhfuil Atlanta ar cheann de na margaí eastát réadach is láidre in 2018, lena n-áirítear: inacmhainneacht, sreabhadh airgid, agus acmhainneacht fáis stoic. Breathnaigh ar na táib ar mhargadh tithíochta Atlanta, ar threochtaí daonra agus ar threochtaí fostaíochta chun tuilleadh a fhoghlaim.
Foinsí faisnéise:
Tá Atlanta an-réasúnta
- I gcomharsanachtaí ina n-infheistíonn baill RWN, ba é an meánphraghas ceannaigh ná $138,000 i mí Eanáir 2018. Sin 32% níos saoire ná an meán náisiúnta.
- Léiríonn sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach, in Atlanta níos saoire ná go leor cathracha ar fud na tíre. Tá sé seo fíor go háirithe sna comharsanachtaí ina n-infheistíonn baill de líonra Wealth Real.
Tá airgead tirim ag Atlanta
- Sna comharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, cuirtear tithe 3 sheomra ar cíos ar $1,265 in aghaidh na míosa, sin 0.92% den phraghas ceannaigh de $138.
- Léiríonn sé seo dúinn gur féidir sreabhadh airgid éighníomhach míosúil a ghiniúint ó réadmhaoin in Atlanta, ag cóimheas cíosa le ceannach atá níos airde ná an meán náisiúnta.
Tá meas ag Atlanta
- Le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go Eanáir 2018), tithe 3 sheomra leapa in Atlanta meas ag 66%. Ag an am céanna, níor mheas luachanna tí 3 sheomra leapa ach 41% ar fud na tíre.
- Léiríonn sé seo dúinn go bhfuil meas ar luachanna maoine in Atlanta ag ráta níos airde ná i bhformhór na gcathracha SAM inniu.
Bhí Atlanta ag iarraidh
- Tharla fás daonra agus fás fostaíochta in Atlanta ag ráta níos airde ná an meán náisiúnta.
- Tá an cíos méadaithe freisin ag ráta comhsheasmhach (ach 1% níos lú ná an meán náisiúnta) le sé bliana anuas, mar sin dealraíonn sé go bhfuil sé ag cruthú cheana féin éileamh méadaithe ar thithíocht.
Tá Atlanta ag athbheochan
- Le níos mó ná $5 billiún in infheistíocht phríobháideach ó 2000 agus foireann réamhghníomhach pleanála agus tógála pobail, seasann Midtown, Atlanta amach mar cheann de na comharsanachtaí is mó ar an náisiúin.
- Le forbairt ollmhór nua ag súil go mbeidh níos mó ná 8,000 post nua ann (féach an rannán “Bónas” thíos), is féidir linn a bheith ag súil go leanfaidh daonra Atlanta ag fás sna blianta amach romhainn. Agus is dea-scéal é seo d'infheisteoirí eastát réadach.
[Bónas] Forbairt Lár an Bhaile 2018
Anuraidh, fuair Midtown Atlanta aitheantas náisiúnta mar “ Áit iontach le maireachtáil ,” mar gheall ar fhorbairt agus athbheochan leanúnach na comharsanachta. Agus muid ag réiteach i 2019, is dócha nach dtiocfaidh aon mhoill ar an bhfás seo go luath. Seo thíos roinnt tionscadal suntasach sna hoibreacha:
Koda[Á Thógáil]: Tá forbairt ollmhór ar siúl i gCearnóg na Teicneolaíochta. Áireoidh an túr agus an coimpléasc 22-scéal 620,000 méadar cearnach d'oifigí, ionad ríomhaireachta 100,000 méadar cearnach agus 46,500 méadar cearnach de spás miondíola. Bhí an t-úrscéal nua ar siúl i mí na Nollag 2016 le súil go gcríochnófar an foirgneamh go luath in 2019.
Cearnóg Mosheva [Á Tógáil]: Tá nuashonrú mór á fháil ar cheann de bhunfhorbairtí Downtown Atlanta a chuimseoidh Apple Store, siopadóireacht ardleibhéil, bialanna upscale agus sa deireadh an dara túr.
Ceanncheathrú Corparáideach NCR Túr II [Á Thógáil]: Tá an chéad túr de chuid na cuideachta Fortune 500 críochnaithe cheana féin agus anois tá na hoibreacha ar túr II á gcríochnú. Nuair a bheidh an tógáil críochnaithe, cuirfidh an dá thúr níos mó ná 750,000 méadar cearnach de spás oifige ar fáil do limistéar Cearnóg Tech.
Bianna Iomlána [Á Thógáil]: Ní bheidh an Whole Foods seo mar do shiopa grósaeireachta tipiciúil. Áireofar earraí grósaeireachta, chomh maith le grúdlann, bialanna agus scoil chócaireachta san ollmhargadh trí scéal.
Ag pleanáil cuairt a thabhairt ar Atlanta sula ndéanann tú infheistíocht? Ba chóir go mbeadh a fhios agat go bhfuil sé mídhleathach cón uachtar reoite a iompar i do phóca cúil ar an Domhnach. Ach tá sé iontach fionnuar é a dhéanamh ó Luan go Satharn. Ó, agus tá sé mídhleathach freisin sioráf a cheangal le cuaille lampa.