Treochtaí agus Staitisticí Orlando

Sa chuid seo foghlaimeoidh tú faoi na príomhfhachtóirí a fhágann go bhfuil Orlando ar cheann de na margaí eastáit réadaigh is cumhachtaí lena n-áirítear fás post, fás daonra agus acmhainneacht fáis.

Amharc ar mhargadh tithíochta, daonra agus fostaíochta Orlando sna cluaisíní thuas chun níos mó a fhoghlaim.

Foinsí faisnéise:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Tá praghsanna eastáit réadaigh Orlando beagán níos saoire ná margaí eile na SA inniu.

• I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 meánphraghas tithe teaghlaigh aonair le 201,000 sheomra leapa i limistéar meitreo Orlando. Tá sé sin beagán faoi bhun an mheáin náisiúnta $ 202,000.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 meánphraghas tithe 156,000 sheomra leapa i mí Eanáir 2018. Tá sé seo 23% níos ísle ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna réadmhaoine in Orlando beagán níos saoire ná go leor margaíochta eile de chuid na SA inniu; I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, is féidir déileálacha móra a fháil fós.

I roinnt comharsanachtaí Orlando is féidir ioncam láidir míosúil a ghiniúint.

• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do 1,400 sheomra leapa in Orlando, is é sin 0.70% den phraghas ceannaigh de $ 201,000. Tá sé seo beagán faoi bhun an chóimheas náisiúnta ceannaigh agus cíosa de 0.71%.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 1,300 sheomra leapa, sin 0.84% ​​den phraghas ceannaigh $ 156,000.
• Taispeánann sé seo dúinn gur féidir ioncam láidir míosúil a ghiniúint in Orlando, go háirithe i gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht.
• Rud tábhachtach eile atá le breithniú: Tá praghsanna árasáin Orlando fós faoi bhun a mbuaic roimh an gcúlú eacnamaíochta, rud a thugann le fios nár shroich praghsanna leibhéil mboilgeog agus go leanfaidh siad ag fás sna blianta amach romhainn. I bhfianaise an daonra atá ag fás, is dóigh go leanfaidh cíosanna ag ardú freisin.

Déantar luachanna baile Orlando a luacháil i bhfad níos gasta ná cathracha eile sna Stáit Aontaithe.

• I mí Eanáir 2012 ba é $ 3 meánphraghas tithe 110,000 sheomra leapa in Orlando. Ciallaíonn sé seo, le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go Eanáir 2018), go ndearnadh luacháil ar thithe le 3 sheomra leapa in Orlando os cionn 66%. Tá sé seo 61% níos airde ná an meán náisiúnta de 41% le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go ndéantar luachanna tí in Orlando a luacháil i bhfad níos gasta ná margaí eile ar fud an stáit inniu.

Téann cíosanna in Orlando suas i bhfad níos gasta ná cathracha eile.

• I mí Eanáir 2012, bhí an cíos meánach do thithe trí sheomra leapa in Orlando díreach faoi bhun $ 3. Ciallaíonn sé seo gur measadh go raibh cíosanna in Orlando le níos mó ná 1,400% le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018) i gcomparáid le 23% ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn, go ndéantar luachanna tí agus cíosanna in Orlando a luacháil i bhfad níos gasta ná margóirí eile ar fud an stáit inniu. I bhfianaise fhás tapa daonra Orlando agus fás post, is dóigh go leanfaidh an treocht seo ag dul chun cinn.

D’fhás daonra Orlando 227% níos gasta ná an meán náisiúnta ó 2010.

• Ó 2010, tá daonra Orlando tar éis fás níos mó ná 17%. Ag an am sin níor fhás an daonra náisiúnta ach 5%.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil daonra Orlando ag fás ag ráta 227% den mheán náisiúnta. Ciallaíonn sé seo go bhfuil fás daonra ag Orlando ag ráta i bhfad níos gasta ná i bhformhór na gcathracha sna SA inniu.

Táirgeann Orlando poist ag dhá oiread an mheáin náisiúnta.

• Le bliain anuas, tá méadú níos mó ná 4% tagtha ar líon na bpost in Orlando i gcomparáid leis an ráta fáis bliantúil sna SA de níos lú ná 2%.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil fás sláintiúil fostaíochta ag Orlando chomh maith le fás tapa sa daonra.
• Ba cheart go leanfadh an dá fhachtóir seo le chéile ag spreagadh an éilimh ar thithíocht, a bhfuiltear ag súil go gcoinneoidh sé díolacháin arda agus go méadóidh sé tuilleadh méaduithe praghais in 2019 agus ina dhiaidh sin.
• Chomh maith le cánacha agus árachas réadmhaoine íseal, níl aon cháin ioncaim stáit ann. Cuir aimsir te agus sláinte eisceachtúil leis agus tuigfidh tú cén fáth go bhfuil an oiread sin cuideachtaí ag bogadh go Orlando.

Tá Orlando fós brabúsaí agus gineann sé sreabhadh airgid dathúil d’infheisteoirí

• I gcomharsanachtaí ina ndéanaimid infheistíocht ar mheánphraghas tithe 3 sheomra leapa bhí $ 156,000 i mí Eanáir 2018. Tá sé seo 23% níos ísle ná an meán náisiúnta de $ 187,000.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill Nadlan infheistíocht, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 1,300 sheomra leapa, sin 0.84% ​​den phraghas ceannaigh $ 156,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna réadmhaoine in Orlando níos costasaí ná go leor margaí eile de chuid na S.A. inniu, ach i roinnt comharsanachtaí is féidir fós tithe inacmhainne a cheannach a ghinfidh sreabhadh airgid láidir.

Tá praghsanna agus cíosanna baile Orlando ag ardú go tapa 

• Le sé bliana anuas (Eanáir 2012 go Eanáir 2018), luacháladh tithe 3 sheomra leapa in Orlando os cionn 66%. Tá sé seo 61% níos airde ná an meán náisiúnta de 41% le linn na tréimhse seo.
• Ag an am, measadh go raibh cíosanna in Orlando ag níos mó ná 23% i gcomparáid le 17% ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go ndéantar luachanna tí agus cíosa in Orlando a luacháil i bhfad níos gasta ná margóirí eile ar fud an stáit inniu. I bhfianaise fhás tapa daonra Orlando agus fás post, is dóigh go leanfaidh an treocht seo ag dul ar aghaidh.

Tá Orlando ag fás go tapa

• Ó 2010, tá daonra Orlando tar éis fás níos mó ná 17%. Ag an am sin níor fhás an daonra náisiúnta ach 5%.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil daonra Orlando ag fás ag ráta 227% den mheán náisiúnta. Ciallaíonn sé seo go bhfuil fás daonra ag Orlando ag ráta i bhfad níos gasta ná an chuid is mó de chathracha eile Mheiriceá inniu.

Cruthaíonn Orlando tonna post.

• Le bliain anuas, tá méadú níos mó ná 4% tagtha ar líon na bpost in Orlando i gcomparáid leis an ráta fáis bliantúil sna SA de níos lú ná 2%.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil fás sláintiúil fostaíochta ag Orlando chomh maith le fás tapa sa daonra. Ba cheart go leanfadh an dá fhachtóir seo le chéile ag spreagadh an éilimh ar thithíocht, a bhfuiltear ag súil go gcoinneoidh sé díolacháin arda agus go méadóidh sé tuilleadh méaduithe praghais in 2019 agus ina dhiaidh sin.