Treochtaí agus Staitisticí Detroit 2018-2019

Sa chuid seo, beidh tú ag foghlaim faoi na trí thoisc is fearr a fhágann go bhfuil Detroit ar cheann de na margaí eastát réadach is láidre riamh, lena n-áirítear: praghsanna tithe inacmhainne, ioncam cíosa láidir míosúil, agus cumas fáis stoic. Féach ar Chluaisíní Margadh Tithíochta, Treochtaí Daonra agus Fostaíochta Detroit le haghaidh tuilleadh eolais.

Foinsí faisnéise:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Tá Detroit níos saoire agus níos inrochtana go heacnamaíoch ná go leor de mhargaí reatha na SA.

• Eanáir 2018 ba é $3 an praghas airmheánach ar 190,000 theach úsáidte i limistéar meitreo Detroit. Sin 6% faoi bhun an mheáin náisiúnta de $202,000.
• Mar sin féin, i gcomharsanachtaí inar infheistigh baill den slabhra rachmais fíor ní raibh ach praghas airmheánach 3 theach i seirbhísí i mí Eanáir 2018 ach $ 79,962. Tá sé seo 61% níos ísle ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Detroit níos inacmhainne ná margaí eile sna SA eile. Tá sé seo fíor go háirithe i gcomharsanachtaí Detroit ina ndéanann baill líonra fíor-rachmais infheistíocht faoi láthair.

Is féidir ioncam cíosa níos mó a ghiniúint in Detroit ná mar atá i bhformhór na gcathracha sna Stáit Aontaithe inniu

• I mí Eanáir 2018, b’ionann an cíos airmheánach míosúil do theach ar cíos 3 sheomra leapa in Detroit agus $1,405, sin 0.74% den phraghas ceannaigh de $190,000. Tá sé seo beagán níos airde ná an cóimheas náisiúnta ceannach-le-cíos de 0.71%.
• I gcomharsanachtaí Detroit ina n-infheistíonn baill den líonra Real Wealth, b’ionann an cíos míosúil airmheánach do thithe teaghlaigh aonair le 3 sheomra leapa i mí Eanáir 942. Is é seo 2018% den phraghas ceannaigh, go mór os cionn an mheáin náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Detroit deis láidir d’infheisteoirí ioncam cíosa a ghiniúint i gcoibhneas le praghas ceannaigh atá i bhfad níos airde ná an meán náisiúnta.

Bhí meas ag luachanna baile Detroit uirthi.

• I mí Eanáir 2012 ba é an praghas airmheánach ar 3 theach úsáidte in Detroit ná $104,000. Ciallaíonn sé seo, le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go Eanáir 2018), go bhfuil tithe 3 sheomra leapa i Detroit buíoch as 68%. Le linn an ama sin, níor mhéadaigh tithe 3 sheomra leapa ach 3% ar fud na tíre.

Tá an meánchíos meánach in Detroit ar scáintí le sé bliana anuas.

• Idir Eanáir 2012 agus Eanáir 2018, tháinig méadú 3% ar an meánchíos ar thithe 18 sheomra leapa i Detroit, atá os cionn an mheáin náisiúnta de 17% don tréimhse seo freisin.
  Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil deis láidir ann d’fhás stoic agus acmhainneacht ioncaim fhadtéarmach a mhéadú i réimse Detroit.

Tá daonra Detroit ag fás go han-mhall.

• Ó 2010 níor tháinig fás ach 0.50% ar dhaonra Detroit. Le linn na tréimhse sin, d’fhás an daonra náisiúnta thart ar 5.29%.
• In ainneoin fás an-mhall, tá Metro Detroit fós níos fearr ná margaí comhchosúla agus meallann sé na mílte bliain oilte; Is dócha go bhfuil sé seo mar gheall ar roinnt ollscoileanna taighde sa réimse, lena n-áirítear Wayne State University.
• Tá roinnt billionaires ar a thaobh ag Detroit freisin, lena n-áirítear Dan Gilbert (POF Quicken Loans) agus Mike Ilitch (úinéir an slabhra Little Pizza, Detroit Red Wings agus Detroit Growers) a gheall níos mó ná $4 billiún chun cabhrú leis. iarrachtaí athghiniúna.
• Is comhartha maith é an aird seo go léir ó na mílte billiúnaí agus billiúnaí go bhfuiltear ag súil le fás amach anseo in Detroit.

Cruthaíonn Detroit poist, ach níl an oiread agus margaí eile ann.

• Le bliain anuas, tá méadú 0.76% tagtha ar líon na bpost i Detroit. Tá sé seo níos ísle ná ráta fáis post bliantúil na SA de 1.73%.
• In ainneoin fás an-mhall, tá meitreo Detroit fós ag déanamh níos fearr ná margaí inchomparáide agus ag mealladh daoine millennial oilte. Is dócha go bhfuil sé seo mar gheall ar líon na n-ollscoileanna taighde sa réimse, lena n-áirítear Wayne State University.

Tá Detroit an-inacmhainne

• Sna comharsanachtaí Detroit inar infheistigh baill den slabhra Real Saibhreas ní raibh ach praghas airmheánach tithe 3 sheomra leapa i mí Eanáir 2018 ach $ 79,962. Tá sé seo 61% níos ísle ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach i Detroit níos inacmhainne ná margaí eile sna SA eile. Tá sé seo fíor go háirithe i gcomharsanachtaí Detroit ina ndéanann baill líonra fíor-rachmais infheistíocht faoi láthair.

Tá deiseanna láidre ag Detroit cíosanna a thabhairt isteach

• n Comharsanachtaí Detroit ina n-infheistíonn na cuideachtaí slabhra domhanda Ba é $3 an cíos meánach míosúil do theach scoite 942 sheomra leapa i mí Eanáir 2018. Sin 1.18% den phraghas ceannaigh, go mór os cionn an mheáin náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Detroit deis láidir d’infheisteoirí ioncam cíosa a ghiniúint i gcoibhneas le praghas ceannaigh atá i bhfad níos airde ná an meán náisiúnta.

Ardaíonn Detroit an luach tosaigh

• Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go Eanáir 2018), rinneadh rátáil de 3% ar 68 theach le seomra leapa i Detroit. Ag an am sin níor fhás 3 theach le 3 sheomra leapa ach 41% ar fud na tíre.
• Ag an am sin, ba é an meánchíos ar theach 3 sheomra leapa i Detroit ná 18% - rud atá os cionn an mheáin náisiúnta de 17% le linn na tréimhse seo freisin.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil deis láidir ann d’fhás stoic agus acmhainneacht ioncaim fhadtéarmach a mhéadú i réimse Detroit.

Is breá le daoine óga agus billiúnaitheoirí Detroit

• In ainneoin fás daonra an-mhall agus fás foriomlán seirbhíse, mheall Detroit millennials níos oilte ná an chuid eile den tír.
• Ina theannta sin, nuair a infheistíonn infheisteoirí cosúil le Dan Gilbert na billiúin in athfhorbairt agus i leathnú cuideachtaí, is cosúil go bhfásfaidh Detroit sa todhchaí.