Treochtaí agus Staitisticí Margaidh Eastáit Réadaigh Cleveland 

Sa chuid seo foghlaimeoidh tú faoi na príomhfhachtóirí a fhágfaidh go mbeidh Cleveland ar cheann de na margaí eastáit réadaigh is láidre in 2019, lena n-áirítear: fás post, fás daonra agus acmhainneacht fáis caipitil. Amharc ar chluaisíní Treochtaí Margaidh Tithíochta, Daonra agus Fostaíochta Cleveland chun níos mó a fhoghlaim.

Foinsí faisnéise:

• https://www.zillow.com/cleveland-elyria-metro-oh_r394475/home-values/
• Sonraí Cleamhnaithe Fíor de Líonra Fíor Saibhreas
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cleveland/

Tá luachanna maoine Cleveland níos saoire ná margaí eile na SA inniu

• I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 meánphraghas tithe 129,000 sheomra leapa i Cleveland. Tá sé seo 36% níos ísle ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill den líonra Wealth Real infheistíocht, níl ach $ 103,650 sa phraghas airmheánach. Tá sé seo 49% níos lú ná an gnáth-theach le 3 sheomra leapa ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Cleveland saor go háirithe, go háirithe i gcomharsanachtaí ina ndéanann baill den líonra Wealth Real infheistíocht.

Tá deis ann ioncam láidir míosúil a ghiniúint i Cleveland.

• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 meánchíos míosúil tí 1,427 sheomra sna Stáit Aontaithe, is é sin 0.71% den mheánphraghas ceannaigh $ 202,000.
• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe trí sheomra leapa i Cleveland, is é sin 1,152% den phraghas ceannaigh $ 0.89.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill den slabhra Wealth Real infheistíocht, is é $ 1,168 an cíos meánach míosúil ar shócmhainní eastáit réadaigh, is é sin 1.13% den phraghas ceannaigh de $ 104,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil deis ann sreabhadh airgid éighníomhach a ghiniúint i Cleveland maidir le cíos ceannaigh náisiúnta níos airde ná an meán.

Tá margadh eastát réadach Cleveland níos cobhsaí ná go leor margaí eile de chuid na S.A. inniu.

• I mí Eanáir 2012 ba é $ 3 meánphraghas tithe trí sheomra leapa i Cleveland. Ciallaíonn sé seo, le 105,000 bliana anuas (Eanáir 6 go Eanáir 2012), go ndearnadh luacháil ar thithe le 2018 sheomra leapa i Cleveland os cionn 3%. Le linn na tréimhse sin, d’fhás tithe 15 sheomra leapa 3 faoin gcéad ar fud na tíre.
• Cé go meastar go bhfuil meánphraghas tithe 3 sheomra leapa i Cleveland níos lú ná an meán náisiúnta, caithfear cothromas Cleveland a dhéanamh fós ar ráta comhsheasmhach. Le 6 bliana anuas ba é an ráta fáis bliantúil ná 2.88%.
• Taispeánann sé seo dúinn gur margadh eastát réadach níos cobhsaí é Cleveland a thugann deis fhadtéarmach d’infheisteoirí fás le níos lú riosca.

• I mí Eanáir 2012, ba é $ 3 an cíos meánach do thithe trí sheomra leapa i Cleveland. Ciallaíonn sé seo go bhfuil ardú beagnach 1,068% ar chíosanna le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018). Ag an am sin, d’ardaigh cíos do thithe 8 sheomra leapa 3% ar fud na tíre.
• Cé gur ardaigh an cíos meánach do thithe trí sheomra leapa i Cleveland níos lú ná an meán náisiúnta, tá deis ann fós ioncam cíosa a mhéadú ar luas seasta - mar shampla, le 3 bliana anuas, ba é an ráta fáis cíosa bliantúil ná 6 %.
• Is comhartha eile é seo go bhfuil Cleveland níos cobhsaí ná an margadh eastát réadach eile agus go dtugann sé deiseanna ioncaim fadtéarmacha d’infheisteoirí.

Tá daonra ginearálta Cleveland ag laghdú, ach tá fás suntasach ann i measc na mílte bliain.

• Idir 2010 agus 2017, tháinig laghdú 0.82% ar dhaonra Cleveland. Le linn na tréimhse sin d’fhás an daonra náisiúnta 5.29%.
• In ainneoin an fháis mhall seo, sáraíonn Cleveland go leor ceantar bruachbhailte den mhéid céanna ó thaobh tarraingteacht agus tiúchan na mílaoise oilte.
• Go deimhin, staidéar le déanaí, " An Cúigiú Imirce: Staidéar ar Mhílaois Cleveland , “Taispeánann sé méadú 76% ar na coláistí millennial oideachas (25-34 bliana d’aois) idir na blianta 2000 agus 2012. Amhail 2012, bhí 63% de chónaitheoirí lár Cleveland na mílte bliain d’aois - i gcomparáid le 20% den limistéar meitreo is mó Cleveland agus 23% de dhaonra iomlán na SA.
• Taispeánann na sonraí seo go léir dúinn go bhfuil an t-éileamh i Cleveland fós ag ardú ar luas seasta, in ainneoin an daonra níos ísle ná an meán agus fás post le blianta beaga anuas. Cé nach bhfuil sé "idéalach," is comhartha maith é fós go bhfuil Cleveland ag fás, go háirithe i measc na mílte bliain.
• Tá sé seo suntasach toisc go bhfuil rátaí úinéirí tí thar na mílte bliain ag an leibhéal is ísle riamh. De réir na hanailíse ar na suirbhéanna "Folúntais agus tithíocht i dtithíocht sa daonáireamh", i 1982 ba é céatadán na ndaoine óga faoi 35 bliana d'aois a raibh a dteach ina seilbh 45.8%. Sa bhliain 2000 d’ardaigh sé go 47.7%. Agus in 2014 thit an ráta go 42.3%. Ar ndóigh, is dea-scéal é seo d’infheisteoirí eastáit réadaigh atá ag iarraidh réadmhaoin ar cíos turnkey a cheannach i gceantar Cleveland Metro.

Tá Cleveland ag táirgeadh post ar ráta níos gasta ná an meán náisiúnta.

• Le bliain anuas tá méadú 2.12% tagtha ar líon na bpost i Cleveland. Tá sé seo 23% níos airde ná an ráta fáis bliantúil i SAM de 1.71%.
• Is comhartha tuar dóchais inti é fás poist a thaispeánann dúinn gur margadh láidir eastáit réadaigh é Cleveland. Cén fáth? Toisc go meallann poist daoine agus go bhfuil áit ag teastáil ó dhaoine… Is é sin le rá, is comhartha maith é an méadú ar fhostaíocht d’fhás daonra sa todhchaí.

Íocann Cleveland as

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill den líonra Wealth Real infheistíocht, níl ach $ 103,650 sa phraghas airmheánach. Tá sé seo 49% níos lú ná an gnáth-theach le 3 sheomra leapa ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Cleveland saor go háirithe, go háirithe i gcomharsanachtaí ina ndéanann baill den líonra Wealth Real infheistíocht.

Sreabhann Cleveland airgead tirim

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill den slabhra Wealth Real infheistíocht, is é $ 1,168 an cíos meánach míosúil ar shócmhainní eastáit réadaigh, is é sin 1.13% den phraghas ceannaigh de $ 104,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil deis ann sreabhadh airgid éighníomhach a ghiniúint i Cleveland maidir le cíos ceannaigh náisiúnta níos airde ná an meán.

Is é Cleveland luach tí agus luach cíosa

• Cé gur ardaigh luachanna tí agus cíosa Cleveland níos lú ná an meán náisiúnta le sé mhí anuas, tá an dá ardú go seasta ó bhliain go bliain.
• Is comhartha maith é seo gur margadh eastát réadach níos cobhsaí é Cleveland nach mbíonn luaineachtaí fiáine ann (agus dímheas ina dhiaidh sin).

Tá éileamh mór ar Cleveland

• Idir 2010 agus 2017, tháinig laghdú 0.82% ar dhaonra Cleveland. Le linn na tréimhse sin d’fhás an daonra náisiúnta 5.29%.
• Mar sin féin, tá líon na mílte bliain a chuaigh go Downtown Cleveland ag fás ar luas níos airde. Tá níos mó ná 63 faoin gcéad de dhaonra Downtown Cleveland na mílte bliain d’aois, i gcomparáid le díreach 23 faoin gcéad ar fud na tíre.
• Tá sé seo suntasach toisc go bhfuil ráta úinéirí tí i measc na mílte bliain ag an leibhéal is ísle riamh, rud a chiallaíonn go bhfuil éileamh méadaitheach ar aonaid ar cíos i meitreo Cleveland. Agus is dea-scéal é seo d’infheisteoirí a cheannach agus a shealbhú.
• Chun an scéal a fheabhsú, le bliain anuas tá méadú 2.22% tagtha ar líon na bpost i Cleveland, atá 23% níos airde ná an ráta fáis bliantúil i SAM de 1.71%.