Treochtaí agus Staitisticí i Pittsburgh 2018-2019

Sa chuid seo foghlaimeoidh tú faoi na príomhfhachtóirí a fhágann go bhfuil Pittsburgh ar cheann de na margaí eastáit réadaigh is cumhachtaí sa lá atá inniu ann, lena n-áirítear réasúntacht, sreabhadh airgid agus seans láidir go bhfásfaidh stoc. Déan iniúchadh ar threochtaí tithíochta, daonra agus fostaíochta Pittsburgh sna cluaisíní chun tuilleadh faisnéise a fháil.

Foinsí faisnéise:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Sonraí Cleamhnaithe Fíor de Líonra Fíor Saibhreas

Tá luachanna tí Pittsburgh níos saoire ná go leor margaí eile de chuid na S.A. inniu.

• I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 meánphraghas tithe 141,000 sheomra leapa i Pittsburgh. Sin 30% níos lú ná an meán náisiúnta $ 202,000.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, bhí praghas airmheánach tithe 3 sheomra leapa i Pittsburgh níos lú ná $ 72,000 i mí Eanáir 2018, atá 65% níos lú ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna tí i Pittsburgh níos saoire ná go leor margaíochta eile de chuid na S.A. inniu. Tá sé seo fíor go háirithe i réimsí ina ndéanann baill RWN infheistíocht.

Tugann Pittsburgh deis níos airde d’infheisteoirí ioncam ó chíos ná meán meitreo na SA inniu.

• I mí Eanáir 2018 ba é $ 3 an meánchíos míosúil do 1,100 sheomra leapa i Pittsburgh, sin 0.79% den phraghas ceannaigh de $ 141,000. Tá sé seo níos airde ná an cóimheas náisiúnta ceannaigh agus cíosa de 0.71%.
• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 858 sheomra leapa, sin 1.18% den phraghas ceannaigh $ 72,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Pittsburgh deis níos airde d’infheisteoirí sreabhadh airgid ná meán meitreo na SA inniu. Tá sé seo níos fíor fós i gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht.

Ní raibh meas chomh mór ar luachanna tí Pittsburgh le margaí eile na SA ó 2012.

• I mí Eanáir 2012 ba é $ 3 meánphraghas na dtithe 108,000 sheomra leapa i Pittsburgh. Ciallaíonn sé seo gur luacháladh tithe 2012 sheomra leapa i Pittsburgh le níos mó ná 2018% le sé bliana anuas (Eanáir 3 go Eanáir 21). Le linn na tréimhse sin, d’fhás tithe 3 sheomra leapa 41% ar fud na tíre.
• Cé nach bhfuil luachanna tí i Pittsburgh ag ardú chomh tapa le margaí eile na SA, tá praghsanna ag ardú gach bliain. Le 6 bliana anuas measadh go raibh na luachanna tí i Pittsburgh ag 4% in aghaidh na bliana, i gcomparáid le fás bliantúil de 6% go náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn gur margadh eastát réadach níos cobhsaí é Pittsburgh a thugann deis fhadtéarmach d’infheisteoirí fás le níos lú riosca.

Tá cíosanna Pittsburgh ardaithe beagán níos mó ná an meán náisiúnta ó 2012

• Idir Eanáir 2012 agus Eanáir 2018 tháinig méadú 3% ar an meánchíos do thithe 16 sheomra leapa i Pittsburgh. Go náisiúnta, níor tháinig méadú ach 17% ar chíosanna le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil an deis ioncaim éighníomhach míosúil i Pittsburgh ag ardú ar luas beagán níos moille ná an meán náisiúnta.

Tá laghdú tagtha ar dhaonra iomlán Pittsburgh ó 2010 ach tá fás suntasach tagtha ar dhaonra na mílte bliain.

• Cé go bhfuil laghdú iomlán tagtha ar dhaonra iomlán Pittsburgh ó 2010, tá méadú suntasach tagtha ar líon na mílte (idir 25 agus 34 bliain d’aois) atá ina gcónaí sa cheantar. i ndáiríre, am Rinneadh Pittsburgh a rangú le déanaí sna deich gcathair is fearr sna Stáit Aontaithe ina bhfuil na mílte bliain caite.
• Rangaíonn liosta na n-árasán Pittsburgh freisin mar chathair Uimh. 1 do dhaoine óga le maireachtáil bunaithe ar dheiseanna fostaíochta, inacmhainneacht agus cumas maireachtála.
• Is comharthaí maithe iad seo d’infheisteoirí mar is minic gur fearr le daoine óga cíos a fháil ar cheannach (in 2018, tá úinéireacht tí millennial 8 faoin gcéad níos ísle ná na glúine níos sine), rud a chiallaíonn gur dóigh go n-ardóidh an t-éileamh ar thithe ar cíos i Pittsburgh sna blianta amach romhainn.

Níor chruthaigh Pittsburgh an oiread post agus cathracha eile na SA in 2018.

• Le bliain anuas, tá méadú de thart ar 0.68% tagtha ar líon na bpost i Pittsburgh. Tá sé seo níos ísle ná an ráta fáis bliantúil i SAM de 1.73%.
• In ainneoin an laghdaithe ar an bhfostaíocht iomlán, tá méaduithe fostaíochta tagtha ar Pittsburgh i roinnt earnálacha freisin.
• Mar shampla: Ó Mheán Fómhair 2016 go Meán Fómhair 2017, d’fhás limistéar meitreo Pittsburgh fás i roinnt earnálacha, lena n-áirítear seirbhísí tógála, oideachais agus sláinte, agus gníomhaíocht airgeadais, a sháraigh na meáin náisiúnta agus stáit.

Tá Pittsburgh an-inacmhainne

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, bhí praghas airmheánach tithe 3 sheomra leapa i Pittsburgh níos lú ná $ 72,000 i mí Eanáir 2018, atá 65% níos lú ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna tí i Pittsburgh níos saoire ná go leor margaíochta eile de chuid na S.A. inniu. Tá sé seo fíor go háirithe i réimsí ina ndéanann baill RWN infheistíocht.

Sreabhann Pittsburgh in airgead tirim

• I gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ba é $ 3 an meánchíos míosúil do thithe 858 sheomra leapa, sin 1.18% den phraghas ceannaigh $ 72,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go dtugann Pittsburgh deis níos airde d’infheisteoirí sreabhadh airgid ná meán meitreo na SA inniu. Tá sé seo níos fíor fós i gcomharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht.

Tá luachanna cíosa agus tí Pittsburgh ag ardú go seasta

• Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), luacháladh tithe 3 sheomra leapa i Pittsburgh ag níos mó ná 21%. Le linn na tréimhse sin, d’fhás tithe 3 sheomra leapa 41 faoin gcéad ar fud na tíre.
• Cé nach bhfuil luachanna tí i Pittsburgh ag ardú chomh tapa le margaí eile na SA, tá praghsanna ag ardú gach bliain. Le 6 bliana anuas measadh go raibh na luachanna tí i Pittsburgh ag 4% in aghaidh na bliana, i gcomparáid le fás bliantúil de 6% go náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn gur margadh eastát réadach níos cobhsaí é Pittsburgh a thugann deis fhadtéarmach d’infheisteoirí fás le níos lú riosca.
• Idir Eanáir 2012 agus Eanáir 2018, d’ardaigh an meánchíos do thithe 3 sheomra leapa i Pittsburgh 16%. Go náisiúnta, níor tháinig méadú ach 17% ar chíosanna le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil an t-ioncam éighníomhach míosúil i Pittsburgh ag ardú ag ráta níos gasta ná an meán náisiúnta.

Tá Pittsburgh ag fás

• In ainneoin an daonra ag laghdú i Pittsburgh agus fás post faoi bhun an mheáin, tá Pittsburgh ag fás go seasta i go leor réimsí - tá poist á gcruthú i seirbhísí tógála, oideachais agus sláinte, earnálacha airgeadais agus tá na mílte bliain ag bogadh anseo ar ráta níos gasta ná go leor eile. Ceantair uirbeacha na S.A. Is comharthaí maithe iad uile d’infheisteoirí eastáit réadaigh inniu.